Ahmetov închide Metinvest Iași. Urmează marea afacere cu terenurile fostei fabrici?

31 octombrie 2026, 00:00 0

Ahmetov închide Metinvest Iași. Urmează marea afacere cu terenurile fostei fabrici?

Închiderea fabricii Metinvest Iași, fosta ArcelorMittal, deschide calea unor noi afaceri imobiliare de amploare în zona industrială a orașului. Grupul controlat de miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov invocă lipsa materiei prime din Ucraina, după bombardamentele rusești, însă surse locale consultate de Ziarul de Interes susțin că următoarea mișcare ar putea fi valorificarea terenurilor ocupate de uzină. Suspiciunile apar într-un moment în care în imediata vecinătate au fost deja aprobate proiecte de blocuri cu până la 11 etaje, iar fosta platformă Moldomobila se transformă într-o zonă cu locuințe și investiții comerciale.

Decizia de închidere a fabricii Metinvest Tubular Iași, anunțată oficial vineri, 30 octombrie 2026, ar putea avea consecințe mult mai importante decât pierderea celor aproape 200 de locuri de muncă. Dispariția uneia dintre cele mai vechi unități industriale ale orașului ridică întrebări despre viitorul terenurilor de pe Calea Chișinăului, într-o zonă care a început deja să atragă investiții imobiliare.

Potrivit informațiilor obținute de Ziarul de Interes de la surse locale, există două ipoteze în legătură cu decizia grupului ucrainean. Prima este că preluarea și ulterior închiderea fostei ArcelorMittal ar putea avea legătură cu strategia comercială a Metinvest și cu reducerea concurenței pe piața europeană a țevilor metalice. A doua, care privește direct dezvoltarea Iașului, este că oprirea definitivă a activității ar putea fi urmată de vânzarea și valorificarea imobiliară a terenurilor industriale. Metinvest nu a anunțat public un plan de vânzare a amplasamentului, însă ceea ce se întâmplă în jurul fabricii oferă suficiente motive pentru a analiza această posibilitate.

Fabrica cumpărată în decembrie 2025 se închide după numai zece luni

Pe 16 decembrie 2025, Metinvest finaliza preluarea ArcelorMittal Tubular Products Iași. Achiziția era prezentată drept o investiție strategică prin care grupul ucrainean urma să își consolideze prezența pe piața europeană și să asigure comenzi atât pentru fabrica ieșeană, cât și pentru combinatul Zaporizhstal din Ucraina.

La momentul respectiv, directorul general al Metinvest, Yuriy Ryzhenkov, declara că noua fabrică reprezintă „o oportunitate unică de a asigura activitate pentru două unități de producție simultan: la Iași și la Zaporijjia”.

Oficialul vorbea inclusiv despre participarea la reconstrucția Ucrainei, după încheierea războiului.

Numai că, la zece luni de la achiziție, planurile au fost abandonate. Metinvest a notificat Agenția Județeană pentru Ocuparea Forței de Muncă și Inspectoratul Teritorial de Muncă Iași privind concedierea colectivă a 194 dintre cei 195 de salariați.

Explicația oficială este legată de atacurile armatei ruse asupra combinatului Zaporizhstal, care furniza materia primă necesară fabricării țevilor la Iași. Potrivit companiei, atacurile din august 2026 au afectat grav activitatea combinatului ucrainean, iar identificarea altor furnizori ar însemna costuri suplimentare de aproximativ 110 euro pentru fiecare tonă de oțel.

Aceste dificultăți industriale sunt reale, însă apare o întrebare firească: ce se va întâmpla cu patrimoniul fabricii după oprirea producției?

Metinvest a cumpărat o unitate industrială cu o capacitate maximă de 240.000 de tone anual, cinci linii de fabricare a țevilor și alte instalații de prelucrare a oțelului. Închiderea activității nu înseamnă automat dispariția valorii economice a proprietății. Dimpotrivă, terenurile pot deveni un activ important, mai ales dacă destinația lor va fi schimbată în viitor.

Blocuri cu 11 etaje, la 15 metri de halele Metinvest. Cumpărătorii trebuiau să accepte mirosurile fabricii

Cel mai probabil, terenurile fostului ArcelorMittal va ajunge la dezvoltatorii imobiliari care vor ridica blocuri. De exemplu, pe 31 martie 2026, Consiliul Local a aprobat, prin Hotărârea nr. 149, un proiect imobiliar pe Calea Chișinăului nr. 132, în imediata apropiere a halelor Metinvest.

Investiția aparține companiilor DTAC Development și Fio Grup Company și prevede construirea unui ansamblu cu locuințe, birouri, servicii și spații medicale. Pe terenul de 4.705 metri pătrați sunt permise clădiri cu până la 11 etaje, etaj tehnic și trei niveluri subterane, având o înălțime maximă de 46 de metri.

Un amănunt din documentație capătă acum o semnificație aparte. Viitoarele clădiri sunt proiectate la aproximativ 15 metri de halele industriale, iar dezvoltatorii au prevăzut o condiție specială pentru cei care vor cumpăra apartamente.

Astfel, viitorii proprietari sau chiriași ar urma să își asume, prin acord notarial ori prin prevederi introduse în contractele de vânzare-cumpărare sau închiriere, eventualul disconfort olfactiv produs de funcționarea ArcelorMittal Tubular Products Iași.

Cu alte cuvinte, cei care ar urma să locuiască în noile blocuri trebuiau să accepte că vor avea o fabrică în imediata vecinătate, cu toate inconvenientele activității industriale.

Fosta Moldomobila se transformă în blocuri și spații comerciale. Adrian Butucă are deja proiectul aprobat

În apropierea fostei platforme ArcelorMittal, procesul de transformare imobiliară este deja vizibil.

Pe amplasamentul fostei fabrici Moldomobila, din zona Bucium, sunt pregătite investiții comerciale și rezidențiale. Compania Kaufland are în vedere dezvoltarea unui parc comercial, în timp ce omul de afaceri Adrian Butucă, fostul patron al Moldomobila, pregătește construirea unor blocuri prin societatea Arhiconstruct.

Proiectul lui Butucă, care vizează un teren de 18.560 de metri pătrați pe strada Bucium nr. 34, a primit aprobarea Consiliului Local Iași la 31 iulie 2026, prin Hotărârea nr. 306.

Investiția prevede o zonă rezidențială cu blocuri de până la șase etaje, pe aproximativ 15.225 de metri pătrați, dar și o suprafață de peste 3.300 de metri pătrați destinată serviciilor și funcțiunilor complementare.

Proiectul fusese respins în luna mai, însă două luni mai târziu a obținut votul necesar în Consiliul Local. Aceste investiții arată că zona dintre Calea Chișinăului, Baza 3 și Bucium traversează o schimbare importantă. Terenuri folosite în trecut pentru producție și activități industriale sunt pregătite pentru locuințe, magazine și servicii. Iar închiderea Metinvest ar putea accelera acest proces, în funcție de deciziile viitoare ale proprietarului și de aprobările urbanistice.

ArcelorMittal a mai scos la vânzare aproape trei hectare de teren

Există și un precedent care merită luat în calcul. În septembrie 2023, pe vremea când fabrica era deținută de grupul ArcelorMittal, compania a publicat un anunț de vânzare pentru trei loturi de teren situate pe Calea Chișinăului nr. 132.

Suprafața totală oferită era de 29.741 de metri pătrați, iar terenurile erau prezentate drept potrivite pentru dezvoltări comerciale sau industriale. Cei interesați au fost invitați să depună oferte și să precizeze inclusiv destinația viitoare a proprietăților.

## Cine va câștiga de pe urma dispariției fabricii?

Închiderea Metinvest Iași ridică și problema concurenței industriale. Sursele Ziarului de Interes nu exclud ca decizia grupului ucrainean să aibă și o componentă strategică, dincolo de lipsa materiei prime.

Preluarea unei fabrici concurente, urmată de oprirea activității acesteia, poate avea efecte asupra capacității de producție disponibile pe o anumită piață. În cazul Metinvest, însă, nu există în prezent dovezi că eliminarea concurenței ar fi reprezentat scopul achiziției. Tranzacția a primit, de altfel, aprobarea Comisiei Europene în noiembrie 2025.

Mult mai concretă este perspectiva valorificării terenurilor industriale. Într-o zonă unde se aprobă blocuri cu 11 etaje și unde vechile platforme de producție sunt înlocuite treptat cu investiții imobiliare, proprietățile unei fabrici închise pot reprezenta o oportunitate economică majoră.

Vlad MIREA