„Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari își închid activitatea”. Avertisment în Consiliul Local Iași

Blocajul proiectelor imobiliare din Iași a provocat noi discuții în ședința Consiliului Local de vineri, 30 octombrie 2026. Arhitectul Marian Jan Chiriță, consilier local AUR, a avertizat că orașul se confruntă cu o criză severă de locuințe, în timp ce tot mai mulți dezvoltatori imobiliari ar renunța la activitate. Acesta a criticat influența deciziilor politice asupra urbanismului și a cerut ca administrația să nu mai privească dezvoltarea locuințelor colective ca pe o amenințare. „Orașul se confruntă cu o criză severă de locuințe, iar majoritatea dezvoltatorilor imobiliari își închid activitatea”, a declarat arhitectul Marian Jan Chiriță, în cadrul ședinței Consiliului Local Iași.

Afirmația vine într-un moment în care aprobarea proiectelor imobiliare a devenit unul dintre cele mai controversate subiecte ale administrației locale. De mai multe luni, documentațiile de urbanism sunt retrase de pe ordinea de zi sau nu reușesc să întrunească voturile necesare, iar investitorii rămân fără o perspectivă clară asupra momentului în care își vor putea începe proiectele.

Situația s-a repetat și la ședința din 30 octombrie, când niciun Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea de blocuri nu a fost introdus pe ordinea de zi. Consilierii au avut de analizat doar două documentații de urbanism, una pentru o hală de producție în zona Dancu și alta pentru locuințe individuale în zona Bucium.

Primarul Mihai Chirica a precizat, în timpul ședinței, că 16 proiecte de PUZ nu au fost introduse pe ordinea de zi, invocând lipsa unui consens între formațiunile politice reprezentate în Consiliul Local.

Marian Chiriță: „Este nevoie clară de locuințe colective!”

În intervenția sa, arhitectul a insistat asupra nevoii de a construi locuințe pentru ieșeni, în special pentru tineri și pensionari. El consideră că opoziția față de proiectele rezidențiale colective riscă să agraveze problemele de locuire ale orașului.

„Cu câtă spaimă vorbim despre locuințele colective? Dar în locuințele colective se vor muta tineri și pensionari din Iași. Este nevoie clară de locuințe colective”, a subliniat Marian Chiriță.

Declarația sa pune în discuție consecințele întârzierii investițiilor rezidențiale. În condițiile unei oferte limitate, dificultățile de construire pot accentua presiunea asupra prețurilor apartamentelor și chiriilor. Totuși, amploarea fenomenului invocat de arhitect, respectiv închiderea activității de către majoritatea dezvoltatorilor imobiliari, nu este deocamdată confirmată prin date statistice.

De cealaltă parte, proiectele de locuințe colective ridică și probleme legate de infrastructură. Extinderea cartierelor fără drumuri corespunzătoare, parcări, transport public și servicii pentru populație poate crea dificultăți pentru locuitorii existenți și pentru cei care cumpără apartamente în noile ansambluri.

Tocmai aceste aspecte au fost invocate în disputele politice privind aprobarea PUZ-urilor, inclusiv necesitatea unor criterii mai stricte pentru dezvoltările imobiliare.

Deciziile politice continuă să influențeze aprobarea proiectelor

Marian Chiriță a criticat și modul în care sunt luate deciziile privind urbanismul, susținând că dezbaterea profesională riscă să fie subordonată pozițiilor stabilite de grupurile politice.

Referindu-se la modificările cadrului legislativ, arhitectul a afirmat că noul Cod al urbanismului limitează posibilitatea formulării unor amendamente în procedura de aprobare a documentațiilor. În opinia sa, votul politic va continua însă să joace un rol decisiv.
„Totuși, comisia politică va trasa în continuare direcția de vot a partidelor: va vota sau nu. Deci o să avem secțiuni scurte, atât timp cât se va transmite votul dictat de fiecare grup politic local”, a declarat consilierul.

Disputa nu este una nouă. La ședința din 28 august au fost retrase opt proiecte de hotărâre privind PUZ-uri, iar pe 30 septembrie alte 13 documentații au fost scoase de pe ordinea de zi. Unele proiecte au figurat în ambele ședințe, astfel încât cele 21 de poziții retrase nu reprezintă neapărat investiții distincte.

În prezent, aprobarea dezvoltărilor imobiliare depinde atât de respectarea cerințelor urbanistice, cât și de obținerea unei majorități în Consiliul Local. Lipsa unei înțelegeri între grupurile politice a transformat aceste proceduri într-un subiect de confruntare între primarul Mihai Chirica și o parte dintre consilierii locali.

Pentru investitorii ale căror documentații au parcurs etapele administrative, neintroducerea proiectelor la vot înseamnă prelungirea perioadei de așteptare. Aceasta nu echivalează însă cu respingerea definitivă a investițiilor.

Prima participare fizică după gravul accident aviatic

Intervenția din 30 octombrie a avut și o semnificație personală pentru Marian Jan Chiriță. Arhitectul a participat fizic la ședința Consiliului Local pentru prima dată după accidentul aviatic suferit pe 27 septembrie 2025, în zona Dancu.

Atunci, avionul de mici dimensiuni pe care îl pilota s-a prăbușit în perimetrul unei unități militare, la scurt timp după decolare. La bord se aflau două persoane, ambele transportate la Spitalul „Sf. Spiridon” din Iași. Chiriță a suferit răni extrem de grave, inclusiv arsuri, în timp ce celălalt ocupant al aeronavei a avut leziuni mai puțin severe.

Revenirea sa în sala de ședințe s-a produs într-un moment în care urbanismul continuă să provoace dispute între administrație, consilierii locali, arhitecți și dezvoltatorii imobiliari.

Deocamdată, nu există un calendar clar pentru introducerea la vot a celor 16 documentații menționate de primarul Mihai Chirica. În aceste condiții, avertismentul lui Marian Chiriță readuce în prim-plan problema locuințelor și a investițiilor care așteaptă o decizie din partea administrației locale.

Ioana ROMILA

Citește și:

Jale printre dezvoltatorii imobiliari din Iași. „Finul și nașul aprobă PUZ-urile”, șușotesc liberalii

Cascadă de retrageri de proiecte imobiliare la Iași. Chirica are Urbanismul, Muraru controlează voturile PNL