Afaceristul Sorin Bălănescu demolează 9 clădiri pe Bulevardul Chimiei. Zona se transformă în hub imobiliar

Demolări pe Bulevardul Chimiei din Iași, fosta fabrică de alcool Alfincool: investiție de peste 440.000 lei realizată de o firmă cu datorii de aproape 14 milioane de lei.

O nouă autorizație de construire emisă de Primăria Municipiului Iași vizează un teren important din zona industrială a orașului, pe Bulevardul Chimiei nr. 117. Documentul, cu numărul 177 din 11 martie 2026, a fost emis pe numele societății SC MIL EXPERT SRL și prevede demolarea integrală a mai multor construcții existente pe amplasament.

Potrivit autorizației, vor fi desființate nu mai puțin de nouă corpuri de clădire (C1–C9), situate pe un teren cu o suprafață totală de 10.802 metri pătrați, deținut conform înscrisurilor din Cartea Funciară nr. 166939. Lucrările sunt încadrate la categoria de importanță C și clasa IV, ceea ce indică un nivel redus spre mediu de complexitate.

Valoarea investiției pentru aceste lucrări de demolare este estimată la 443.028,75 lei (construcții și montaj), în timp ce valoarea impozabilă a imobilelor, conform certificatului fiscal, este de 353.937 lei.

Autorizația prevede o serie de obligații clare pentru beneficiar. Organizarea de șantier și parcarea utilajelor trebuie realizate exclusiv în interiorul proprietății, iar începerea lucrărilor trebuie notificată atât Primăriei Iași, cât și Inspectoratului de Stat în Construcții. De asemenea, înainte de debutul efectiv al lucrărilor, proiectantul sau titularul trebuie să obțină încadrarea șantierului într-o clasă de risc de mediu, conform unei hotărâri de Consiliu Local din 2017 privind protecția mediului în timpul execuției construcțiilor.

Interesant este faptul că pentru acest proiect nu a fost necesar un aviz din partea autorităților de protecție a patrimoniului cultural, ceea ce sugerează că imobilele demolate nu sunt clasate ca monumente istorice.

Indicatori financiari contrastanți pentru firma beneficiară

SC MIL EXPERT SRL, compania care a obținut autorizația, este deținută integral de Sorin Bălănescu și are ca principal obiect de activitate închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Datele financiare ale societății indică însă o situație economică oscilantă. În 2025, firma a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 620.000 lei, dar a înregistrat o pierdere semnificativă de 1,1 milioane de lei. În același timp, datoriile totale au ajuns la un nivel ridicat, de 13,8 milioane de lei, în condițiile în care societatea avea un singur angajat.

Situația contrastează puternic cu rezultatele din anul anterior. În 2024, compania a înregistrat o cifră de afaceri mai mare, de 747.000 lei, dar mai ales un profit considerabil, de 3,78 milioane de lei.

Doru Mihuleac

Citește și:

Lucian Zlate vrea să ridice blocuri în Zona Industrială, pe malul Bahluiului. Proiectul ajunge la vot în Consiliul Local

Scandal la River Towers I Dezvoltatorul vrea să impună achiziția obligatorie a locurilor de parcare. Proprietarii refuză

Zona industrială a Iașului, transformată în cartier de blocuri. Fabricile demolate au devenit ansambluri rezidențiale din beton, fără verdeață

În locul fabricii de componente pentru aviație IG Watteeuw, se pregătește un ansamblu cu blocuri