Firma soției lui Relu Fenechiu, cu datorii de peste 9 milioane de lei, autorizată să ridice un bloc cu 41 de apartamente în Bucium

Primăria Iași a autorizat un nou proiect imobiliar în zona Bucium. La Rocca SRL, firmă controlată în prezent de Mariana Daniela Fenechiu, fostă cântăreață de muzică populară și soția fostului ministru Relu Fenechiu, a primit autorizația de construire nr. 418/17.06.2026 pentru ridicarea unui imobil de locuințe colective pe strada Leon Baliff nr. 3. Proiectul prevede 41 de apartamente, parcare subterană și supraterană, sistematizare verticală și împrejmuirea terenului. Noul bloc autorizat va fi ridicat în apropierea cartierului I.C. Brătianu din Bucium, proiect rezidențial dezvoltat în trecut de grupul de firme controlat de frații Relu și Lucian Fenechiu.

Potrivit autorizației de construire, terenul pe care urmează să fie realizată investiția are o suprafață de 2.350 de metri pătrați. Accesul până la amplasament se face spre strada Gheorghe Vernescu, una dintre zonele din Bucium unde în ultimii ani presiunea imobiliară a crescut constant.

Imobilul autorizat va avea regim de înălțime 2S+D+P+2E, adică două subsoluri, demisol, parter și două etaje. În documentație sunt prevăzute spații pentru circulații, parcări, adăpost de protecție civilă, spații tehnice, apartamente, terase și balcoane. În total, proiectul cuprinde 41 de apartamente: 20 cu o cameră, 14 cu două camere și 7 cu trei camere.

Dezvoltatorul trebuie să amenajeze 42 de locuri de parcare, dintre care 38 în subteran și 4 la exterior. Cele patru locuri exterioare sunt prevăzute pentru mașini electrice, iar două locuri din total sunt destinate persoanelor cu dizabilități. Suprafața construită la sol este de 1.099 metri pătrați, suprafața desfășurată luată în calcul la CUT este de 3.149 metri pătrați, iar suprafața desfășurată totală, care include subsolurile carosabile, parcările și balcoanele, ajunge la 5.476 metri pătrați. Suprafața utilă totală este de 4.721 metri pătrați.

Contrast puternic între dimensiunea investiției autorizate și activitatea economică

Dincolo de datele tehnice ale proiectului, situația financiară a firmei La Rocca SRL arată un contrast puternic între dimensiunea investiției autorizate și activitatea economică raportată în ultimii ani. Conform datelor financiare consultate, societatea a avut în 2025 o cifră de afaceri de numai 94.783 de lei, un profit net de 62.348 de lei și datorii totale de 9.271.657 de lei. Firma figura cu active imobilizate de 1.665.138 de lei, active circulante de 8.172.543 de lei, capitaluri proprii de 671.801 lei și 3 salariați.
Situația nu este izolată la nivelul anului 2025.

În 2024, La Rocca SRL a raportat o cifră de afaceri de 166.852 de lei, o pierdere netă de 250.113 lei și datorii totale de 9.012.998 de lei. Firma avea atunci active imobilizate de 1.777.244 de lei, active circulante de 7.739.430 de lei, capitaluri proprii de 609.453 de lei și același număr de salariați, respectiv 3. În 2023, societatea a avut o cifră de afaceri de 463.330 de lei, profit net de 22.838 de lei și datorii totale de 8.878.473 de lei, cu active imobilizate de 1.959.890 de lei, active circulante de 7.676.482 de lei, capitaluri proprii de 863.676 de lei și 3 angajați.

Datele arată că, în ultimii trei ani, La Rocca SRL a avut datorii constante de aproape 9 milioane de lei sau chiar peste acest prag. În același timp, cifra de afaceri a scăzut de la 463.330 de lei în 2023 la 166.852 de lei în 2024 și apoi la 94.783 de lei în 2025. Practic, în anul în care firma a primit autorizația pentru proiectul cu 41 de apartamente din Bucium, societatea a raportat afaceri sub 100.000 de lei și datorii de peste 9,27 milioane de lei.

La Rocca SRL are și un istoric legat direct de familia Fenechiu. Potrivit istoricului asociaților, Relu Fenechiu apare în firmă din 1999. Ulterior, în societate au mai fost asociați Lucian Fenechiu, fratele lui Relu Fenechiu, și Alex Fenechiu, în jurul anului 2014, perioadă în care Relu Fenechiu a fost încarcerat. Din jurul anului 2021, părțile sociale au ajuns la Mariana Daniela Fenechiu, soția fostului ministru, care a preluat controlul societății.

Mariana Daniela Fenechiu mai controlează și Integra Business Consulting I.B.C. SRL

Separat de La Rocca SRL, Mariana Daniela Fenechiu mai controlează și Integra Business Consulting I.B.C. SRL, firmă înființată în anul 2002 și având ca obiect de activitate consultanța pentru afaceri și management. În prezent, Mariana Daniela Fenechiu deține 100% din părțile sociale ale acestei societăți.

Istoricul Integra Business Consulting I.B.C. SRL arată că firma a avut inițial ca unic asociat Fene Grup SA, iar ulterior, în 2014, Engineering And General Constructing Engeko SA. Administratorul firmei a fost inițial Relu Fenechiu, apoi Lucian Fenechiu, ulterior Globocon SRL, iar în prezent Mariana Daniela Fenechiu.

Spre deosebire de La Rocca SRL, Integra Business Consulting I.B.C. SRL a raportat în ultimii trei ani o activitate financiară mult mai consistentă. În 2023, firma a avut o cifră de afaceri de 3.249.983 de lei, profit net de 1.251.413 lei, datorii totale de 1.206.200 de lei, active imobilizate de 701.356 de lei, active circulante de 2.937.179 de lei, capitaluri proprii de 2.432.335 de lei și 7 salariați.

În 2024, Integra Business Consulting I.B.C. SRL a raportat o cifră de afaceri de 2.810.338 de lei, profit net de 889.436 de lei și datorii totale de 2.757.360 de lei. Societatea avea active imobilizate de 585.749 de lei, active circulante de 3.063.447 de lei, capitaluri proprii de 891.836 de lei și 9 angajați. În 2025, firma a ajuns la o cifră de afaceri de 3.587.948 de lei, profit net de 671.930 de lei, datorii totale de 2.660.709 lei, active imobilizate de 530.490 de lei, active circulante de 3.153.788 de lei, capitaluri proprii de 963.766 de lei și 12 salariați.

Autorizarea blocului de pe strada Leon Baliff nr. 3 readuce astfel în atenție La Rocca SRL, o firmă cu istoric în familia Fenechiu, care a raportat în 2025 afaceri de sub 100.000 de lei și datorii de peste 9 milioane de lei. Proiectul aprobat de Primăria Iași va aduce în zona Bucium încă 41 de apartamente și 42 de locuri de parcare, într-un cartier unde dezvoltările rezidențiale se înmulțesc, iar accesul rutier rămâne una dintre principalele probleme ale locuitorilor.

Anton Farcaș