Afacerea cu printuri a fostei soții a fondatorului PIM se extinde în Copou. Proiectul a trecut de dezbaterea publică

Maria Petrariu, fosta soție a omului de afaceri Marius Petrariu, fondatorul cunoscutei rețele PIM din Iași, pregătește extinderea proprietății de pe Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 109, în zona Viticultori din Copou. Prin societatea PIM Service SRL, aceasta intenționează să dezvolte un complex cu spații pentru editură și multiplicarea documentelor, birouri și activități comerciale. Proiectul a trecut de etapa consultării publice, după ce Primăria Iași a emis, pe 6 octombrie 2026, raportul final privind documentația urbanistică. Municipalitatea precizează că nu a primit nicio obiecție sau propunere din partea cetățenilor.

Investiția este propusă pe un teren cu suprafața de 2.780 de metri pătrați, identificat prin numărul cadastral 155780. Pe această proprietate există deja o clădire cu demisol, parter și etaj, în care se desfășoară activități de tipografie, comerț și administrație. Prin noul Plan Urbanistic Zonal, societatea solicită introducerea unei funcțiuni mixte, pentru a permite extinderea activităților existente și amenajarea unor noi spații.

Potrivit documentației urbanistice, construcțiile vor putea avea maximum demisol, parter și un etaj, cu o înălțime care nu poate depăși 10 metri. Procentul de ocupare a terenului este stabilit la cel mult 40%, iar coeficientul de utilizare la 0,6. Astfel, suprafața maximă care poate fi ocupată la sol de construcții este de 1.112 metri pătrați.

Planșele proiectului indică realizarea unei construcții în apropierea clădirii existente, destinată activităților editoriale, centrului de multiplicări, birourilor și spațiilor comerciale. O altă funcțiune prevăzută este cea de birouri. Documentația permite inclusiv montarea unor panouri fotovoltaice pe acoperiș.

Maria Petrariu a rămas cu proprietăți importante după despărțirea de fondatorul PIM

În spatele investiției se află o poveste mai veche din mediul de afaceri ieșean. Marius Petrariu a pus bazele PIM în anii ’90, pornind de la un copiator amplasat în magazinul părinților săi din Copou. Afacerea s-a dezvoltat ulterior într-o rețea de centre de multiplicare și într-o tipografie.

Într-un interviu acordat publicației Ziarul de Iași în iulie 2024, omul de afaceri a povestit că a înființat PIM Service împreună cu soția sa, iar prin această societate au fost achiziționate mai multe imobile folosite pentru activitatea tipografiei.

„Decizia proastă a fost să pun clădirile pe numele soției”, declara Marius Petrariu, explicând că, după divorț, fosta parteneră a rămas cu tipografia de pe drumul spre Cârlig și cu un imobil din Copou.

Acesta a relatat și că, pentru o perioadă, a continuat să folosească respectivele spații în schimbul unei chirii. Ulterior, relațiile comerciale dintre foștii soți s-au încheiat, iar fondatorul PIM și-a mutat activitatea de producție într-un sediu de pe strada Smârdan, în apropiere de Palas.

Maria Petrariu a continuat să activeze în domeniul tipografic prin propriile afaceri, inclusiv Printhaus, devenind concurentă a fostului soț.

Probleme privind accesul rutier și numărul locurilor de parcare

Dincolo de extinderea activităților comerciale, documentația urbanistică ridică și problema infrastructurii rutiere din zonă. Proprietatea are acces principal din Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt și acces secundar din Fundac Ursulea.

În documentația prezentată public în septembrie, proiectanții arată că străzile din zonă nu sunt dimensionate corespunzător, capacitatea acestora acoperind numai parțial necesitățile de circulație. Este menționată inclusiv necesitatea lărgirii arterei adiacente terenului, fără ca investiția să prevadă cedarea unei suprafețe din proprietatea beneficiarului către domeniul public.

O altă neconcordanță privește parcările. În memoriul tehnic sunt menționate cinci locuri, în timp ce planșele urbanistice indică zece locuri de parcare. Acestea ar urma să fie amenajate în interiorul proprietății, la nivelul terenului sau în subteran.

Proiectul rezervă aproximativ 540 de metri pătrați pentru spații verzi, restul terenului urmând să fie destinat construcțiilor, circulațiilor și parcărilor.

Proiectul se află de patru ani în procedurile urbanistice ale Primăriei

Demersurile pentru această investiție au început încă din anul 2022. În mai 2023, proiectul a primit un aviz favorabil în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Ulterior, au fost parcurse alte etape administrative, iar pentru documentația actuală Primăria a emis certificatul de urbanism nr. 1452 din 15 septembrie 2025 și avizul de oportunitate nr. 121 din 9 decembrie 2025.

Noua documentație a fost înregistrată la municipalitate pe 29 iulie 2026, sub numărul 102434. Planul Urbanistic Zonal, împreună cu documentele și planșele aferente, a fost publicat pentru consultare la 16 septembrie 2026.

Potrivit raportului Primăriei, inițiatorul a amplasat trei panouri de informare pe teren, iar proprietarii parcelelor învecinate au primit notificări prin Poșta Română. Cetățenii au avut posibilitatea să transmită observații la Centrul de Informații pentru Cetățeni sau prin e-mail.

„Pe adresa instituției noastre nu s-au primit propuneri sau sugestii privind propunerea urbanistică”, se arată în raportul nr. 134193 din 6 octombrie 2026.

Documentul este asumat de arhitectul-șef al municipiului Iași, Alexandru Florin Mustiață, și de Mihaela Lupu, consilier în cadrul Serviciului Dezvoltare Urbană și Monumente.

Beneficiarul proiectului este PIM Service SRL, iar documentația a fost elaborată de Ro-Arc-Line SRL.

Vlad Mirea