Cadastrul din Iași, paralizat și astăzi. Nici măcar un simplu extras de carte funciară nu poate fi eliberat

Activitatea Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Iași este blocată după atacul cibernetic care a afectat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Aplicațiile sunt nefuncționale la nivel național, iar ieșenii nu pot obține în prezent nici măcar un extras de carte funciară. Blocajul lovește direct piața imobiliară, activitatea notarilor, acordarea creditelor ipotecare și numeroase proceduri administrative.

Problemele au apărut marți, 14 iulie 2026, când toate sistemele informatice gestionate de ANCPI au devenit indisponibile. Au fost afectate inclusiv adresele de e-mail ale instituției și e-Terra, aplicația prin care sunt făcute operațiunile de cadastru și publicitate imobiliară.

La Iași, angajații OCPI nu pot elibera documentele solicitate de cetățeni, notari, avocați, bănci sau firmele de cadastru. Directorul instituției, Ionuț Grădinaru, precizează că problema nu a apărut la nivel local și că sistemele sunt administrate central.

„Este o problemă la nivel național, nu una care ține în mod special de Iași. Sistemele informatice sunt gestionate la nivel central. În acest moment, dacă cineva ar vrea să scoată un extras de carte funciară, nu ar putea, pentru că aplicațiile nu sunt funcționale. ANCPI a transmis că va reveni cu informații în momentul în care vor exista noutăți”, a declarat Ionuț Grădinaru, directorul OCPI Iași.

Tranzacțiile imobiliare și creditele sunt blocate

Cea mai gravă problemă este indisponibilitatea aplicației e-Terra, sistemul prin care sunt administrate electronic cărțile funciare din România. Prin această platformă sunt procesate înscrierile și modificările din cărțile funciare, cererile de intabulare, radierile, notările și documentele necesare pentru vânzarea sau cumpărarea unui imobil.

Extrasul de carte funciară arată situația cadastral-juridică a unei proprietăți: cine este proprietarul, ce suprafață are imobilul și dacă asupra acestuia există ipoteci, interdicții, litigii sau alte sarcini. Fără acest document, un notar nu poate verifica în condiții normale situația unei proprietăți și nu poate încheia în siguranță o tranzacție imobiliară.

Blocajul îi afectează și pe ieșenii care se află în procedura de obținere a unui credit ipotecar. Băncile solicită documente actualizate din cartea funciară înainte de aprobarea și acordarea finanțării, iar indisponibilitatea sistemului poate duce la amânarea semnării contractelor.

Impactul este important în condițiile în care Iașul se află printre cele mai active piețe imobiliare din țară. Potrivit ultimei statistici publicate de ANCPI, în municipiul Iași au fost înregistrate 1.137 de tranzacții imobiliare numai în luna iunie 2026. Iașul s-a clasat astfel pe locul al doilea între reședințele de județ, după Timișoara, unde au fost raportate 1.615 tranzacții.

ANCPI a recunoscut că a fost ținta unui atac cibernetic

Inițial, situația a fost prezentată drept un „incident tehnic major”. Ulterior, ANCPI a confirmat că sistemele sale au fost ținta unui atac cibernetic, descris drept cea mai amplă și gravă întrerupere tehnică din istoria instituției.

Directoratul Național de Securitate Cibernetică a fost notificat în seara zilei de 14 iulie, prin platforma națională de raportare a incidentelor de securitate. Specialiștii DNSC acordă sprijin ANCPI pentru limitarea efectelor atacului și pentru repunerea în funcțiune a serviciilor.

Reprezentanții Agenției au susținut că datele administrate prin sistemele informatice nu au fost compromise și că bazele de date privind proprietățile sunt în siguranță. „Echipele tehnice depun toate eforturile pentru restabilirea funcționării sistemelor în condiții de siguranță”, a transmis ANCPI în comunicatul publicat după atac.

Totuși, o investigație publicată de Public Record arată că o persoană care pretinde că se află în spatele atacului ar fi scos la vânzare, pe 15 iulie, date despre care susține că provin din rețelele ANCPI. Presupusul atacator afirmă că ar deține inclusiv o copie a serverelor GitLab și codul-sursă al unor aplicații, printre care e-Terra și Registrul Electronic Național al Nomenclaturilor Stradale.

Afirmațiile nu au fost confirmate public de ANCPI sau de instituțiile care investighează cazul și contrazic poziția oficială potrivit căreia datele nu au fost compromise.

Aceeași investigație arată că ANCPI a atribuit, în 2019 și 2023, două acorduri-cadru pentru servicii și soluții de securitate informatică, în valoare totală de aproape 2,5 milioane de lei. Cel mai recent acord, încheiat în decembrie 2023, are o durată de patru ani, iar ultimul contract subsecvent ar fi fost semnat la 30 aprilie 2026.

Nu există un termen clar pentru reluarea serviciilor

În prima estimare transmisă după atac, ANCPI anunța că e-Terra va rămâne indisponibilă cel puțin până la sfârșitul săptămânii. Sistemele nu au fost însă repuse integral în funcțiune, iar instituția nu a comunicat un termen exact pentru reluarea serviciilor.

În aceste condiții, blocajul riscă să continue și în săptămâna următoare. Chiar și după repornirea aplicațiilor, activitatea ar putea reveni treptat la normal, deoarece oficiile teritoriale vor trebui să proceseze cererile și dosarele acumulate în perioada în care sistemele au fost oprite.

Atacul asupra ANCPI nu este primul incident cibernetic de amploare care afectează o instituție publică din România. În decembrie 2025, Administrația Națională „Apele Române” a fost ținta unui atac de tip ransomware. Potrivit Directoratului Național de Securitate Cibernetică, aproximativ 1.000 de sisteme IT&C au fost compromise, printre acestea aflându-se servere de aplicații, baze de date și stații de lucru.

Anton Farcaș