Doi afaceriști din Iași vor să construiască patru blocuri lângă cartierul liberalului Relu Fenechiu din Bucium

Un nou proiect imobiliar din zona Bucium a parcurs toate etapele de avizare și se apropie de momentul decisiv. Primăria Iași a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal aferent unei investiții propuse pe strada Gheorghe Vernescu nr. 3, în apropierea complexului rezidențial „I.C. Brătianu”, dezvoltat în trecut de fostul lider liberal Relu Fenechiu.

Documentația urmează să intre în dezbaterea Consiliului Local Iași, iar aprobarea PUZ-ului reprezintă ultimul pas important înainte de emiterea autorizației de construire.
Investiția este propusă pe un teren cu o suprafață totală de 3.030 de metri pătrați, aflat într-o zonă care a cunoscut o dezvoltare imobiliară accelerată în ultimii ani, pe fondul extinderii continue a cartierului Bucium. Beneficiarul proiectului este societatea RZR Group SRL, companie administrată de Adrian Năsturaș și Marius Gancef. Documentația urbanistică și conceptul arhitectural au fost realizate de biroul de proiectare Axline Studio SRL.

Teren pregătit pentru case, transformat acum într-un proiect cu locuințe colective

Amplasamentul vizat este liber de construcții, însă are o istorie urbanistică ce datează de aproape două decenii. Potrivit documentației publicate de municipalitate, terenul a fost introdus în intravilan în anul 2005, iar în 2008 a fost reglementat exclusiv pentru locuințe individuale cu regim redus de înălțime.

Prin noua documentație, dezvoltatorul solicită schimbarea funcțiunii urbanistice și transformarea terenului într-o zonă destinată locuințelor colective și funcțiunilor complementare.
Proiectul prevede realizarea unui ansamblu rezidențial format din patru corpuri de clădire, alături de spații comerciale și servicii care să deservească viitorii locatari.
Conform documentației de urbanism, clădirile vor avea o înălțime maximă de 13 metri la atic și vor fi limitate la maximum patru niveluri supraterane. În funcție de configurația terenului, regimul de înălțime va varia între S+D+P+1E+2Er și S+P+2E+3Er, ceea ce înseamnă subsol, demisol sau parter, etaje și etaje retrase.

Aproape 400 de metri pătrați cedați gratuit Primăriei

Unul dintre elementele importante ale proiectului îl reprezintă modernizarea infrastructurii rutiere din zonă.
Potrivit documentației, dezvoltatorul va ceda gratuit către domeniul public al municipiului Iași o suprafață de 396,95 metri pătrați, reprezentând 13,1% din terenul deținut.
Această suprafață va fi utilizată pentru reconfigurarea și modernizarea străzii Gheorghe Vernescu, care în prezent are o lățime de aproximativ 6,3 metri și nu dispune de trotuare sau de un sistem corespunzător de colectare a apelor pluviale.
Prin investiția propusă, strada urmează să fie adusă la un profil de 7 metri, dezvoltatorul urmând să contribuie la îmbunătățirea conexiunii cu Șoseaua Bucium.
Toate costurile aferente infrastructurii rutiere, rețelelor edilitare și amenajărilor peisagistice vor fi suportate exclusiv de investitor, fără finanțare din bugetul local.

Cine este dezvoltatorul

Proiectul este promovat de RZR Group SRL, companie ieșeană care îl are ca asociat pe antreprenorul Adrian Năsturaș.
Potrivit ultimelor date financiare disponibile, societatea a înregistrat în anul 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 2,5 milioane de lei, un profit net de 319.662 de lei și datorii de aproximativ 1,2 milioane de lei. Firma funcționează cu un număr de șase angajați.
Dacă proiectul va primi votul favorabil al Consiliului Local Iași, dezvoltatorul va putea trece la etapa următoare, respectiv obținerea autorizației de construire și demararea lucrărilor pentru noul complex rezidențial din zona Bucium.

Andra Popescu