VIDEO | Iulian Dascălu trage tare să termine uriașul market din Tomești. Firma are un angajat și datorii de 50 de milioane de lei

Vineri, 25 septembrie, zeci de muncitori lucrau simultan în interiorul șantierului, la clădirile viitorului centru comercial, dar și la noua legătură cu DN28. Ritmul este unul susținut, în condițiile în care dezvoltatorul și-a propus să deschidă complexul în ultimul trimestru al acestui an. Investiția anunțată se ridică la 28 de milioane de euro.

Dincolo de amploarea șantierului, apare însă un contrast interesant. Firma prin care Iulian Dascălu dezvoltă proiectul, Family Market Tomești SRL, avea în 2025 un singur angajat și cifră de afaceri zero. În același timp, datoriile societății au explodat într-un singur an, de la numai 56.989 de lei în 2024 la 49.798.837 de lei în 2025. Activele imobilizate, inexistente în bilanțul din 2024, au ajuns la 47.063.258 de lei. Firma a încheiat anul trecut cu o pierdere de 29.698 de lei.

Creșterea bilanțului apare exact în perioada în care proiectul de la Tomești a intrat în faza de investiție. Cifrele nu permit însă concluzia că întreaga datorie de aproape 50 de milioane de lei reprezintă finanțarea lucrărilor. Ele arată, în schimb, schimbarea radicală produsă în societatea care până atunci nu avea practic activitate comercială.

Family Market Tomești SRL este firma prin care este dezvoltat și va fi exploatat proiectul. Activitatea sa principală este închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare. Iulian Dascălu deține direct 50% din societate, iar celelalte 50 de procente sunt deținute de Iulius Holding. Marcaj lipit.md Iulian Dascălu deține însă 100% din Iulius Holding, potrivit documentelor oficiale, astfel că Family Market Tomești se află, în fapt, integral în structura sa de control.

Un singur angajat în firmă, zeci de oameni pe șantier

Faptul că Family Market Tomești SRL raportează un singur angajat nu înseamnă, evident, că o singură persoană construiește centrul comercial. Societatea este vehiculul imobiliar al investiției, în timp ce proiectarea și execuția au fost contractate unor companii specializate.
Panoul montat chiar la intrarea în șantier arată că beneficiarul este Family Market Tomești SRL, iar proiectantul general este Iulius Real Estate SRL. Antreprenorul general este Build Corp SRL.

Autorizația de construire este nr. 6 din 20 ianuarie 2026, emisă de Primăria Tomești. Data oficială de începere a lucrărilor este 23 ianuarie 2026. Autorizația prevede un termen de execuție de 48 de luni, până la 23 ianuarie 2030. Acesta este însă termenul autorizat pentru execuție, nu termenul comercial asumat de dezvoltator. IULIUS anunță că intenționează să finalizeze și să deschidă centrul în ultimul trimestru din 2026.

Build Corp, constructorul general, nu este aceeași societate cu firma cumpărată de Dascălu în 2022. Build Corp este administrată de George Ivănescu și are sediul pe Șoseaua Iași–Tomești nr. 2, în municipiul Iași. În 2025, constructorul a avut o cifră de afaceri de 288,43 milioane de lei, un profit net de aproape 7,6 milioane de lei și 131 de angajați.

Confuzia apare din cauza fostei Build Corp Prefabricate, o companie fondată de George Ivănescu. În 2022, Iulian Dascălu a preluat 95% din această firmă, iar Ivănescu a rămas cu 5%. Compania se numește în prezent ADN Prefabricate și este specializată în fabricarea elementelor din beton pentru construcții.

ADN Prefabricate este implicată chiar în proiectul de la Tomești. Compania a anunțat că a realizat structura din beton prefabricat pentru Family Market. În 2025, firma a avut afaceri de 72,68 milioane de lei, profit de 2,93 milioane de lei și 171 de salariați.

Prin urmare, pe același proiect avem Family Market Tomești SRL, controlată de Dascălu și cu un singur angajat, Build Corp ca antreprenor general și ADN Prefabricate, compania în care Dascălu deține participația majoritară, implicată în structura prefabricată.

Se lucrează și la legătura cu DN28

O parte importantă a șantierului s-a mutat în aceste zile chiar lângă drumul național.
Pe 22 septembrie au început oficial lucrările pentru amenajarea accesului rutier al Family Market la DN28, între km 82+228 și km 82+425, pe partea stângă. Beneficiar este Family Market Tomești SRL, Build Corp este antreprenorul general, iar lucrările rutiere sunt executate de Herrson Group SRL. Perioada anunțată pentru această intervenție este 15 septembrie – 15 noiembrie 2026, iar pe durata lucrărilor sunt prevăzute restricții parțiale de circulație.

Herrson Group are sediul în Vlădiceni, comuna Tomești, și este administrată de Răzvan Florin Tudose. Compania s-a numit până în 2023 Multimarket Bucium SRL. În 2025 a raportat o cifră de afaceri de 69,97 milioane de lei, un profit net de 14,39 milioane de lei cu 98 de angajați.

Așadar, imaginile surprinse vineri pe teren explică și aparentul paradox al firmei cu un singur angajat. Zecile de muncitori care lucrează acum la complex și la accesul rutier aparțin companiilor contractate pentru execuție, nu societății Family Market Tomești SRL.

Traficul, marea problemă după deschidere

Construcția noului acces ridică însă o problemă care va deveni importantă odată cu inaugurarea: ce se va întâmpla cu traficul de pe DN28.

Dimineața, la intrarea spre Iași, și după-amiaza și seara, la ieșirea spre Tomești, circulația este deja foarte încărcată. Ziarul de Interes a constatat în repetate rânduri formarea coloanelor pe acest culoar. Peste acest trafic existent se va suprapune circulația generată de un centru comercial important, cu supermarket, restaurante, zeci de magazine și sute de locuri de parcare.

Chiar IULIUS estimează că Family Market Tomești va atrage peste două milioane de vizitatori anual. Proiectul se adresează unui bazin de aproximativ 55.000 de locuitori aflați la cel mult zece minute de mers cu mașina, iar dezvoltatorul vorbește inclusiv despre potențialul de atragere a persoanelor din Republica Moldova care tranzitează zona spre Iași.

Nu se poate afirma de pe acum că Family Market va bloca DN28. Este însă evident că noua investiție va genera trafic suplimentar, iar succesul soluțiilor rutiere construite acum va putea fi evaluat abia după deschidere.

IULIUS anunță, pe lângă noile accese, lărgirea străzii adiacente și realizarea unui sens giratoriu. Proiectul prevede și parcări pentru biciclete și stații pentru încărcarea mașinilor electrice.

Kaufland, KFC Drive-Thru și peste 20 de magazine și servicii

Family Market Tomești nu va fi doar un supermarket, ci un întreg centru comercial de proximitate. Este al treilea proiect Family Market dezvoltat de IULIUS în județul Iași, după cele din Miroslava și Bucium.

Amplasamentul este pe strada Profesor Petru Olteanu nr. 51 din Tomești, la aproximativ nouă kilometri de Iași. Panoul de șantier descrie oficial investiția drept un „complex comercial pe teren proprietate, cu funcțiuni mixte: servicii, comerț, alimentație publică, servicii medicale, amenajări exterioare și parcări supraterane”, realizat în baza PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 113 din 31 iulie 2025.
Magazinul-ancoră va fi Kaufland. Sunt anunțate și Stay Fit Gym, Pepco, Dr. Max, Agroland și Mado, precum și operatori locali precum Happy & Hop, Kosarom, Teo’s Café, Flower Boutique, Atipic, Praxis și Xpress.

KFC va deschide aici primul restaurant Drive-Thru din zona metropolitană Iași și al doilea KFC Drive-Thru din Iași, după unitatea de la Palas. Pe parcursul dezvoltării au fost anunțate și Sinsay, Jysk, dm și alte servicii comerciale.

Fișa oficială actualizată în vara acestui an indică peste 13.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă, aproximativ 24 de branduri, peste 10.000 de metri pătrați de spații verzi, circa 450 de locuri de parcare și peste 200 de locuri de muncă după deschidere.

Există însă o diferență între materialele oficiale publicate de IULIUS. Pagina actuală a proiectului vorbește despre 16.000 de metri pătrați închiriabili și peste 450 de locuri de parcare, în timp ce comunicările din 2026 indică peste 13.000 de metri pătrați și aproximativ 450 de locuri.

Diferența poate veni din actualizarea configurației proiectului, motiv pentru care datele cele mai recente trebuie folosite cu precizarea sursei și a momentului publicării.

Un parc de peste un hectar
Proiectul nu înseamnă doar clădiri și parcări. IULIUS anunță amenajarea unei zone verzi de peste 10.000 de metri pătrați, cu arbori maturi, gazon, plante decorative, alei și spații pentru copii.

Randarea afișată la intrarea în șantier arată corpurile comerciale dispuse în jurul unei zone ample de circulație și parcare, spații verzi și un corp separat destinat funcțiunii Drive-Thru, conectat la traseele auto din interiorul ansamblului.

Proiectul a pornit de la un PUZ pentru peste șapte hectare

Zona a fost pregătită urbanistic încă înainte ca șantierul actual să înceapă. Documentația PUZ publicată de Primăria Tomești în februarie 2025 studia o suprafață totală de 72.337 de metri pătrați. Din aceasta, 52.828 de metri pătrați erau reglementați pentru o zonă mixtă de servicii, comerț și alimentație publică, iar 19.509 metri pătrați pentru agrement și activități sportive.

În etapa inițială, documentația fusese promovată sub numele Agroland Investments SRL. Ulterior, proiectul comercial a intrat în dezvoltarea IULIUS prin Family Market Tomești SRL. Actele publice analizate aici nu sunt suficiente pentru a stabili mecanismul și prețul unei eventuale tranzacții între cele două societăți, astfel că acest lucru nu poate fi afirmat fără documentele de transfer.

Ținta: deschiderea până la sfârșitul anului

Pe hârtie, autorizația de construire permite lucrări până în ianuarie 2030. În realitate, IULIUS vrea să deschidă centrul mult mai devreme, în ultimul trimestru din 2026.

Iar ceea ce se vede acum la Tomești arată că dezvoltatorul trage tare pentru acest termen. Vineri, zeci de oameni lucrau în același timp în mai multe puncte ale șantierului, în timp ce la marginea DN28 începuse amenajarea noului acces.

Family Market Tomești intră astfel în ultima parte a construcției cu un contrast care spune multe despre modul în care este organizată investiția: societatea lui Dascălu care va deține și exploata centrul are un singur angajat și nicio cifră de afaceri, dar aproape 50 de milioane de lei datorii și active imobilizate de 47 de milioane de lei; constructorul general are 131 de angajați, fabrica de prefabricate controlată majoritar de Dascălu are 171, iar firma care lucrează la racordarea cu DN28 are 98.

După inaugurare, însă, adevăratul test nu va mai fi viteza cu care s-a construit centrul, ci felul în care cele peste două milioane de vizite estimate anual vor fi absorbite de una dintre cele mai aglomerate intrări în Iași.

Anton Farcaș

Citește și:

Copoul, sub presiune imobiliară. Pot Dan Fiterman și Iulian Dascălu să schimbe promenada istorică a Iașului?

FOTO Iulius restaurează Institutul Francez din Copou și ridică un bloc de 29 metri în curtea din spate

Imperiul lui Iulian Dascălu: societăți cu un singur angajat rulează zeci și sute de milioane, iar rețeaua ajunge până la Tomești

Palatul Culturii, decor în afacerea Palas. Parcarea din fața monumentului, plină și profitabilă

Proteste la Primărie, luni. Iulian Dascălu, suspectat că oferă cu o mână și recuperează cu cealaltă în cazul Institutul Francez din Iași

Războiul mall-urilor din Iași: Palas contraatacă cu 80 de milioane de euro după ce Mall Moldova a revendicat titlul de cel mai mare centru comercial din afara Capitalei

VIDEO Nicușor Dan a ajuns la Iași sub pază strictă. Președintele s-a întâlnit cu cel mai bogat ieșean, Iulian Dascălu UPDATE