Blue by Himson, blocul lui Niță de pe Cicoarei se modifică. Primăria Iași a aprobat schimbări în blocul cu 10 etaje

Primăria Iași a emis, la sfârșitul lunii aprilie, o autorizație de construire pentru unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din zona Cicoarei. Dezvoltatorul Bitumax SRL a primit undă verde pentru modificarea proiectului autorizat încă din 2023, care prevede construirea unui ansamblu cu 151 de apartamente, spații comerciale, birouri și 174 de locuri de parcare, pe strada Cicoarei nr. 2 bis. Investiția este cunoscută public și sub denumirea „Blue by Himson” și este asociată dezvoltatorilor imobiliari Bogdan Niță și Fabian Pălăduță.

Autorizația de construire nr. 297, emisă la 30 aprilie 2026, nu aprobă un proiect nou, ci actualizează soluția tehnică autorizată prin Autorizația nr. 835 din 16 noiembrie 2023. Indicatorii urbanistici rămân neschimbați, astfel că dezvoltatorul păstrează dreptul de a edifica clădirea cu două subsoluri, parter și zece etaje, cu o înălțime maximă de 34,63 metri. arhitecturale, fără schimbarea dimensiunilor proiectului.

Printre modificările aprobate se numără repoziționarea postului de transformare, reconfigurarea platformei pentru pubele, ajustarea sistemelor de desfumare ale subsolurilor, schimbarea unor soluții constructive pentru pereți și planșee, montarea unor luminatoare pe terasa necirculabilă, modificări minore de compartimentare la etajele 1–9 și reconfigurarea apartamentelor de la etajul 10.
De asemenea, dezvoltatorul a înlocuit finisajul exterior al fațadei cu tencuială decorativă, a modificat golurile de tâmplărie de la parter și a adăugat încă un loc de parcare în subsol.

Proiect preluat de către fiul primarului din Miroslava

Autorizația de construire pentru acest ansamblu a fost emisă inițial pentru G&R Imobiliar Grup SRL. În februarie 2024, terenul și întregul proiect au fost achiziționate de Bitumax SRL, companie deținută de Bogdan Niță, fiul lui Dan Niță, primarul comunei Miroslava. Anterior acestei tranzacții, Bogdan Niță cumpărase jumătate din capitalul G&R Imobiliar Grup. Ulterior, în proiect a intrat și Fabian Pălăduță, cunoscut pentru dezvoltările imobiliare realizate sub brandul Himson în cartierul Tătărași.

Blocul este amplasat pe un teren cu o suprafață de 3.370 de metri pătrați, pentru care a fost aprobat un Plan Urbanistic Zonal prin Hotărârea Consiliului Local nr. 397 din 28 septembrie 2022. Ansamblul include 151 de apartamente, dintre care 45 cu o cameră, 82 cu două camere, 23 cu trei camere și un apartament cu patru camere. La parter vor fi amenajate trei spații comerciale, iar în clădire vor exista și spații de servicii și birouri.

Suprafața construită la sol este de 1.256,3 metri pătrați, iar suprafața desfășurată supraterană ajunge la 13.360,1 metri pătrați. Dacă sunt incluse și cele două subsoluri, suprafața totală depășește 18.700 de metri pătrați.

Documentația prevede un total de 174 de locuri de parcare. În subsolul al doilea vor fi amenajate 58 de locuri clasice, iar în primul subsol alte 19 locuri clasice și 94 de locuri în sistem de parcare mecanizată, pe 47 de platforme suprapuse. Alte trei locuri de parcare vor fi realizate la nivelul solului.

Clădirea va include trei spații comerciale la parter, o cameră de administrație, spații tehnice, camere pentru pompe PSI, rezervoare de apă și 34 de boxe pentru locatari. La subsolul al doilea vor fi amenajate și două adăposturi de protecție civilă, fiecare prevăzut cu grup sanitar și sas.

Anton Farcaș

Citește și:

Mortul este vinovat! Tragedia de pe șantierul Blu by Himson de pe Cicoarei, multe semne de întrebare

Nora primarului din Miroslava face bani frumoși în „inima” parcului industrial: afacerea de fast-food a sărit de 5 milioane de lei | VIDEO