Chirica mai dă o șansă politică blocului Bucium Tours: respins în iulie, revine la vot în august

25 august 2026, 00:01 0

Chirica mai dă o șansă politică blocului Bucium Tours: respins în iulie, revine la vot în august

Proiectul imobiliar de pe strada Trei Fântâni nr. 6D, care părea îngropat după votul din 31 iulie, revine după numai patru săptămâni pe masa consilierilor locali.

Mihai Chirica a inclus din nou PUZ-ul Bucium Tours SRL pe ordinea de zi a ședinței de vineri, 28 august 2026. Nu s-au schimbat beneficiarul, înălțimea sau destinația construcției. Singurul lucru care se poate schimba este votul.

Proiectul apare la poziția 34 și prevede ridicarea unui bloc cu demisol, parter și cinci etaje, cu locuințe, servicii și spații comerciale. Este exact investiția pentru care Consiliul Local a adoptat, pe 31 iulie, o hotărâre de respingere.
Votul de atunci a fost neobișnuit: niciun consilier nu s-a pronunțat împotriva proiectului, dar acesta a căzut. Din cei 27 de aleși locali prezenți, numai cinci au votat pentru, iar ceilalți 22 s-au abținut. Pentru aprobarea unui PUZ sunt necesare minimum 14 voturi, iar abținerile sunt numărate alături de voturile împotrivă.
Bucium Tours are nevoie acum de cel puțin nouă consilieri care să-și schimbe poziția.

Proiectul a fost blocat printr-o decizie politică

Hotărârea de respingere adoptată în iulie nu constată că documentația ar fi nelegală și nici că investitorul nu ar avea avizele necesare. Actul spune direct că proiectul a căzut din cauza deciziilor politice luate de PNL și USR.

În cazul liberalilor, explicația a fost trecută negru pe alb în hotărâre: consilierii PNL s-au abținut în urma „deciziei politice a conducerii partidului de a nu susține aprobarea planului urbanistic pentru dezvoltarea rezidențială din zona Bucium”.

Consilierii USR și-au justificat abținerea prin poziția pe care grupul o are față de proiectele imobiliare propuse în Bucium. În timpul dezbaterilor au fost invocate aglomerația și valorile ridicate ale traficului rutier din această parte a orașului.

Proiectul avea aviz favorabil de la Comisia Juridică, dar primise aviz nefavorabil din partea Comisiei pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism. În final, votul politic a cântărit mai mult decât parcursul administrativ al documentației.

Tocmai modul în care proiectul a fost respins i-a lăsat deschisă ușa pentru revenire. Legea nu impune o perioadă de așteptare înainte ca un PUZ respins să fie prezentat din nou Consiliului Local. Mihai Chirica nu a fost nevoit să anuleze hotărârea din iulie și nici Bucium Tours să câștige vreo contestație. Primarul a putut introduce un nou proiect de aprobare și să ceară un al doilea vot.

Din documentele puse la dispoziția consilierilor nu rezultă însă ce s-a schimbat în cele 28 de zile. Adresa este aceeași, numărul cadastral este același, beneficiarul este același, iar construcția păstrează aceleași dimensiuni.

Din pășune, teren pentru un bloc de 22 de metri

Terenul are 2.895 de metri pătrați și este identificat cadastral cu numărul 127177. Bucium Tours SRL l-a cumpărat de la Tara Technology SRL cu 574.864 de lei, fără TVA. Contractul de vânzare arată că suma a fost achitată integral prin instrumente bancare, iar parcela era înscrisă la momentul tranzacției cu folosința de pășune.

Tara Technology a fost reprezentată la vânzare de Dumitru Urzică, iar Bucium Tours de Daniel Neculai Panaite.
Pe acest teren, societatea vrea să ridice o clădire cu demisol, parter și cinci etaje, care poate ajunge la 22 de metri. La parter sunt prevăzute spații comerciale, iar restul construcției va fi ocupat de locuințe colective și servicii.

Clădirea poate ocupa cel mult 35% din parcelă, iar minimum 25% din teren este rezervat spațiilor verzi. Dacă PUZ-ul va trece de Consiliul Local, reglementările urbanistice vor fi valabile timp de șapte ani.

Documentația a intrat în circuitul Primăriei încă din 2024, când a fost emis certificatul de urbanism. Avizul de oportunitate a venit în august 2025, iar proiectul a fost afișat pentru consultarea publicului pe 6 noiembrie 2025.
Raportul întocmit de Direcția Arhitectură și Urbanism consemnează că nu au existat obiecții din partea cetățenilor. „Pe adresa instituției noastre nu s-au primit propuneri sau sugestii privind propunerea urbanistică”, au notat funcționarii Primăriei.

Aceeași clădire, o nouă încercare de formare a majorității

Revenirea proiectului la numai 28 de zile după respingere mută întreaga miză în zona politică. Din punct de vedere urbanistic, Bucium Tours vine cu aceeași clădire. Din punct de vedere administrativ, proiectul folosește același teren și aceleași avize. Primăria nu prezintă o reducere a înălțimii și nici o modificare care să răspundă problemelor de trafic invocate în iulie.
Pentru ca proiectul să treacă vineri, nouă dintre cei 22 de consilieri care s-au abținut trebuie să voteze acum pentru.

Rezultatul depinde în primul rând de menținerea sau schimbarea deciziei politice în interiorul PNL, dar și de poziția celorlalte grupuri din Consiliul Local.
Blocul de 22 de metri nu revine la vot pentru că și-a schimbat forma, ci pentru că administrația Chirica încearcă încă o dată să-i găsească majoritatea.

Daniel-Neculai Panaite este un om de afaceri ieșean activ în principal în două domenii: dezvoltări imobiliare și viticultură.

El este administratorul și reprezentantul Bucium Tours SRL, compania care operează sub marca „Bucium Confort”. Tot el reprezintă Agroindustriala Bucium SA și administrează Domeniile Bohotin SRL.

Panaite nu este la primul proiect de pe strada Trei Fântâni. În 2018, Bucium Tours a obținut aprobarea unui PUD pentru un teren de 26.617 metri pătrați de la numărul 6A, destinat construirii de locuințe colective și spații pentru servicii, cu un regim maxim S+P+5E.

Compania a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 6 milioane de lei, un profit net de 3,18 milioane de lei și șapte angajați.

În 2024, un creditor a cerut insolvența Bucium Tours, însă solicitarea a fost respinsă, iar Curtea de Apel Iași a menținut definitiv soluția în februarie 2026.

Anton Farcaș