După aproape opt ani, patronul Caretta a primit autorizația pentru blocul dintre case din Aurel Vlaicu

Primăria Iași a autorizat construirea unui bloc cu patru etaje pe strada Holboca nr. 7, în zona Aurel Vlaicu. Investiția le aparține lui Ciprian Marcu, fondatorul și proprietarul producătorului de acoperișuri Caretta, și soției sale, Carmen-Mariana Frățilă. Proiectul a fost aprobat de Consiliul Local încă din 2018, însă omul de afaceri declara ulterior că nu putea obține autorizația din cauza unui vecin.

Autorizația de construire nr. 466 a fost emisă de municipalitate pe 6 iulie 2026. Documentul îi permite afaceristului să ridice un imobil cu demisol, parter și patru etaje, în care vor fi amenajate 26 de apartamente.

Terenul are oficial o suprafață de 2.163 de metri pătrați, respectiv 2.379 de metri pătrați potrivit măsurătorilor cadastrale. Proprietatea se află într-o zonă ocupată în mare parte de case, la câteva minute de magazinul Kaufland din Aurel Vlaicu.

Patru clădiri vor fi demolate

Înainte de începerea șantierului, de pe teren trebuie să dispară patru construcții existente. Este vorba despre o casă cu parter și etaj, cu o suprafață construită de 57 de metri pătrați, o locuință parter de 82 de metri pătrați și două anexe gospodărești, de 21, respectiv nouă metri pătrați.

Pentru demolarea acestora, Primăria Iași a emis o autorizație separată, nr. 77 din 4 februarie 2026. După eliberarea terenului va putea începe construirea blocului.

Viitorul imobil va avea o suprafață construită de 550 de metri pătrați și o suprafață desfășurată de aproximativ 3.205 metri pătrați, în care sunt incluse și terasele. Suprafața utilă anunțată ajunge la peste 2.600 de metri pătrați.

Demisolul va fi folosit pentru parcări, spații tehnice și circulații interioare. La parter și la cele patru etaje vor fi amenajate apartamentele.

Proiectul cuprinde patru locuințe cu o cameră, opt apartamente cu două camere, 12 cu trei camere și două apartamente cu patru camere. În total vor fi realizate 35 de locuri de parcare, mai multe decât numărul apartamentelor.

Dintre acestea, 16 locuri vor fi amenajate în demisol, iar alte 19 la nivelul solului. Patru parcări vor fi rezervate mașinilor electrice, iar două vor fi destinate persoanelor cu dizabilități. Documentația mai prevede spații pentru biciclete și aproximativ 650 de metri pătrați de spații verzi.

În 2024, proiectul era blocat de un vecin

Blocul de pe strada Holboca nu este un proiect nou. Ciprian Marcu și Carmen-Mariana Frățilă au început demersurile în urmă cu aproape un deceniu, iar Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat de Consiliul Local Iași pe 29 noiembrie 2018.

Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi pentru, niciun vot împotrivă și șase abțineri. Consilierii locali au permis atunci construirea unui imobil cu demisol, parter și patru etaje, cu o înălțime maximă de 16 metri. Procentul maxim de ocupare a terenului a fost stabilit la 35%, iar cel puțin 30% din suprafață trebuia rezervată spațiilor verzi.

Cu toate acestea, autorizația de construire a întârziat. În august 2024, când Primăria îi eliberase un nou certificat de urbanism, Ciprian Marcu susținea că avea nevoie de acordul unuia dintre proprietarii vecini.

În materialele apărute la acea vreme erau anunțate aproximativ 40 de apartamente. Proiectul autorizat în iulie 2026 a fost redus la 26 de locuințe.

Procedura pentru obținerea acordului de mediu a început în noiembrie 2024. În februarie 2025, Agenția pentru Protecția Mediului Iași a decis că investiția nu trebuie supusă evaluării impactului asupra mediului, evaluării adecvate sau evaluării impactului asupra corpurilor de apă.

Ciprian Marcu a construit afacerea Caretta

Ciprian Marcu este asociatul unic și administratorul Caretta SRL, unul dintre principalii producători ieșeni de acoperișuri și componente din țiglă metalică. Compania a fost înființată în 2006 și are fabrica principală în zona Iași–Tomești.

Într-un interviu acordat publicației Ziarul de Iași, afaceristul povestea că a plecat la 18 ani în Grecia, unde a cules măsline și a lucrat în construcții, înainte să se întoarcă la Iași și să își înceapă propria afacere. Pentru dezvoltarea firmei, Marcu susținea că și-a vândut cele două apartamente cumpărate din banii câștigați în străinătate și s-a mutat o perioadă în chirie.

Caretta SRL a raportat pentru anul 2025 o cifră de afaceri de 77,47 milioane de lei și un profit net de 2,64 milioane de lei. Firma avea 124 de angajați și datorii totale de aproximativ 36,7 milioane de lei, potrivit datelor financiare centralizate de ListaFirme.

După aproape opt ani de la aprobarea PUZ-ului și după depășirea obstacolului reprezentat de acordul vecinului, Ciprian Marcu poate începe acum construcția blocului de pe strada Holboca. Autorizația obligă beneficiarii să organizeze șantierul exclusiv în interiorul proprietății și să nu blocheze circulația publică din zonă.

Anton Farcaș