VIDEO Turnul gigant din Dacia ajunge astăzi la vot. Locatarii acuză că lucrările au început în urmă cu o lună

Proiectul imobiliar care ar putea aduce cea mai înaltă clădire din municipiul Iași ajunge astăzi, 28 mai, pe masa consilierilor locali, în timp ce locatarii din zona Dream Village acuză că dezvoltatorul ar fi început deja lucrările în teren înainte ca proiectul să fie aprobat oficial.

Investiția este propusă de Zinan Investment Group și vizează terenul fostei platforme Comat din cartierul Dacia. Potrivit documentației urbanistice, proiectul presupune construirea unui ansamblu mixt cu locuințe, spații comerciale, birouri și parcări, pe un teren de 18.251 de metri pătrați.

Piesa centrală a investiției este însă un turn de 33 de niveluri, cu o înălțime estimată la aproximativ 115 metri, care ar deveni cea mai înaltă clădire din municipiul Iași. Proiectul mai include încă cinci blocuri cu regim de până la 11 etaje și alte corpuri de legătură.

Totuși, înainte ca proiectul să primească votul Consiliului Local, în zonă au apărut deja utilaje și materiale de construcții. Locatarii susțin că activitățile din teren durează de mai bine de o lună. „Deja observ de câteva săptămâni excavatoare care lucrează pe teren. Cum este posibil să înceapă lucrările fără aprobarea Consiliului Local?”, a transmis Florin Ciobanu, administratorul complexului Dream Village, într-o solicitare adresată Primăriei Municipiului Iași. Administratorul a întrebat primăria Iași printr-o adresă trimisă instituției pe data de 25 martie.

În replică, reprezentanții Zinan susțin că nu ar fi început lucrările pentru viitorul ansamblu rezidențial și că terenul este folosit temporar pentru organizarea de șantier a noului depou din Dacia, proiect executat de Conest SA. „Zinan Investment Group nu execută lucrări de construire pentru viitorul ansamblu rezidențial. Situația vizibilă în teren este rezultatul unui protocol de colaborare încheiat în luna februarie cu societatea Conest SA”, au transmis reprezentanții companiei prin avocatul Alexandru-Cosmin Iosub.

Dezvoltatorul susține că a permis temporar utilizarea terenului pentru organizarea de șantier a proiectului public privind noul depou Dacia, invocând „responsabilitatea socială și dorința de a susține modernizarea infrastructurii orașului”. Totuși, utilajele și șantierul pe care au fost depozitate materiale de construcții se află ”sub nasul” a sute de locatari din blocurile Dream Village.

Conflictul dintre dezvoltator și locatarii din Dream Village durează însă de mai mult timp și are ca punct central infrastructura rutieră deja suprasolicitată din zona Canta – Păcurari – Dacia.

Locatarii reclamă că noul proiect va aduce sute de apartamente într-o zonă deja sufocată de trafic, aflată între calea ferată, rondurile de tramvai și depoul Dacia. „Nu sunt de acord cu acest proiect. Nu puteți autoriza construcții fără a ține cont de infrastructura rutieră. Traficul este deja extrem de aglomerat, iar în zonă se mai construiesc și alte blocuri de mari dimensiuni. Zilnic, la intrarea în Iași, pe Păcurari și Canta, traficul este infernal”, a mai scris celor de la primăria Iași, administratorul Dream Village.

Miza proiectului a crescut însă și mai mult după ce Zinan a transmis că accesul rutier al cartierului Dream Village ar putea depinde direct de aprobarea PUZ-ului.

Compania susține că, odată cu desființarea trecerii la nivel cu calea ferată dintre Dream Village și strada Luca Arbore, locuitorii ar putea rămâne fără acces auto, iar singura soluție ar fi utilizarea infrastructurii noului ansamblu rezidențial. „În situația în care documentația de urbanism va fi aprobată în ședința Consiliului Local, Zinan Investment Group își asumă deschiderea infrastructurii rutiere pentru locuitorii din Dream Village 1”, au transmis reprezentanții dezvoltatorului.

Zona în care urmează să fie construit ansamblul este deja una dintre cele mai dificile din punct de vedere rutier, accesul fiind realizat prin străzi înguste, în apropierea căii ferate și a rondurilor de tramvai. În plus, ieșirea directă către E85 nu este posibilă, iar traficul dinspre Alexandru cel Bun și Pasajul Țigarete este deja intens la orele de vârf.

Potrivit datelor financiare, Zinan Investment Group a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 14,6 milioane de lei și un profit net de aproximativ 1,35 milioane de lei. Datoriile companiei depășesc însă 41,7 milioane de lei. Zinan este deținută de către Andrei Zincenco cu 55% din părțile sociale, Alexandr Zincenco 35%, Ludmila Zincenco 5% și Nicolai Zincenco 5%. De altfel, administratorul societății este Alexandr Zincenco.

Andra Popescu