Coordonatoarea unui centru educațional din Iași vrea să construiască șase case în Bucium

Coordonatoarea FasTracKids Iași pregătește construirea a șase case pe strada George Lesnea, în Bucium. În acest sens, dezbaterea public a proiectului va avea loc pe data de 25 septembrie, la Primăria Iași, la ora 9. Proiectul este propus pe un teren de 1.846 de metri pătrați și prevede două locuințe individuale și alte patru case cuplate câte două. Beneficiara trecută în documentația urbanistică este chiar Violeta Amărinei, iar PUZ-ul a ajuns la a șasea revizie, întocmită în august 2025.

Violeta Amarinei este prezentată pe site-ul oficial FasTracKids drept coordonatoarea centrului din Iași, care funcționează pe strada Conductelor nr. 2. Dincolo de activitatea din domeniul educației pentru copii, aceasta încearcă de mai mulți ani să ducă la capăt proiectul rezidențial din Bucium.

Investiția apare într-un moment în care dezvoltarea imobiliară din această parte a Iașului a devenit un subiect sensibil în Consiliul Local. Buciumul s-a extins puternic prin noi case și ansambluri rezidențiale, însă rețeaua rutieră a rămas una dintre marile probleme ale zonei. În 2026, mai mulți consilieri locali au refuzat să susțină sau s-au abținut la votarea unor PUZ-uri din Bucium tocmai din cauza traficului și a capacității drumurilor existente de a prelua noi fluxuri de mașini.

Un exemplu este proiectul de pe strada Trei Fântâni nr. 6D. Hotărârea Consiliului Local consemnează că grupul PNL și-a justificat abținerea prin decizia de a nu susține respectivul plan urbanistic rezidențial din Bucium, iar consilierii USR au invocat poziția lor față de dezvoltările imobiliare din zonă. În document sunt menționate explicit și „valorile ridicate ale traficului rutier”.

Într-un alt caz analizat în vara acestui an, Consiliul Local a constatat că documentele de circulație existente în dosar erau din 2022 și că lipsea o analiză actualizată privind capacitatea infrastructurii din Bucium de a prelua traficul suplimentar generat de dezvoltarea rezidențială. Asta nu înseamnă că toate proiectele din Bucium sunt blocate, fiindcă în 2026 au fost aprobate și PUZ-uri pentru locuințe individuale în zonă. Arată însă că problema drumurilor a devenit unul dintre criteriile importante atunci când proiectele ajung la vot.

În cazul Violetei Amarinei, terenul se află pe strada George Lesnea, în apropierea zonei Plopii fără Soț. Potrivit documentației, Șoseaua Bucium este la aproximativ 300 de metri și reprezintă principala legătură a zonei cu orașul și cu ieșirea din Iași. Strada George Lesnea este asfaltată și are aproximativ 7,20 metri lățime, însă nu are trotuare.

Tocmai profilul străzii este luat în calcul în PUZ. Din cei 1.846 de metri pătrați ai proprietății, 115 metri pătrați ar urma să fie cedați pentru drum, astfel încât suprafața rămasă să fie de 1.731 de metri pătrați. Proiectantul prevede și îmbunătățirea profilului stradal prin realizarea unui trotuar.

Cele șase case ar urma să aibă demisol sau subsol, parter și un etaj. Înălțimea maximă la cornișă este stabilită la opt metri, iar în zona ieșirii pe terasă poate ajunge la 11 metri. Documentația stabilește un POT maxim de 35% și un CUT de 0,9.

Proiectul include și un garaj la nivelul inferior, acoperit cu o terasă verde. În partea principală de reglementări sunt prevăzute 12 locuri de parcare, însă PUZ-ul conține și o neconcordanță: într-un alt pasaj sunt menționate doar opt locuri pentru autoturisme.

Aproximativ 40% din teren este prevăzut pentru spații plantate și zone verzi. Casele ar urma să fie racordate la rețelele existente de apă, canalizare, gaze și electricitate, documentația precizând că amplasamentul beneficiază de toate utilitățile necesare.

Proiectul are însă un traseu administrativ mai vechi. În februarie 2023, Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a acordat aviz de oportunitate pentru introducerea în intravilan a terenurilor cu numerele cadastrale 162099 și 144620 și construirea de locuințe individuale.

PUZ-ul a ajuns apoi în Consiliul Local la 28 iunie 2024, dar nu a trecut de vot. Registrul oficial al Primăriei arată că proiectul a fost consemnat prin HCL nr. 231/2024 ca proiect respins. Documentația nu a fost însă abandonată. Varianta analizată acum este revizia a șasea, din august 2025, semn că proiectul a continuat să fie modificat după votul negativ.

Prin urmare, cele șase case de pe George Lesnea reprezintă o investiție relativ mică în comparație cu ansamblurile de blocuri propuse în alte zone ale Buciumului, dar apar într-un moment în care orice nouă dezvoltare rezidențială este privită și prin prisma unei probleme pe care Consiliul Local a început să o invoce tot mai des: dacă drumurile existente mai pot prelua încă un val de construcții și de trafic.

Anton Farcaș