VIDEO | Așa arată ruinele lui Achiței cumpărate de Primărie cu 250.000 € pentru a mări școala „Ion Creangă”

01 septembrie 2026, 00:01 0

VIDEO | Așa arată ruinele lui Achiței cumpărate de Primărie cu 250.000 € pentru a mări școala „Ion Creangă”

Vegetație crescută printre pereți, armătură de bare din fier-beton rămase descoperite de aproape zece ani de zile. Așa arată șantierul abandonat al familiei Achiței, aflat lângă Școala Gimnazială „Ion Creangă” din Iași. Consiliul Local a votat vineri, 28 august, cumpărarea terenului pentru suma de 250.000 de euro, în vederea construirii unui nou corp de școală.

Imaginile filmate la fața locului de Ziarul de Interes arată ce se ascunde în spatele formulărilor tehnice din proiectul aprobat de consilierii locali. Pe cei 1.088 de metri pătrați din strada Păcurari nr. 166–168 nu se află numai câteva fundații, ci un șantier abandonat de aproximativ zece ani, cu pereți și stâlpi ridicați parțial la nivelul subsolului.

Suprafețele din beton sunt acoperite de pământ, frunze și resturi, iar vegetația s-a întins printre elementele structurale. Pe teren au fost abandonate un fotoliu, o saltea și diferite deșeuri. Pereții sunt acoperiți de graffiti, iar armăturile verticale au rămas complet expuse ploii, zăpezii și schimbărilor de temperatură.

Filmarea nu poate stabili dacă fundațiile mai pot susține viitorul corp de școală. Acest lucru va trebui lămurit printr-o nouă expertiză tehnică, prin evaluarea seismică și prin testele cerute chiar de arhitectul-șef al Primăriei. Imaginile demonstrează însă că structura nu a fost conservată și nici protejată pentru o eventuală continuare a lucrărilor.

Șantier abandonat după un proiect de bloc

Gheorghe și Luminița Achiței au cumpărat terenul la 13 noiembrie 2013. În anul următor a început aici construirea unui bloc cu demisol, parter și patru etaje. Lucrările au fost abandonate deoarece constructorul nu a respectat autorizația, iar proiectul nu a mai putut fi continuat în forma începută.

Au rămas fundațiile continue din beton armat, executate integral, precum și o parte dintre pereții și stâlpii subsolului. Timp de aproximativ 12 ani, structura a rămas descoperită și a fost invadată treptat de vegetație și deșeuri.

Consiliul Local a aprobat pe 28 august cumpărarea terenului cu 250.000 de euro. Prin proiectul votat, fundațiile, pereții și stâlpii urmează să fie transferați gratuit municipiului Iași, în starea în care se află. Achiziția va fi finalizată prin semnarea contractului de vânzare-cumpărare.

„Structura – reprezentată de fundații continue din beton armat executate integral, pereți și stâlpi din beton armat realizați parțial la nivelul subsolului – se transmite cu titlu gratuit Municipiului Iași, la stadiul de execuție existent”, se arată în documentația aprobată de Consiliul Local.

Astfel, cei 250.000 de euro reprezintă prețul terenului, în timp ce structura abandonată este cedată fără plată. După preluare, aceasta urmează să fie evaluată separat și introdusă în evidența contabilă a municipalității.

Școala are nevoie de spațiu pentru 1.156 de copii

Achiziția este justificată prin lipsa de spațiu cu care se confruntă Școala Gimnazială „Ion Creangă”. Unitatea de învățământ a cerut Primăriei, în noiembrie 2025, să analizeze cumpărarea terenului învecinat. La câteva zile după solicitarea școlii, Gheorghe Achiței și-a comunicat intenția de a vinde proprietatea.

În anul școlar 2025–2026, școala deservește 1.156 de preșcolari și elevi. Aproximativ 700 dintre aceștia învață în clădirea principală, iar alți aproximativ 250 au fost mutați în Corpul Poni. Laboratoarele au fost transformate în săli de clasă, iar cursurile se desfășoară în două schimburi.

Planul municipalității presupune adaptarea structurii începute pentru bloc și transformarea sa într-un corp educațional cu demisol, parter și trei etaje. Clădirea ar urma să cuprindă săli de clasă, un cabinet pentru profesori și o sală multifuncțională. Legătura cu școala existentă ar urma să fie realizată printr-o pasarelă supraterană.

Studiul de prefezabilitate a analizat patru variante, printre care păstrarea situației actuale, reutilizarea structurii și demolarea urmată de construirea unui corp nou. Varianta recomandată de municipalitate este păstrarea fundațiilor și adaptarea acestora pentru viitoarea școală.

Teren evaluat ca și cum ruinele nu ar exista

Raportul întocmit la 31 decembrie 2025 de evaluatorul autorizat Vlad Bulău a stabilit pentru teren o valoare de piață de 370.460 de euro. Evaluarea a fost realizată însă „în ipoteza în care amplasamentul este liber de orice construcție”, deși pe teren se află structura abandonată, iar demolarea ar costa peste 60.000 euro.

Comisia de negociere constituită prin dispoziția primarului Mihai Chirica a ajuns, pe 15 iunie 2026, la prețul de 250.000 de euro. Comisia a fost condusă de viceprimarul PSD Magdalena Roxana Necula. Diferența dintre valoarea din raport și suma negociată este de 120.460 de euro.

Documentele proiectului nu arată că această diferență ar reprezenta costul unei eventuale demolări. De altfel, Vlad Bulău a explicat Primăriei că structura poate aduce un plus de valoare numai dacă este viabilă și poate fi folosită pentru viitoarea construcție.

„În caz contrar, ea reprezintă un cost asociat terenului în cauză și diminuează valoarea acestuia cu suma cheltuielilor de desființare a lucrării existente”, a precizat evaluatorul.

Expertiza vânzătorilor nu a verificat fundațiile prin dezvelire

Expertiza tehnică folosită în documentația achiziției nu a fost a primărieu ci a fost comandată de Gheorghe și Luminița Achiței și realizată de SC Rapid Project Level SRL. Potrivit actelor Primăriei, expertul a analizat vizual elementele structurale și nestructurale și a concluzionat că lucrările executate pot fi menținute.

Expertiza „nu recomandă demolarea, ci realizarea unor lucrări minime de intervenție”. În același document se precizează însă că nu au fost făcute dezveliri la fundații. Expertului i-a fost pus la dispoziție proiectul în faza D.T.A.C., adică documentația tehnică folosită pentru autorizarea blocului.

Prin urmare, concluzia favorabilă a fost formulată fără expunerea și verificarea directă a fundațiilor îngropate. Imaginile realizate în șantier arată și starea elementelor aflate la suprafață.

Nota arhitectului-șef al Primăriei arată că expertiza existentă nu este suficientă pentru schimbarea destinației construcției. Trecerea de la un bloc de locuințe la o clădire destinată unei școli impune o nouă expertiză tehnică, realizată potrivit cerințelor noii funcțiuni.

Documentul cere o evaluare seismică, măsurători și teste corespunzătoare, precum și o documentație geotehnică actualizată. Abia aceste verificări vor stabili dacă fundațiile, pereții și stâlpii rămași din bloc pot fi integrați în viitorul corp de școală.

În schimb, Serviciul Investiții Proprii al Primăriei consideră că păstrarea fundațiilor ar elimina săpăturile, turnarea unor elemente noi și cofrarea pereților subsolului. Documentul susține și că „procesul de tasare naturală a terenului sub greutatea structurii s-a produs deja în mod controlat”. Pe amplasament există însă numai fundațiile și o parte a subsolului, nu întreaga greutate a clădirii școlare proiectate.

Demolarea ar putea costa până la 70.000 de euro

Proiectul votat de Consiliul Local nu conține un deviz pentru demolarea structurii și nici o clauză prin care această cheltuială să rămână în sarcina familiei Achiței. Dacă noua expertiză va stabili că fundațiile nu sunt compatibile cu funcțiunea de școală, costurile desființării vor apărea după preluarea proprietății.

Un constructor ieșean specializat în demolări, care cunoaște amplasamentul, a estimat pentru Ziarul de Interes că îndepărtarea întregii structuri ar costa între 60.000 și 70.000 de euro. Calculul este orientativ, deoarece documentația proiectului nu indică suprafața exactă a fundațiilor și nici volumul de beton care trebuie eliminat.

„Dacă utilajele mari au suficient loc pentru a intra și a lucra, demolarea întregii structuri existente ar costa aproximativ 60.000 de euro. Dacă accesul utilajelor nu este posibil și lucrările trebuie făcute manual, costul ar ajunge la circa 70.000 de euro”, ne-a declarat constructorul.

Filmarea realizată în interior arată un amplasament compartimentat de numeroși pereți și stâlpi, însă accesul efectiv al utilajelor grele nu poate fi stabilit numai din aceste imagini.

Consilierii au votat înaintea noii expertize

Un expert local susține că, prin această tranzacție, familia Achiței transferă municipalității problema unui șantier pe care nu îl mai poate continua.

„Trebuie avut în vedere că Achiței nu poate intra în legalitate acolo. Practic, el mută la Primărie un teren cu probleme, pe care nu mai poate face nimic deoarece nu a respectat autorizația. Primăria îl cumpără în ipoteza că fundația va corespunde, dar nu scrie nicăieri, negru pe alb, că este bună pentru a construi de mâine. Dacă, după cumpărare, o expertiză arată că nu se poate construi sau că situația nu corespunde urbanistic, rămânem agățați cu terenul și cu problema. Atunci noi, practic, am luat o mare țeapă”, ne-a declarat expertul local sub anonimat.

Consiliul Local a votat cumpărarea terenului pe 28 august, înainte ca municipalitatea să dețină noua expertiză tehnică, evaluarea seismică, rezultatele testelor și documentația geotehnică actualizată cerute pentru funcțiunea de școală.

Imaginile realizate în șantier arată acum, dincolo de formulările din documente, starea în care se află structura pe care orașul urmează să o preia: un bloc abandonat la nivelul subsolului, cu apă, vegetație, deșeuri și armături rămase expuse de aproximativ 12 ani. Dacă aceste elemente vor putea fi transformate într-o școală sau vor trebui demolate se va stabili abia după finalizarea tranzacției și realizarea noilor verificări.

Vlad Mirea