Achiței vrea blocuri de cinci etaje în livada din Galata, cumpărată în 2020 cu 1 milion de euro

Un teren aflat pe șoseaua Iași–Voinești, într-o zonă de livadă din cartierul Galata, dar aproape de case înșiruite construite de către același afacerist, revine în atenția Primăriei Iași printr-o nouă documentație urbanistică. Beneficiarul, firma Gral Construct SRL, cere modificarea Planului Urbanistic Zonal aprobat anterior, astfel încât pe amplasament să poată fi construite imobile mai înalte decât cele permise inițial.

Potrivit documentației, proiectul vizează modificarea PUZ-ului aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Iași nr. 455 din 31 octombrie 2022. În actele depuse la Primărie se precizează că terenul studiat are o suprafață totală de 16.500 de metri pătrați și se află în intravilanul municipiului Iași, cu destinația stabilită prin documentația urbanistică deja aprobată.

În noua propunere, dezvoltatorul cere schimbarea regimului de înălțime pentru o zonă destinată locuințelor colective. Dacă în forma inițială proiectul permitea un regim de înălțime D+P+1E, în documentația actuală apare solicitarea pentru clădiri cu regim S+P+5E. Practic, investitorul vrea să treacă de la clădiri joase la blocuri cu cinci etaje.

Documentele arată că această modificare se cere fără schimbarea indicatorilor urbanistici POT și CUT, iar PUZ-ul precizează că nu se intervine asupra unei alte subzone din proiect, indicată în documentație drept UTR LCS 2. În același timp, se menționează că pentru amplasamentul studiat a fost obținută deja o autorizație de construire, în 2024.

În același dosar se precizează că, odată cu elaborarea proiectului, au fost realizate și studii tehnice, precum un studiu topografic și un studiu geotehnic. Dezvoltatorul justifică demersul prin nevoia de reorganizare urbanistică a zonei și prin obiectivul de a realiza o compoziție coerentă din punct de vedere urbanistic, în cadrul unei dezvoltări etapizate.

Amplasamentul din livada din Galata a fost achiziționat de firma Gral Construct SRL, prin Gheorghe Achiței, în anul 2020. Vânzătorul a fost Georges Dan Ror, iar prețul tranzacției a fost de 1 milion de euro.
Proiectul va ajunge pe masa Consiliului Local pe 30 noiembrie iar dacă va fi aprobat, modificarea de regim de înălțime ar permite o dezvoltare imobiliară mai densă decât cea prevăzută inițial. În practică, asta înseamnă un impact mai mare asupra zonei, prin numărul de locuințe care ar putea apărea pe terenul de 16.500 de metri pătrați. (Doru Mihuleac)

CITIȚI ȘI q
https://ziaruldeinteres.ro/foto-afaceristul-gheorghe-achitei-va-ridica-trei-turnuri-in-spatele-lidl-canta-pe-una-dintre-cele-mai-aglomerate-strazi-din-iasi/