Dezvoltatorul Copou Garden acuză ANAF de abuz după un control care a descoperit un prejudiciu de peste 13 milioane de lei

Unul dintre cei mai cunoscuți dezvoltatori imobiliari din Iași, Daniel Niculiță, susține că este victima unui abuz din partea Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), după ce inspectorii Antifraudă au anunțat că au identificat un prejudiciu de peste 13 milioane de lei în urma unui control efectuat la o companie din municipiul Iași care a construit și vândut opt blocuri de apartamente.

Omul de afaceri, care dezvoltă ansamblul rezidențial Copou Garden, afirmă că proiectul nu este încă finalizat și că societatea nu a realizat profit, motiv pentru care consideră că obligațiile fiscale stabilite de ANAF sunt nejustificate.

„Este un abuz. Eu nu sunt pe profit, am doar antecontracte, care pot fi reziliate. Încă mai am de investit, nu am terminat investiția. Când o să vând apartamentele, atunci probabil că o să fiu pe profit și o să plătesc impozitele. Dar este un abuz, este contabilitate simplă. Am băgat 100 de milioane de euro în ansamblul imobiliar din Copou, am început în urmă cu șase ani, este aproape finalizată lucrarea. Nu este corect ce au făcut”, a declarat Daniel Niculiță.

Controlul a fost realizat de inspectorii Direcției Generale Antifraudă Fiscală, care au transmis că societatea verificată ar fi folosit, în mod repetat, înregistrări contabile nereale pentru a amâna evidențierea veniturilor obținute din vânzarea apartamentelor și, implicit, plata impozitului pe profit.

Potrivit ANAF, apartamentele erau deja predate cumpărătorilor pe baza unor procese-verbale, iar noii proprietari locuiau efectiv în acestea și achitau direct dezvoltatorului costurile pentru utilități. În aceste condiții, inspectorii au concluzionat că veniturile trebuiau înregistrate în contabilitate și impozitate.

„Societatea verificată, care a construit și comercializat opt blocuri de apartamente, a utilizat un mecanism repetitiv și constant de înregistrări contabile nereale, în contradicție cu situația de fapt, pentru a amâna nejustificat evidențierea în contabilitate a veniturilor impozabile obținute din vânzarea imobilelor”, au transmis reprezentanții Antifraudă Suceava.

În urma verificărilor, prejudiciul stabilit în sarcina societății a fost calculat la 10,8 milioane de lei.

Inspectorii au extins controlul și asupra persoanei fizice care deține și controlează compania. Conform ANAF, aceasta ar fi obținut venituri din vânzarea de terenuri și apartamente în nume personal, fără a declara integral sumele încasate. Pentru această situație, autoritatea fiscală a stabilit un prejudiciu suplimentar de 2,28 milioane de lei.

Astfel, valoarea totală a sumelor pe care statul susține că nu le-a încasat depășește 13 milioane de lei.

ANAF a anunțat că va dispune toate măsurile prevăzute de lege, inclusiv sesizarea organelor de urmărire penală.

„Având în vedere constatările rezultate în urma acțiunilor de control, ANAF Antifraudă va dispune măsurile legale care se impun, inclusiv sesizarea organelor de urmărire penală, în condițiile legii”, au precizat reprezentanții instituției.

Proiectul Copou Garden este una dintre cele mai mari investiții rezidențiale private din zona Copou. Potrivit lui Daniel Niculiță, valoarea totală a dezvoltării se ridică la aproximativ 100 de milioane de euro, iar lucrările au început în urmă cu șase ani și se află în faza finală de execuție.

Cazul ar putea ajunge acum pe masa procurorilor, în timp ce dezvoltatorul susține că își va apăra poziția și că obligațiile fiscale stabilite de inspectorii antifraudă nu reflectă situația reală a investiției.

Doru Mihuleac

Citește și:

UPDATE Tone de deșeuri din construcții îngropate lângă Copou Garden și Royal Town. Au furat argila și au pus gunoi în loc | VIDEO

Știați că Iașul are o piață a locurilor de parcare? În noile ansambluri un loc costă 25.000 de euro. Unii au cumpărat mai multe și le închiriază FOTO