Elytis își extinde spitalul de pe strada Săulescu, aproape de centru. Proiectul prevede un corp nou

Spitalul Elytis de pe strada Gheorghe Săulescu din Iași urmează să fie extins, iar pe terenurile din jur este pregătită și construirea unui corp nou. Dezbaterea publică va avea loc pe data de 25 septembrie, la ora 12, la Primăria Iași. Planul Urbanistic Zonal realizat pentru investiție schimbă reglementările existente pe un teren de peste 2.500 de metri pătrați și permite dezvoltarea unor noi spații medicale, cea mai înaltă construcție putând ajunge la două niveluri subterane, parter, șapte etaje și un etaj tehnic, cu o înălțime maximă de 32 de metri.

Documentația are ca obiect, în mod explicit, „extindere Spital Elytis și construire corp nou, spații și dotări aferente serviciilor medicale”. Amplasamentul cuprinde mai multe proprietăți de pe strada Gheorghe Săulescu nr. 43A și 45, stradela Perju nr. 2, 5 și 9 și trecătoarea Perju nr. 1. În total sunt șase numere cadastrale, iar suprafața indicată în documentație este de 2.557 de metri pătrați în acte și 2.629 de metri pătrați măsurați.

Nu este vorba despre un proiect pornit pe un teren gol. Spitalul funcționează deja pe Gheorghe Săulescu nr. 43A, iar noul PUZ a fost conceput tocmai pentru ca unitatea medicală existentă să poată fi extinsă și completată cu un corp nou. Pe una dintre parcele, cea cu numărul cadastral 134751 și o suprafață de 788 de metri pătrați, documentația identifică două construcții mici, C1, de 113 metri pătrați, și C2, de 16 metri pătrați, care sunt propuse pentru demolare.

Proiectul împarte proprietatea în două zone. Pe cea mai mare parte a terenului, formată din cinci parcele, este permis un regim de maximum 2S+P+7E+etaj tehnic, cu o înălțime de cel mult 32 de metri. Pe parcela de 788 de metri pătrați, unde sunt prevăzute demolările, viitoarea construcție va putea avea un regim mai redus, de subsol sau demisol, parter și un etaj, cu o înălțime maximă de 12 metri.

Practic, Elytis nu pregătește doar câteva amenajări în interiorul clădirii existente. Documentația deschide posibilitatea unei dezvoltări consistente a întregului amplasament. Construcțiile viitoare vor putea ocupa cel mult jumătate din teren, iar cel puțin 15% din suprafață trebuie rezervată spațiilor verzi. Restul este destinat circulațiilor, aleilor, parcărilor și platformelor.

Funcțiunea principală rămâne cea medicală. PUZ-ul permite servicii medicale și activități pentru îngrijirea sănătății, dar lasă loc și unor funcțiuni care pot completa activitatea spitalului. În documentație apar spații de cazare temporară de tip hotelier, restaurante și alte servicii complementare, birouri, servicii profesionale, spații comerciale și parcări. Cu alte cuvinte, proiectul a fost gândit pentru ca viitorul complex să poată cuprinde mai mult decât cabinete și saloane.

Și problema parcărilor este tratată în proiect, importantă mai ales în contextul străzilor înguste din jurul spitalului. Planșa de mobilare prevede în total 40 de locuri de parcare, iar documentația permite realizarea acestora inclusiv în sistem multietajat. Pentru construcțiile medicale se aplică și norma de un loc de parcare la zece pacienți, la care se adaugă un loc la doi angajați. O parte dintre locuri trebuie pregătite pentru încărcarea autoturismelor electrice, iar altele rezervate persoanelor cu dizabilități.

Accesul la complex este gândit din strada Gheorghe Săulescu și din stradela Perju. Proiectanții semnalează însă chiar în documentație una dintre problemele actuale ale zonei: mașinile parcate ocupă trotuarele, iar în unele puncte circulația pietonală lipsește complet. Pentru stradela Perju este propusă reducerea carosabilului la 3,5 metri și amenajarea unor trotuare pe ambele laturi. Pe Gheorghe Săulescu, documentația constată că, deși strada are două benzi, una dintre ele este în prezent ocupată în mare parte de autoturisme parcate.

Noua documentație schimbă și destinația urbanistică stabilită în urmă cu mai bine de un deceniu. Terenurile erau prinse în două PUZ-uri aprobate în 2010, care prevedeau în principal locuințe colective. Unul dintre acestea permitea clădiri de până la S+P+6E și 28 de metri, iar celălalt un regim de D+P+3,5E și maximum 16 metri. Noul PUZ este construit în jurul funcțiunii medicale și a serviciilor care o însoțesc.

Spitalul de pe Gheorghe Săulescu este operat în cadrul rețelei Elytis. Site-ul oficial al unității indică drept operator SC Elytis Hospital Hope SRL, iar manager general este Dumitru Constantinescu. Adresa oficială a Spitalului Elytis Iași este chiar strada Gheorghe Săulescu nr. 43A.

Elytis mai are o investiție medicală importantă în municipiul Iași. La Șoseaua Nicolina nr. 139M, în fostul sediu Fortus, funcționează Spitalul Multidisciplinar Elytis Nicolina, precum și Centrul de Radioterapie și Oncologie Elytis. Rețeaua prezintă oficial cele două spitale ieșene ca locații distincte: unitatea de pe Gheorghe Săulescu și cea din Nicolina.

Anton Farcaș

Citește și:

AMENDĂ pentru spitalul Elytis din CUG. Funcționa fără autorizație, iar actele au fost depuse chiar în ziua controlului