Hornbach a trecut fără probleme de etapa consultării publice la Iași. Magazinul va fi construit lângă Mall Moldova

20 august 2026, 00:01 0

Hornbach a trecut fără probleme de etapa consultării publice la Iași. Magazinul va fi construit lângă Mall Moldova

Hornbach mai face un pas spre deschiderea primului său magazin din nord-estul României. Proiectul pregătit lângă Mall Moldova, pe Șes Bahlui, a încheiat etapa informării publice și intră în circuitul de avizare al Primăriei Iași care poate dura mai bine de un an de zile. Astfel, consultarea publică nu a avut nicio obiecție din partea locuitorilor. Viitorul magazin ar urma să ocupe 7,4 hectare dintr-un teren de 12,6 hectare pe care este proiectat un ansamblu comercial de mari dimensiuni.

Direcția Arhitectură și Urbanism a emis pe 18 august 2026 raportul final privind consultarea publicului pentru Planul Urbanistic Zonal. Documentația, înregistrată la Primărie la 31 martie, a fost elaborată pentru terenul cu numărul cadastral 129181, situat în zona Șes Bahlui, în imediata apropiere a Mall Moldova.

Beneficiarul oficial este Oasis Green Energy 2 SRL, compania care deține terenul și pregătește reglementarea urbanistică. Miza principală a dezvoltării este însă intrarea Hornbach pe piața ieșeană.

Potrivit informațiilor, Oasis Green Energy 2 și Hornbach Imobiliare au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru 74.140 de metri pătrați. Retailerul german ar urma să plătească 120 de euro pe metru pătrat, plus TVA. Valoarea totală a terenului ajunge astfel la aproximativ 8,9 milioane de euro fără TVA.

Contractul final ar trebui semnat cel târziu în octombrie 2028. Plata este legată de îndeplinirea mai multor condiții, inclusiv de avansarea documentațiilor urbanistice. Din acest motiv, Oasis Green Energy 2 figurează în continuare ca beneficiar al PUZ-ului, în timp ce Hornbach este viitorul cumpărător al celei mai mari părți din proprietate.

Un proiect mai mare decât obișnuitul magazin Hornbach

Întreaga investiție reglementează 126.591 de metri pătrați, echivalentul a peste 12 hectare. Hornbach ar urma să ocupe aproape 59% din suprafață, iar restul terenului va putea fi folosit pentru alte spații comerciale și servicii.

Documentația depusă la Primăria Iași vorbește despre construirea unui ansamblu comercial și de servicii, cu drumuri interioare, platforme, parcări, rețele de utilități, bazine subterane, posturi de transformare, reclame și amenajări exterioare.

Planșele prezentate public indică un proiect mai amplu decât un simplu magazin de bricolaj. În jurul Hornbach sunt propuse alte magazine, spații de servicii, unități de alimentație publică, birouri și spații de cazare. Aceste funcțiuni nu sunt încă autorizate separat, dar arată intenția dezvoltatorului de a transforma terenul într-un nou pol comercial al Iașului.

Proiectul ar urma să includă aproximativ 1.000 de locuri de parcare. Cel puțin 20% din suprafața totală trebuie rezervată spațiilor verzi, ceea ce înseamnă peste 25.000 de metri pătrați.

Clădiri de până la 30 de metri

PUZ-ul permite ocuparea cu construcții a cel mult 50% din teren. La nivel teoretic, clădirile ar putea avea o amprentă cumulată la sol de aproximativ 63.300 de metri pătrați.

Regimul maxim propus este de parter și trei etaje, iar înălțimea clădirilor nu va putea depăși 30 de metri. Coeficientul de utilizare a terenului este de maximum 1,5.

Aceste cifre sunt limite urbanistice și nu reprezintă suprafața finală a magazinului Hornbach. Dimensiunea clădirii va fi stabilită ulterior, prin proiectul tehnic care va sta la baza autorizației de construire.

Accesul principal la ansamblu este prevăzut din șoseaua Păcurari, prin infrastructura care traversează calea ferată și râul Bahlui. Terenul are și legături spre Miroslava și spre varianta de ocolire a municipiului. Planurile prezentate public prevăd inclusiv o nouă soluție rutieră conectată la infrastructura realizată în zona Mall Moldova.

Primul Hornbach din nord-estul țării

Magazinul de la Iași ar reprezenta intrarea Hornbach în regiunea de nord-est. Retailerul german a ajuns la 11 magazine în România după deschiderile realizate în 2025 la București-Colentina și Timișoara.

Hornbach este unul dintre cei mai mari retaileri europeni de materiale de construcții, bricolaj și grădinărit. Pentru companie, Iașul oferă acces atât la piața municipiului și a localităților metropolitane, cât și la clienții din întreaga regiune a Moldovei.

Viitorul magazin se va afla într-o zonă care concentrează investiții comerciale majore. În apropiere funcționează Mall Moldova, iar IKEA pregătește, la rândul său, primul magazin din nord-estul țării.

Oasis Green Energy 2 SRL este o companie înființată în 2012, cu sediul în Sibiu și cu activitate principală în cumpărarea și vânzarea proprietăților imobiliare. Societatea este legată de grupul Oasis Retail Development & Consulting, coordonat de Klaus Reisenauer și Kurt Wagner.

Potrivit Romania Property Club, Oasis a realizat peste 70 de proiecte comerciale în România, pe terenuri cu o suprafață cumulată de aproximativ 1,5 milioane de metri pătrați. Grupul a dezvoltat mai multe parcuri comerciale și centre de cumpărături sub marca Prima Shops.

Documentația de la Iași a fost întocmită de Med Line Group SRL. Proiectul a primit certificatul de urbanism în septembrie 2025 și avizul de oportunitate pe 30 decembrie 2025.

Raportul emis pe 18 august confirmă încheierea etapei de informare a publicului și trecerea PUZ-ului în circuitul legal de avizare. Documentul nu reprezintă însă aprobarea definitivă a proiectului și nici autorizația de construire.

Planul Urbanistic Zonal trebuie să obțină toate avizele și să fie aprobat de Consiliul Local Iași. Abia după parcurgerea acestor proceduri vor putea fi emise autorizațiile pentru magazinul Hornbach, celelalte spații comerciale, parcări și lucrările de infrastructură. Un termen oficial pentru începerea lucrărilor sau deschiderea magazinului nu a fost anunțat.

Anton Farcaș