Unul dintre cei mai mari contabili din Iași își face trei vile. Firma lui Marian Gustă a avut profit de 1,2 milioane de lei într-un singur an

Unul dintre contabilii cu afaceri importante din Iași pregătește o investiție imobiliară pe șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt. Marian Gustă a obținut, prin societatea TRIGUS SRL, autorizația pentru construirea a trei locuințe individuale pe o proprietate de 2.513 metri pătrați. Terenul îi aparține lui Gustă ca persoană fizică și a fost dat în superficie propriei firme, societate înființată în urmă cu numai doi ani.

Autorizația de construire nr. 572 a fost emisă de Primăria Iași pe 24 august 2026 și prevede construirea celor trei case, desființarea a patru anexe existente, sistematizarea terenului, amenajarea parcărilor și efectuarea unor reparații la împrejmuirea proprietății.

Proiectul este unul cu densitate redusă. Cele trei case noi vor avea subsol tehnic, parter și etaj, iar fiecare va avea o suprafață construită de 72,4 metri pătrați și o suprafață desfășurată de 167,9 metri pătrați. În cei 72,4 metri pătrați construiți sunt incluse locuința propriu-zisă, de 67,9 metri pătrați, și o terasă acoperită de 4,5 metri pătrați.

Înălțimea maximă autorizată este de 5,80 metri la streașină. Pentru fiecare dintre cele trei case vor fi amenajate câte două locuri de parcare exterioare, în total șase locuri.

Pe teren există în prezent cinci construcții. Patru dintre acestea sunt anexe, cu suprafețe construite de 141, 31, 14 și, respectiv, 14 metri pătrați, și urmează să fie demolate. O casă deja existentă, cu parter și etaj, având o suprafață construită de 158 de metri pătrați și o suprafață desfășurată de 249 de metri pătrați, va fi păstrată.

După finalizarea investiției, pe proprietate vor exista astfel patru locuințe: casa actuală și cele trei clădiri noi. Suprafața construită totală va ajunge la 375,2 metri pătrați, iar suprafața desfășurată la 752,7 metri pătrați. Procentul de ocupare a terenului va fi de 14,94%, iar coeficientul de utilizare a terenului de 0,30. Zona este reglementată prin Planul Urbanistic General pentru locuințe individuale și colective mici și mijlocii amplasate pe versanți slab construiți, în condiții de densitate foarte redusă.

Marian Gustă a dat terenul propriei firme pentru realizarea investiției

Un detaliu important din documentația Primăriei este forma în care a fost organizată investiția. Terenul de 2.513 metri pătrați este proprietatea lui Marian Gustă, persoană fizică, însă beneficiarul autorizației este TRIGUS SRL.

Gustă a constituit în favoarea propriei societăți un drept de superficie, prin contractul autentificat la 26 noiembrie 2024. Astfel, terenul nu a fost transferat firmei, însă TRIGUS a primit dreptul necesar pentru a construi pe proprietate.

Cronologia este interesantă. TRIGUS SRL a fost înființată pe 29 august 2024, iar mai puțin de trei luni mai târziu, pe 26 noiembrie 2024, Marian Gustă a constituit în favoarea propriei firme dreptul de superficie asupra terenului de 2.513 metri pătrați de pe Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt.

În primul an de funcționare, 2024, TRIGUS nu a raportat cifră de afaceri și a înregistrat o pierdere de 2.727 de lei. Firma a devenit însă vehiculul prin care Marian Gustă derulează proiectul celor trei locuințe.

Marian Gustă are terenul de pe șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt de cel puțin zece ani. În evidențele Primăriei Iași apare încă din septembrie 2016 un certificat de urbanism solicitat de Marian Gustă pentru realizarea unui branșament la rețeaua de gaze naturale pentru o locuință de la exact aceeași adresă, Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt nr. 59–61. La acel moment erau menționate vechile numere cadastrale 16075/2, 16075/3, 16075/4 și 10506/3.

Adresa a devenit, în timp, și centrul afacerilor controlate de Marian Gustă. Aici își are sediul PROFICONT MG SRL, principala sa firmă de contabilitate, înființată în 2016. Tot la aceeași proprietate figurează PROFICONT HR SRL, iar sediul TRIGUS este, de asemenea, la nr. 59–61.

Profit de 1,24 milioane de lei într-un singur an

Cea mai importantă afacere a lui Marian Gustă rămâne PROFICONT MG SRL, societate specializată în activități de contabilitate, audit financiar și consultanță fiscală.

Firma a crescut constant în ultimii ani. În 2021 avea o cifră de afaceri de 831.528 de lei și un profit net de 499.267 de lei. În 2022, afacerile au urcat la 1,09 milioane de lei, cu un profit de 585.684 de lei, iar în 2023 cifra de afaceri a ajuns la aproape 1,5 milioane de lei, în timp ce profitul net a fost de 848.995 de lei.

Anul 2024 a fost însă de departe cel mai profitabil. PROFICONT MG a raportat o cifră de afaceri de 1.784.660 de lei și un profit net de 1.242.664 de lei, la un număr mediu de șase angajați. Asta înseamnă că societatea a încheiat anul cu un profit net echivalent cu aproape 70% din cifra de afaceri. Datele provin din bilanțurile financiare publice.

În 2025, cifra de afaceri a continuat să crească și a ajuns la 1.880.340 de lei, însă profitul net a coborât considerabil, la 183.376 de lei. Firma avea șapte angajați.

PROFICONT MG se află în zona de vârf a pieței ieșene de contabilitate. Camera de Comerț și Industrie Iași a clasat societatea pe locul al treilea, la categoria microîntreprinderilor, în domeniul serviciilor de contabilitate, audit financiar și consultanță fiscală.

Și clasamentele realizate după ultimele bilanțuri plasează PROFICONT MG între societățile importante din domeniu în Iași, cu aproape 1,9 milioane de lei cifră de afaceri în 2025.

Gustă mai controlează și alte afaceri

Marian Gustă nu activează doar prin PROFICONT MG și TRIGUS. În jurul său mai apar PROFICONT HR SRL și AGRO FRUITS COMMERCE SRL. PROFICONT HR activează, la rândul său, în contabilitate și consultanță fiscală. Pentru 2025, firma a raportat o cifră de afaceri de 334.988 de lei, un profit net de 101.813 lei și trei angajați. Și această societate funcționează la aceeași adresă unde vor fi construite cele trei locuințe.

AGRO FRUITS COMMERCE SRL este o afacere dintr-un domeniu diferit, având ca obiect principal cultivarea pomilor și arbuștilor fructiferi. Societatea a raportat în 2025 afaceri de 133.750 de lei, un profit net de 4.299 de lei și un angajat.

Marian Gustă este cunoscut în mediul profesional nu doar ca specialist în contabilitate, ci și ca evaluator autorizat. Principala sa firmă, PROFICONT MG, apare inclusiv în evidențele oficiale ale evaluatorilor autorizați.

Noua investiție de pe Șoseaua Ștefan cel Mare și Sfânt nu presupune, cel puțin potrivit proiectului autorizat, construirea unui bloc sau a unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni. Primăria a aprobat trei case cu regim redus de înălțime, amplasate pe un teren generos, alături de locuința deja existentă.

Rămâne de văzut când va deschide Marian Gustă efectiv șantierul. Autorizația este însă emisă, cele patru anexe pot fi desființate, iar TRIGUS SRL are undă verde pentru construirea celor trei locuințe care vor schimba actuala configurație a proprietății din Copou.

Anton Farcaș