Iată cum arată magazinul Hornbach de lângă mallul din Valea Lupului

O investiție de zeci de milioane de euro prinde contur la Iași. Retailerul Hornbach pregătește deschiderea unui magazin în zona Șes Bahlui, în spatele unui mare centru comercial de la marginea orașului. Proiectul a intrat în dezbatere publică, aceasta fiind programată pentru data de 2 iunie 2026.

Inițiativa vizează aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui ansamblu comercial complex, care va include spații de servicii, drumuri de acces, platforme, parcări, rețele de utilități și amenajări exterioare. Beneficiarul investiției este firma Oasis Green Energy 2 SRL, administrată de doi cetățeni germani.

Terenul destinat dezvoltării are o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați

Terenul destinat dezvoltării are o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați, iar proiectul face parte dintr-un plan mai amplu care reglementează aproximativ 12,6 hectare. Din această suprafață, circa 7,4 hectare sunt alocate magazinului Hornbach, restul urmând să fie ocupat de alte investiții: un nou mall, un strip mall și un restaurant de tip drive-thru. În același perimetru sunt propuse și clădiri pentru servicii, birouri, unități de cazare și benzinării.

Accesul către viitorul magazin va fi realizat în principal din șoseaua Păcurari (Drumul European 58), prin infrastructura existentă, inclusiv un pasaj care traversează calea ferată și râul Bahlui. Legături suplimentare vor fi asigurate dinspre Miroslava și printr-o conexiune recentă cu varianta de ocolire a municipiului Iași.

Proiectul prevede și amenajarea unui sens giratoriu, conectat la infrastructura existentă din zonă, precum și realizarea a aproximativ 1.000 de locuri de parcare. Parcările vor fi amenajate exclusiv pe terenul investitorului, fără ocuparea domeniului public.

Construcțiile vor ocupa aproape jumătate din suprafața totală

În ceea ce privește organizarea spațiului, construcțiile vor ocupa aproape jumătate din suprafața totală, respectiv aproximativ 63.500 de metri pătrați. Circulațiile și parcările vor acoperi circa 38.000 de metri pătrați, iar spațiile verzi vor reprezenta minimum 20% din teren, adică aproximativ 25.000 de metri pătrați. Acestea vor fi amenajate cu gazon, arbori și arbuști adaptați condițiilor locale.

Regimul de înălțime propus este de maximum trei etaje. Potrivit documentației urbanistice, dezvoltarea nu ar urma să afecteze negativ zona, ci să contribuie la creșterea calității serviciilor și la dezvoltarea economică a municipiului.

După finalizarea dezbaterii publice, proiectul va fi supus votului în plenul Consiliului Local, într-o ședință viitoare. Dacă va primi undă verde, investitorii vor trece la etapa de autorizare și execuție, inclusiv lucrări pe domeniul public, extinderi de rețele și operațiuni cadastrale.

Zona de vest a Iașului, unde este propusă investiția, a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, odată cu apariția marilor centre comerciale și industriale. Potrivit specialiștilor, această tendință contribuie la redistribuirea activităților economice și la reducerea presiunii asupra centrului orașului.

(Redacția)