Proiectul comercial de pe șes Bahlui a trecut de consultarea publică. Hornbach este așteptat să ocupe cea mai mare parte a terenului

Proiectul care vizează amenajarea unui nou ansamblu comercial în spatele Mall Moldova a trecut de una dintre etapele necesare înainte de aprobarea documentației urbanistice. Consultarea publică privind Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a avut loc pe 3 iunie, iar raportul care va cuprinde observațiile și propunerile formulate în cadrul procedurii urmează să fie publicat în aproximativ o lună.

Documentația este elaborată pentru terenul identificat cadastral cu numărul 129181, situat în zona șesului Bahlui, la ieșirea din municipiul Iași prin șoseaua Păcurari, în imediata vecinătate a complexului comercial Mall Moldova. Beneficiarul proiectului este societatea Oasis Green Energy 2 SRL, care intenționează să dezvolte aici un ansamblu comercial și de servicii ce va include clădiri destinate activităților comerciale, drumuri de acces, parcări, rețele de utilități, posturi de transformare, bazine subterane, elemente publicitare și amenajări exterioare.

Terenul analizat prin PUZ are o suprafață totală de 12,6 hectare. Potrivit documentațiilor urbanistice, construcțiile vor putea ocupa maximum 50% din suprafața disponibilă, iar regimul de înălțime aprobat prin avizul emis la sfârșitul anului trecut permite realizarea unor clădiri cu parter și trei etaje, la o înălțime maximă de 30 de metri.

Un element important al proiectului îl reprezintă prezența retailerului german Hornbach. Anul trecut, Oasis Green Energy 2 a încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare cu Hornbach Imobiliare pentru o suprafață de aproximativ 7,4 hectare din terenul inclus în PUZ. Contractul final de vânzare ar urma să fie semnat până în octombrie 2028, ceea ce indică faptul că viitorul parc comercial va fi construit în jurul magazinului de bricolaj.

Proiectul a primit deja aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Iași, ceea ce reprezintă un pas important în procedura de aprobare a documentației. După finalizarea etapelor de consultare și obținerea tuturor avizelor necesare, PUZ-ul va trebui să ajungă în dezbaterea și votul Consiliului Local Iași.

Societatea care promovează investiția este controlată în principal de oamenii de afaceri germani Klaus Reisenauer și Kurt Wagner, care dețin împreună 60% din companie. Restul participației este controlat prin intermediul DGM Invest Holdings SRL, firmă asociată consultantului imobiliar Gabriel Dan Marchievici. Acesta este cunoscut pe piața de profil drept unul dintre fondatorii Eurisko Consulting și a fost implicat în numeroase proiecte comerciale și logistice dezvoltate în România, inclusiv în colaborări cu grupul Dedeman al fraților Pavăl.

În structura de acționariat și în companiile asociate proiectului apar și nume cunoscute mediului de afaceri din Iași, precum Eusebiu Siminiceanu, Paul Macovei și Gabriel Dumitrescu, prin intermediul unor firme de investiții și dezvoltare imobiliară.

Anton Farcaș