Marile proiecte imobiliare ale Iașului, la un pas să pice astăzi în CL. Iată ce ar putea trece

Un singur mare proiect imobiliar pare să fi supraviețuit negocierilor purtate înaintea ședinței Consiliului Local Iași de astăzi. După discuțiile de joi din comisiile de urbanism, consilierii principalelor partide ar fi dispuși să voteze ansamblul Zinan din capătul cartierului Dacia, proiect care include un turn de 28 de etaje și 115 metri înălțime. Pentru celelalte investiții controversate, printre care se află cartierul Conest–Mecon de la poalele Cetățuii, cele 16 clădiri ale lui Gheorghe Achiței din Tudor Vladimirescu și blocurile Iasicon contestate de 84 de vecini, nu se conturează majoritatea necesară.

Surse apropiate discuțiilor din comisiile Consiliului Local susțin că partidele par să fi ajuns la o înțelegere și asupra cumpărării terenului familiei Achiței de lângă Școala „Ion Creangă” din Păcurari. Primăria vrea să plătească 250.000 de euro pentru parcela pe care se află structura unui șantier abandonat în urmă cu 12 ani.

Ședința este programată de la ora 10. Ordinea de zi cuprinde 42 de proiecte, între care mai multe documentații urbanistice capabile să schimbe cartiere întregi. Cu toate acestea, votul pare să fi fost tranșat politic încă din comisii: Zinan ar avea cale liberă, achiziția Achiței ar strânge voturile necesare, iar restul marilor proiecte imobiliare s-ar afla în pericol de amânare sau respingere.

Situația se poate schimba până la deschiderea ședinței, iar negocierile pot continua inclusiv în timpul plenului. Deocamdată, informațiile nu indică lipsa cvorumului pentru desfășurarea ședinței, ci lipsa unei majorități pentru aprobarea fiecărui proiect în parte.

Șase blocuri și un turn de 115 metri în capătul cartierului Dacia

Proiectul care pare să fi obținut susținere este și unul dintre cele mai mari aflate pe masa consilierilor. Zinan Investment Group vrea să construiască în capătul cartierului Dacia, în fața complexului Dream Village, șase blocuri de locuințe și spații pentru servicii.

Clădirea dominantă ar urma să aibă 28 de etaje și să ajungă la 115 metri. Turnul ar deveni unul dintre cele mai înalte imobile de locuințe din Iași și ar schimba complet imaginea capătului cartierului Dacia.

Primăria ar urma să cumpere șantierul abandonat al familiei Achiței

Al doilea proiect pentru care pare să existe o înțelegere politică este cumpărarea terenului de lângă Școala Gimnazială „Ion Creangă”.

Proprietatea are 1.088 de metri pătrați, se află pe strada Păcurari nr. 166–168 și aparține soților Gheorghe și Luminița Achiței. Primăria justifică achiziția prin necesitatea extinderii școlii.

Prețul negociat este de 250.000 de euro, achitat în lei la cursul BNR. Raportul ANEVAR din decembrie 2025 a evaluat terenul liber de construcții la 370.460 de euro. Municipalitatea ar cumpăra astfel parcela cu 120.460 de euro sub valoarea din raport.

Pe teren se află însă fundațiile, pereții și stâlpii din beton armat ai unei construcții începute de familia Achiței. Lucrările au fost oprite în 2014, după nerespectarea autorizației de construire, iar șantierul a rămas abandonat.

Structura va fi transmisă gratuit Primăriei. O expertiză tehnică realizată la comanda proprietarilor susține că lucrările pot fi păstrate cu intervenții minime. Documentele nu prezintă însă costul adaptării construcției pentru nevoile școlii și nici suma necesară unei eventuale demolări.

Dacă fundația și structura nu vor putea fi utilizate, Primăria va rămâne cu plata terenului, costurile demolării și cheltuielile pentru o construcție nouă. Cu toate aceste necunoscute, achiziția pare să aibă susținerea necesară pentru a fi aprobată.

Cartierul nașului lui Chirica de la Cetățuia nu ar avea suficiente voturi

Printre proiectele care s-ar fi blocat în negocierile politice se află ansamblul Conest–Mecon de pe bulevardul Poitiers nr. 14, la poalele Cetățuii.

Proiectul vizează o suprafață de aproximativ 31.158 de metri pătrați și permite construirea unor locuințe și spații pentru servicii. Clădirile pot ajunge până la 16 etaje și la o înălțime de 60 de metri, în apropierea pădurii și a Mănăstirii Cetățuia.

În spatele investiției se află Viorel Cozma, patronul Conest și nașul primarului Mihai Chirica. Municipalitatea a contribuit deja la reașezarea proprietăților din zonă printr-un schimb de terenuri votat în 2019. În operațiune a fost inclusă o parcelă municipală de 2.445 de metri pătrați, evaluată la peste 1,43 milioane de lei.

Proiectul are nevoie de o majoritate pe care Mihai Chirica nu pare să o poată asigura înaintea ședinței. Cele șase voturi ale consilierilor PNL controlați politic de Alexandru Muraru pot înclina balanța, iar conflictul dintre șeful filialei liberale și primarul Iașului transformă PUZ-ul într-un test politic.

Cele 16 clădiri ale lui Achiței, blocate deocamdată

Nici proiectul pregătit de Gheorghe Achiței în zona fostei fabrici de bere Zimbru nu pare să aibă suficiente voturi.

Investitorul vrea să construiască 16 clădiri lângă blocurile Conest din Tudor Vladimirescu. Locatarii imobilelor existente au contestat proiectul și au reclamat creșterea densității, apropierea viitoarelor construcții și efectele asupra accesului și traficului.

Răspunsul administrației locale la nemulțumirile vecinilor a stârnit alte reacții. În documentele proiectului, restrângerea investiției a fost respinsă pe motiv că documentația nu poate fi modificată doar pentru că „nu este pe placul” locatarilor.

Deși Primăria a apărat proiectul în etapa administrativă, acesta nu ar fi obținut susținerea politică necesară în comisiile premergătoare ședinței.

Iasicon nu convinge Consiliul Local în fața celor 84 de contestatari

În Tătărași, proiectul celor trei blocuri preluat de Iasicon, compania lui Titel Sinescu, pare să rămână fără majoritate.

Documentația a provocat opoziția a 84 de vecini, care au transmis observații și contestații scrise. Este una dintre cele mai ample reacții ale locatarilor împotriva unui proiect urbanistic ajuns în ședința de vineri.

În ciuda parcursului administrativ și a preluării proiectului de către una dintre cele mai cunoscute firme de construcții din Iași, consilierii nu par pregătiți să-l aprobe.

Blocul ginecologului Cărăuleanu, înghesuit între blocurile din Păcurari

În pericol de amânare sau respingere se află și blocul propus de medicul ginecolog Alexandru Cărăuleanu pe o parcelă liberă dintre imobilele existente din Păcurari.

Terenul a fost cumpărat de la Andi Cheptine, cunoscut în mediul notarial ieșean. Vecinii se opun transformării spațiului dintre blocuri într-un nou șantier și reclamă distanțele față de locuințele existente, traficul și reducerea spațiului liber din interiorul zonei rezidențiale.

Proiectul a ajuns pe ordinea de zi în ciuda opoziției locatarilor, dar discuțiile din comisii nu ar fi produs o majoritate favorabilă.

Nici blocul lui Daniel Panaite din Bucium nu pare să treacă

Școala de Poliție și iluminatul public rămân pe agenda administrativă

Dincolo de confruntarea pe PUZ-uri, consilierii vor mai vota modificarea condițiilor pentru transferarea fostului Liceu CUG către Ministerul Afacerilor Interne.

MAI cere ca termenul pentru înființarea Școlii de Agenți de Poliție din Iași să crească de la patru la zece ani. Campusul de pe bulevardul Poitiers a fost renovat printr-un contract de peste 5,2 milioane de lei, dar stă nefolosit de aproximativ doi ani.

Consilierii vor discuta și atribuirea directă către Servicii Publice Iași SA a administrării iluminatului public pentru următorii cinci ani. Proiectul transferă unul dintre serviciile importante ale orașului către societatea municipalității, fără organizarea unei licitații deschise.

Adevărata miză a ședinței rămâne însă selecția făcută între proiectele imobiliare. Dacă negocierile nu se schimbă până la vot, turnul Zinan de 28 de etaje va fi singurul mare PUZ care va trece de Consiliul Local, în timp ce cartierul nașului lui Mihai Chirica, proiectele lui Achiței, Iasicon, Cărăuleanu și Panaite vor rămâne pe dinafară.

Andra Popescu

Citește și:

Revoltă în blocurile Conest: Achiței vrea să ridice 16 clădiri în Tudor Vladimirescu

Îl scapă Chirica pe Achiței de șantierul abandonat? Primăria ar da 250.000 de euro pe terenul pe care afaceristul nu mai poate construi

Chirica versus Muraru: va trece de Consiliul Local cartierul nașului de la Conest, proiectat la poalele Cetățuii?

Tipic românesc: Primăria pregătește două parcări ilegale la ușa Palatului Braunstein. Francezii ceruseră locuri în parcarea cinema Victoria