Penny din Dacia este construit, dar încă se împiedică de acte. Primăria Iași a modificat autorizația cu puțin timp înainte de deschidere

03 octombrie 2026, 00:00 0

Penny din Dacia este construit, dar încă se împiedică de acte. Primăria Iași a modificat autorizația cu puțin timp înainte de deschidere

Noul magazin Penny din cartierul Dacia este ridicat și se află de mai multe săptămâni în etapa pregătirilor pentru deschidere, însă inaugurarea continuă să depindă de finalizarea procedurilor administrative. Primăria Iași a emis, pe 22 septembrie 2026, o nouă autorizație pentru investiția de pe strada Tabacului nr. 24, document prin care este modificat proiectul autorizat în vara anului trecut.

Autorizația nr. 606/22.09.2026 a fost emisă pentru Rewe Projektentwicklung Romania și vizează „modificarea temei de proiectare” aprobate inițial prin autorizația nr. 271 din 6 august 2025. Proiectul cuprinde supermarketul Penny, un magazin pentru produse din carne și brânzeturi, accese auto și pietonale, trotuare, parcări, amenajări exterioare și elementele publicitare ale magazinului.

Schimbarea importantă apare la suprafața terenului. La momentul autorizației din 2025, investiția era raportată la un teren de 8.167 de metri pătrați. Primăria precizează în noul document că, între timp, „au fost efectuate operațiuni cadastrale asupra imobilelor care au condus la diminuarea suprafeței de teren”. În actuala documentație, proprietățile pe care este raportat proiectul însumează 6.473 de metri pătrați, cu 1.694 de metri pătrați mai puțin.

Clădirea supermarketului nu devine însă mai mare în mod semnificativ. Amprenta la sol rămâne de 1.395,37 metri pătrați, iar suprafața desfășurată este de 1.431,90 metri pătrați. Magazinul va avea doar parter și o înălțime maximă de 5,5 metri.

Micșorarea terenului modifică însă indicatorii urbanistici. Procentul de ocupare a terenului, POT, crește de la 17,09% la 21,56%, iar CUT-ul ajunge de la 0,17 la 0,22. Valorile rămân sub limitele stabilite prin PUZ-ul aprobat de Consiliul Local Iași în octombrie 2023, care permite un POT de maximum 50% și un CUT de maximum 0,5.

Proiectul păstrează și parcarea mare prevăzută inițial. Vor exista 99 de locuri amenajate la nivelul solului, dintre care trei pentru persoanele cu dizabilități, cinci dotate cu stații de încărcare pentru mașini electrice și patru destinate familiilor și/sau mamelor cu copii. Pentru spații verzi sunt prevăzuți 1.277,78 metri pătrați, adică 19,74% din teren.

Pe amplasament vor mai fi montate două panouri publicitare de 1,85 pe 5 metri, un cub luminos Penny și un pilon publicitar cu o înălțime de șase metri. Împrejmuirea va fi realizată pe o parte dintre limitele laterale și pe cea posterioară a proprietății.

Noua autorizație apare în momentul în care construcția este deja aproape terminată. În luna august, reprezentanții Penny spuneau că magazinul de pe strada Tabacului se află în etapa finală, însă nu puteau anunța o dată a inaugurării.

„În acest moment, nu putem comunica o dată exactă, deoarece inaugurarea depinde și de obținerea tuturor avizelor necesare funcționării, iar durata acestui proces administrativ poate varia de la caz la caz. Vom anunța data deschiderii imediat ce toate etapele necesare vor fi finalizate”, transmiteau reprezentanții Penny, citați pe 11 august de Ziarul de Iași.

Și la sfârșitul lunii august magazinul era prezentat în continuare ca fiind în pregătire pentru deschidere, fără ca retailerul să anunțe o dată oficială pentru inaugurare.

Noua autorizație din septembrie arată astfel că, deși clădirea este deja ridicată, partea administrativă a investiției nu fusese încă închisă. Documentul nu precizează că operațiunile cadastrale au întârziat deschiderea magazinului și nici Penny nu a indicat acest lucru, astfel că cele două aspecte nu pot fi legate direct.

Magazinul de pe strada Tabacului este amplasat în apropierea pasajului Octav Băncilă, într-o zonă cu o concurență puternică între marile lanțuri comerciale. La mică distanță funcționează deja un Lidl, iar Penny mai are o unitate pe șoseaua Națională. Proiectul din Dacia este mai vechi: investiția se afla în procedurile urbanistice încă înainte de 2024, iar Consiliul Local Iași a aprobat PUZ-ul în octombrie 2023.

După autorizația inițială de construire din august 2025 și după ridicarea efectivă a magazinului, documentul emis pe 22 septembrie 2026 reprezintă încă un pas administrativ înainte ca noul Penny din Dacia să-și poată primi clienții. Deocamdată, compania nu a comunicat public o dată certă pentru inaugurare.

Vlad Mirea