O procuroare ieșită la pensie pregătește patru case în Bucium. Proiectul intră în dezbatere publică la sfârșitul lunii septembrie

Fosta procuroare Mihaela-Cristina Pascaru pregătește construirea a patru case în Bucium, pe terenuri cumpărate încă din 2008. Proiectul intră acum într-o nouă etapă: dezbaterea publică este programată pe 25 septembrie 2026, de la ora 10:00, la Primăria Iași. Documentația propune introducerea în intravilan a patru parcele și construirea câte unei locuințe individuale pe fiecare dintre acestea.

Terenurile sunt amplasate în zona Plopii fără Soț, mai exact la sud de strada Teascului și spre strada Flueraș, în interiorul unei zone dezvoltate în principal cu locuințe. Planșele PUZ indică legătura spre strada Teascului prin calea de acces identificată cadastral cu NC 174945, iar în apropiere apare și drumul DE 5426. Așadar, investiția nu este amplasată direct la Șoseaua Bucium, ci mai în interiorul cartierului. Strada Teascului este una dintre arterele care descarcă traficul spre Șoseaua Bucium prin zona Plopii fără Soț.

Beneficiara proiectului este Mihaela-Cristina Pascaru, fost procuror la Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Iași. La momentul pensionării era delegată în funcția de procuror-șef al Secției judiciare din cadrul aceleiași unități de parchet și avea grad profesional corespunzător Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție. A fost eliberată din funcție, prin pensionare, începând cu 1 octombrie 2022.

Cele patru parcele sunt identificate cu numerele cadastrale 173362, 173364, 173398 și 173405 și au, potrivit memoriului și documentelor cadastrale din PUZ, suprafețe de 949 mp, 946 mp, 943 mp și, respectiv, 948 mp. În total, vorbim despre 3.786 de metri pătrați. Documentația urbanistică, proiect nr. 91/2025, prevede construirea unei locuințe individuale pe fiecare teren.

Faptul că terenurile aparțin fostei procuroare este confirmat și de declarația de avere depusă după încetarea activității. În document apar exact patru terenuri din Iași, cu suprafețele de 943, 948, 949 și 946 de metri pătrați. Toate au fost cumpărate în anul 2008 și sunt declarate integral pe numele Mihaelei-Cristina Pascaru. Coincidența exactă a celor patru suprafețe cu cele din PUZ elimină practic orice dubiu asupra identității beneficiarei.

Proiectul nu prevede blocuri sau locuințe colective, ci patru case, câte una pe fiecare parcelă. Reglementările propuse permit un procent maxim de ocupare a terenului de 30% și un coeficient de utilizare de maximum 0,9. Înălțimea maximă la cornișă sau atic este de 9 metri, iar construcțiile pot avea, în funcție de soluția aleasă, subsol sau demisol, parter, un etaj ori mansardă. Pentru fiecare locuință sunt prevăzute câte două locuri de parcare, amenajate în interiorul proprietății.

O parte din teren ar urma să fie cedată pentru domeniul public și pentru configurarea accesurilor. Documentația indică 61 mp din parcela de 943 mp, 60,64 mp din cea de 946 mp, 57,42 mp din terenul de 949 mp și 158,24 mp din parcela de 948 mp. În total, rezultă aproximativ 337 de metri pătrați. După aceste cedări, pe fiecare proprietate sunt prevăzute suprafețe pentru construcții, spații verzi, alei și parcări.

PUZ-ul are însă și unele neconcordanțe de redactare. În anumite planșe grafice, pentru parcelele NC 173364 și NC 173362 apar suprafețele de 867 mp și 861 mp, deși memoriul, planurile topografice și declarația de avere indică 946 mp și 949 mp. Din acest motiv, suprafețele care pot fi folosite cu siguranță sunt cele confirmate de documentele cadastrale și de declarația de avere.

Proiectul Mihaelei Pascaru ajunge în dezbatere într-un moment în care noile dezvoltări din Bucium sunt privite cu tot mai multă atenție în Consiliul Local, în special din cauza infrastructurii rutiere. La 31 iulie 2026, Consiliul Local a respins un PUZ pentru locuințe colective, servicii și comerț de pe strada Trei Fântâni nr. 6D. Hotărârea consemnează atât decizia grupului PNL de a nu susține respectivul proiect rezidențial din Bucium, cât și poziția USR de abținere în cazul dezvoltărilor imobiliare din zonă, fiind invocate inclusiv valorile ridicate ale traficului rutier.

Într-un alt proiect respins în aceeași perioadă, Consiliul Local a invocat lipsa unor date actualizate privind traficul și capacitatea infrastructurii rutiere din Bucium de a prelua fluxurile suplimentare generate de dezvoltarea rezidențială. Documentele privind circulația din acel dosar erau din 2022.

Situația nu înseamnă că toate proiectele de locuințe individuale din Bucium sunt blocate. În ianuarie 2026, de exemplu, Consiliul Local a aprobat un PUZ din zona Bucium pentru introducerea unui teren în intravilan și construirea unei locuințe individuale. Diferența va fi făcută, în fiecare caz, de amplasament, acces, impactul asupra circulației și de votul final al consilierilor.

Anton Farcaș

Citește și:

40.000 de ieșeni blocați lângă pasajul Socola. Șoferii se vor buluci pe drumul Grigore T. Popa, din spatele Lidl Bucium

Blocaj total pentru marii dezvoltatori în Consiliul Local: opt proiecte, inclusiv cartierul Conest de sub Cetățuia, retrase înaintea votului

Bucium va deveni și mai aglomerat: proiect cu 100 de case și 10 blocuri în Vișan FOTO

Doi afaceriști din Iași vor să construiască patru blocuri lângă cartierul liberalului Relu Fenechiu din Bucium

Doi tineri din Iași ridică vile de la zero și apoi le vând. Acum pregătesc noi case, în Copou și Bucium

El este milionarul discret care vrea să ridice 11 blocuri în Bucium, lângă cartierul lui Relu Fenechiu