Blocaj total pentru marii dezvoltatori în Consiliul Local: opt proiecte, inclusiv cartierul Conest de sub Cetățuia, retrase înaintea votului

Marile proiecte imobiliare pregătite pentru ședința Consiliului Local Iași de vineri, 28 august, nu au mai ajuns la vot. Opt documentații urbanistice au fost retrase înaintea dezbaterii, după ce primarul Mihai Chirica a constatat că nu există o majoritate sigură pentru aprobarea lor. Printre proiectele salvate astfel de la o respingere oficială se află turnul de 115 metri din Dacia, cartierul Conest–Mecon de la poalele Cetățuii, cele 16 clădiri pregătite de Gheorghe Achiței în Tudor Vladimirescu și blocurile Iasicon contestate de locuitorii din Tătărași.

Retragerea PUZ-urilor a dominat ședința, dar nu a fost singura decizie importantă. Consilierii au aprobat aproape toate proiectele rămase pe ordinea de zi, inclusiv cumpărarea terenului familiei Achiței de lângă Școala „Ion Creangă” pentru 250.000 de euro. Singurele proiecte supuse votului care nu au trecut au fost cele două propuneri privind rezervarea gratuită a unor locuri de parcare pe strada Cuza Vodă, lângă Palatul Braunstein.

Opt proiecte imobiliare au fost scoase înaintea votului

Proiectele cu numerele 32, 33, 34, 35, 36, 38, 40 și 41 au fost retrase de pe ordinea de zi. Ele primiseră avize nefavorabile în Comisia de Urbanism, iar administrația nu mai avea siguranța că poate aduna voturile necesare în plen.

Printre documentațiile retrase se află ansamblul Conest–Mecon din zona Poitiers–Hlincea, la poalele Cetățuii. Clădirile puteau ajunge până la o înălțime de 60 de metri, iar proiectul este legat de firmele controlate de Viorel Cozma, patronul Conest și nașul primarului Mihai Chirica. Municipalitatea contribuise încă din 2019 la reașezarea proprietăților din zonă, printr-un schimb de terenuri votat de Consiliul Local.

Nu a mai ajuns la vot nici proiectul Zinan din capătul cartierului Dacia, deși înaintea ședinței acesta părea să fie singurul mare PUZ care putea strânge o majoritate. Investiția prevedea șase blocuri, dintre care unul cu 28 de etaje și o înălțime de 115 metri. Turnul ar fi devenit una dintre cele mai înalte clădiri de locuințe din Iași.

A fost retras și ansamblul cu 16 clădiri pregătit de Gheorghe Achiței pe terenul fostelor hale BMT, în spatele blocurilor Conest din Tudor Vladimirescu. Locatarii au contestat densitatea viitoarelor construcții, apropierea față de imobilele existente și efectele asupra traficului.

Aceeași soartă a avut-o proiectul Iasicon de pe strada Gălățeanu din Tătărași. Compania lui Titel Sinescu vrea să ridice trei blocuri pe un teren de 3.153 de metri pătrați, în mijlocul unei zone în care predomină casele. Zeci de vecini au depus obiecții, iar proiectul a provocat una dintre cele mai aprinse discuții din Comisia de Urbanism.

De pe ordinea de zi au mai fost scoase blocul Bucium Tours pregătit de Daniel Panaite pe strada Trei Fântâni, proiectul celor patru blocuri de pe strada Vernescu, ansamblul propus în locul restaurantului Moara de Foc și proiectul de pe strada Petru Poni, contestat de locatarii din zonă.

Consilierul PSD Mihai Gavril a sintetizat disputa din Comisia de Urbanism, arătând că „nu neapărat tot ce este legal este și oportun”. Argumentele principale invocate împotriva proiectelor au fost străzile subdimensionate, traficul deja sufocant, lipsa școlilor și a creșelor, precum și apropierea noilor blocuri de locuințele existente.

Retragerea nu înseamnă însă respingerea definitivă a investițiilor. Documentațiile nu au primit un vot negativ și pot reveni în Consiliul Local după noi negocieri sau după modificarea lor.

Primăria cumpără cu 250.000 de euro șantierul abandonat al familiei Achiței

În timp ce proiectul cu 16 clădiri al lui Gheorghe Achiței a fost retras, o altă afacere a familiei dezvoltatorului a primit votul Consiliului Local. Primăria va cumpăra cu 250.000 de euro terenul de 1.088 de metri pătrați situat pe strada Păcurari nr. 166–168, lângă Școala Gimnazială „Ion Creangă”.

Familia Achiței cumpărase proprietatea în 2013 pentru 117.500 de euro. Pe teren a început apoi construirea unui imobil, însă lucrările au fost oprite în 2014 după nerespectarea autorizației. De atunci, fundațiile, pereții și stâlpii din beton au rămas abandonați între școală și blocurile din apropiere.

Raportul de evaluare întocmit în decembrie 2025 a stabilit pentru terenul considerat liber de construcții o valoare de 370.460 de euro. Prețul negociat de Primărie este de 250.000 de euro, iar structura de beton urmează să fie transmisă gratuit municipalității.

Administrația susține că terenul este necesar pentru extinderea Școlii „Ion Creangă”, care a raportat un deficit de zece săli de clasă. Scenariul preferat de municipalitate presupune păstrarea structurii existente și transformarea acesteia într-un corp educațional legat printr-o pasarelă de școală.

Documentele nu stabilesc însă cât va costa adaptarea construcției abandonate și nici cât ar trebui să plătească Primăria dacă o nouă expertiză va impune demolarea ei. Consiliul Local a aprobat tranzacția fără ca aceste costuri să fie cunoscute.

Consilierii au refuzat și cele două proiecte prin care Primăria voia să ofere gratuit câte un loc de parcare pe strada Cuza Vodă Institutului Francez și Muzeului Municipal „Regina Maria”.

Fiecare instituție urma să primească pentru cinci ani o suprafață de 15 metri pătrați. Locurile ar fi fost amenajate lângă Palatul Braunstein, aproape de linia de tramvai, de trecerea pentru pietoni și de stația mijloacelor de transport public.

Institutul Francez solicitase inițial un loc în parcarea legală de la Cinema Victoria, aflată la numai câțiva metri. Municipalitatea a preferat însă varianta amenajării unor locuri direct la stradă. Deși Direcția Juridică a Primăriei susținuse că sunt îndeplinite condițiile legale pentru darea lor în folosință gratuită, proiectele nu au strâns voturile necesare.

MAI a primit zece ani pentru Școala de Poliție

Printre proiectele aprobate se află și prelungirea de la patru la zece ani a termenului acordat Ministerului Afacerilor Interne pentru înființarea Școlii de Agenți de Poliție în fostul Liceu CUG de pe bulevardul Poitiers.

Clădirea a fost renovată printr-un contract de peste 5,2 milioane de lei, dar stă nefolosită de aproximativ doi ani. Prin votul de vineri, municipalitatea a acceptat ca MAI să mai aibă la dispoziție aproape un deceniu pentru punerea în funcțiune a școlii.

Consilierii au aprobat și atribuirea directă către Servicii Publice Iași a administrării iluminatului public pentru următorii cinci ani. A trecut și proiectul privind depunerea unei cereri de finanțare pentru regenerarea coridorului verde-albastru al Bahluiului, pe sectorul dintre Podu Roș și Podul Tudor Vladimirescu, precum și documentele referitoare la cele 188 de locuințe pentru tinerii aflați în situații de risc din zona Grădinari.

Separat, Mihai Chirica a retras propunerea prin care șoseaua Sărărie urma să primească numele profesorului Cristian Dragomir. Primarul a invocat discuțiile apărute în spațiul public, astfel încât una dintre cele mai cunoscute denumiri de străzi din Iași rămâne neschimbată.

La finalul ședinței, bilanțul a fost unul neobișnuit: marile proiecte imobiliare nu au fost aprobate, dar nici respinse. Ele au fost scoase înaintea votului și rămân pregătite pentru o revenire. În schimb, cumpărarea terenului lui Achiței, prelungirea termenului pentru Școala de Poliție și celelalte proiecte administrative au trecut.

La numai câteva ore după ședință, Mihai Chirica l-a atacat din nou pe Alexandru Muraru, liderul PNL Iași, sub conducerea căruia consilierii liberali nu au mai susținut proiectele urbanistice. „Cum să permitem unora ca Muraru să-l nenorocească? Unde este munca lui pentru proiectele Iașului?”, a scris primarul pe Facebook.

Reacția arată că miza ședinței nu s-a limitat la urbanism. Retragerea celor opt PUZ-uri a reprezentat încă un episod al războiului pentru controlul voturilor PNL din Consiliul Local, război în care, de această dată, a fost blocat inclusiv proiectul imobiliar legat de nașul primarului.

Anton Farcaș

Citește și:

Îl scapă Chirica pe Achiței de șantierul abandonat? Primăria ar da 250.000 de euro pe terenul pe care afaceristul nu mai poate construi

Tipic românesc: Primăria pregătește două parcări ilegale la ușa Palatului Braunstein. Francezii ceruseră locuri în parcarea cinema Victoria

Chirica mai dă o șansă politică blocului Bucium Tours: respins în iulie, revine la vot în august

Revoltă în blocurile Conest: Achiței vrea să ridice 16 clădiri în Tudor Vladimirescu