Doi tineri din Iași ridică vile de la zero și apoi le vând. Acum pregătesc noi case, în Copou și Bucium

Doi soți, Constantin Viorel și Maria Alexandra Bărbieru au transformat construcția de case într-o afacere imobiliară chiar dacă este costisitor și au multă bătaie de cap. Potrivit informațiilor Ziarul de Interes, cei doi ridică locuințe individuale de la zero, pe care ulterior le valorifică pe piața imobiliară. Acum pregătesc alte două proiecte în Iași, unul în Copou și celălalt în Bucium. Coincidența interesantă este că ambele documentații urbanistice ajung la dezbatere publică în aceeași zi, pe 23 septembrie 2026.

Primul proiect se află pe Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt, în Copou. Primăria Iași a programat dezbaterea publică între orele 9 și 9.45, iar în documentul oficial Constantin Viorel Barbieru și Maria Alexandra Barbieru apar ca inițiatori.

Terenul din Copou nu apare pentru prima dată în documentele de urbanism ale municipalității. În decembrie 2015, Constantin Viorel Barbieru figura deja într-un certificat de urbanism emis pentru „informare”, la exact aceeași adresă, Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 54. În actele de atunci apare numărul cadastral vechi 18269 și cartea funciară 122354.

Cinci ani mai târziu, în aprilie 2020, terenul reapare în evidențele de urbanism. De această dată, scopul certificatului era explicit: „PUZ – Construire locuință pe teren proprietate”. Adresa era aceeași, Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 54, iar cartea funciară era tot 122354. Practic, proiectul care ajunge acum la dezbatere publică are în spate un traseu urbanistic început cu mai mulți ani în urmă.

În aceeași zi, 23 septembrie, este programată și dezbaterea pentru cel de-al doilea proiect al celor doi, de această dată în Bucium. Aici, situația este diferită. Terenul are 1.000 de metri pătrați, se află în extravilanul municipiului Iași și este trecut în acte cu categoria de folosință „vie”. Prin PUZ, proprietarii vor introducerea terenului în intravilan pentru construirea unei locuințe individuale și împrejmuirea proprietății.

Amplasamentul este în zona străzii Leon Baliff. Pentru a ajunge la Șoseaua Bucium, traseul trece pe strada Leon Baliff, apoi pe Eugen Statescu și Petre Vancea. Este o zonă în care locuințele au avansat mai repede decât infrastructura, iar acest lucru este recunoscut chiar în documentația proiectului.

Strada Leon Baliff este pietruită, în zonă lipsesc trotuarele, iar rețeaua publică de canalizare nu există. Documentația mai indică drumuri insuficient dimensionate și lipsa șanțurilor pentru colectarea apelor pluviale. Pentru noua casă, până la apariția canalizării publice, este prevăzut un bazin vidanjabil betonat și hidroizolat.

Proiectul permite o casă cu cel mult trei niveluri supraterane și o înălțime maximă de aproximativ nouă metri. Cel puțin 45% din suprafața proprietății trebuie să rămână spațiu verde. Planșa de mobilare prezintă o variantă de amplasare a construcției, însă proiectanții precizează că aceasta este orientativă, cu condiția respectării regulilor stabilite prin PUZ.

În jurul terenului sunt deja locuințe, dar și suprafețe încă neconstruite. Documentația amintește mai multe proiecte urbanistice aprobate în ultimii ani în aceeași zonă a străzii Leon Baliff, semn că partea aceasta a Buciumului continuă să se transforme dintr-o zonă cu vii și terenuri libere într-una rezidențială.

Constantin Viorel Barbieru și Maria Alexandra Barbieru nu apar însă pentru prima dată în documentele privind construirea unor locuințe. Tot în decembrie 2015, Maria Alexandra Barbieru a obținut un certificat de urbanism pentru construirea unei case pe un alt teren, situat pe Șoseaua Voinești nr. 15.

Astfel, cele două proiecte care ajung în aceeași zi la dezbatere publică nu sunt demersuri izolate. În Copou, cei doi reiau un proiect care are o istorie urbanistică de peste un deceniu, iar în Bucium pregătesc transformarea unui teren aflat încă în extravilan într-o proprietate pentru locuire.

Anton Farcaș

Citește și:

Blocaj total pentru marii dezvoltatori în Consiliul Local: opt proiecte, inclusiv cartierul Conest de sub Cetățuia, retrase înaintea votului

Bucium va deveni și mai aglomerat: proiect cu 100 de case și 10 blocuri în Vișan FOTO

Doi afaceriști din Iași vor să construiască patru blocuri lângă cartierul liberalului Relu Fenechiu din Bucium

Domnule Chirica, ați uitat de locuitorii străzii Grigore T. Popa? Mii de șoferi o folosesc ca să evite coada din Bucium și arată ca după bombardament