Tolea se „mută” în Miroslava. Lasă blocurile pentru un nou cartier de case și duplexuri?
Cătălin „Tolea” Tudosă, unul dintre dezvoltatorii imobiliari importanți ai Iașului, pregătește o nouă investiție rezidențială, de această dată la Ezăreni, în comuna Miroslava. Un teren aflat în prezent în extravilan urmează să fie introdus în intravilan pentru construirea de locuințe individuale și duplexuri. Proiectul ajunge astăzi, 17 septembrie, în analiza autorităților de mediu.
Documentația figurează pe ordinea de zi a Comitetului special constituit din cadrul Direcției Județene de Mediu Iași. Titularul indicat în document este SC CAT Construct SRL, iar proiectul poartă denumirea „PUZ – introducere teren în intravilan în vederea construirii de locuințe individuale și locuințe duplex”. Terenul este identificat prin numărul cadastral 91070 și se află în extravilanul comunei Miroslava.
Proiectul se află în etapa de încadrare pentru obținerea avizului de mediu. Deocamdată, documentele făcute publice nu precizează numărul caselor și al duplexurilor care ar urma să fie construite și nici suprafața totală a viitoarei dezvoltări. Aceste date vor putea contura dimensiunea reală a investiției odată cu avansarea PUZ-ului.
În documentația de mediu, denumirea societății apare sub forma CAT Construct SRL. Compania cunoscută în piața imobiliară ieșeană și controlată de Cătălin Tudosă este CAT Construct Grup SRL, societatea prin intermediul căreia omul de afaceri a derulat unele dintre cele mai cunoscute proiecte ale sale. Denumirea prescurtată CAT Construct a mai fost însă utilizată și în documentații urbanistice referitoare la proiectele dezvoltatorului.
Cătălin Tudosă, cunoscut în Iași drept „Tolea”, este omul din spatele Cartierului Vișoianu, una dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale realizate în zona metropolitană a Iașului. Într-o primă etapă, proiectul a ajuns la 965 de apartamente și 20 de case. Ulterior, dezvoltatorul a continuat extinderea cartierului cu noi tronsoane de blocuri.
Un alt proiect de amploare al lui Tudosă este cel de pe bulevardul Poitiers din municipiul Iași. CAT Construct a achiziționat acolo un teren de aproape 26.000 de metri pătrați, pe care existau mai multe construcții industriale. Pentru pregătirea investiției au fost demolate 20 de clădiri. Proiectul imobiliar a fost gândit pentru locuințe colective și alte funcțiuni, dezvoltatorul anunțând, în diferite etape, sute de apartamente.
Afacerile lui Tudosă au crescut puternic în ultimul an. CAT Construct Grup SRL a încheiat anul 2025 cu o cifră de afaceri de 80,25 milioane de lei, față de 32,49 milioane de lei în 2024. Creșterea este de aproximativ 147%. Profitul net a ajuns la 9,79 milioane de lei, iar activele societății depășeau 218 milioane de lei. Firma avea, potrivit ultimului bilanț, 17 salariați.
După cifra de afaceri raportată pentru 2025, CAT Construct Grup se situează pe locul 6 între firmele din județul Iași încadrate în domeniul construcțiilor de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, ceea ce arată dimensiunea la care a ajuns businessul dezvoltat de Tudosă.
Noua investiție de la Miroslava marchează însă o diferență față de proiectele pentru care dezvoltatorul a devenit cunoscut. Dacă Vișoianu și Poitiers sunt asociate în primul rând cu blocurile și dezvoltările rezidențiale dense, documentația depusă acum prevede explicit locuințe individuale și duplexuri.
Primul pas este schimbarea regimului urbanistic al terenului. Parcela cu numărul cadastral 91070 se află în prezent în extravilan, iar prin PUZ se solicită introducerea acesteia în intravilan tocmai pentru a permite dezvoltarea viitorului proiect rezidențial. Documentația va fi analizată pe 17 septembrie de autoritățile de mediu, după care procedura urbanistică va putea continua.
Anton Farcaș
Comentarii
Ultima oră
Te-ar interesa și
Articole recente
Ai un pont pentru noi?
Trimite-ne informația rapid și confidențial. O verificăm și revenim.
Scrie-ne pe WhatsApp
