Locuitorii din zona Grădinii Botanice se revoltă împotriva a două proiecte imobiliare. Unul dintre investitori este nepotul fostului senator PSD Ion Solcanu

30 de proprietari din zona Viticultori – Eudoxiu Hurmuzaki au depus petiții la Primăria Iași și Consiliul Local prin care solicită blocarea a două proiecte imobiliare propuse în apropierea Grădinii Botanice, spre Cimitirul Evreiesc. Unul dintre proiecte este inițiat de Mihai Solcanu, nepotul fostului senator PSD Ion Solcanu iar celălalt aparține afaceristului Adrian Gabriel Ețcu.

Un nou conflict urbanistic se conturează în zona Viticultori – Eudoxiu Hurmuzaki, aflată în apropierea Grădinii Botanice din Iași. Aproximativ 30 de proprietari au semnat și transmis către Primăria Municipiului Iași și Consiliul Local o serie de petiții și contestații prin care cer retragerea din procedura de avizare a două Planuri Urbanistice Zonale care prevăd construirea unor locuințe colective pe terenuri aflate în zonă.

Unul dintre proiecte este inițiat de Mihai Solcanu și Mihaela Adriana Solcanu și vizează un teren de 3.500 de metri pătrați identificat prin numărul cadastral 146463, pentru care a fost emis Avizul de oportunitate nr. 15 din 16 aprilie 2025. Cel de-al doilea proiect aparține societății Veneto Residence SRL, al cărei acționar majoritar este Adrian Gabriel Etcu, și privește un teren de aceeași suprafață situat pe strada Eudoxiu Hurmuzaki.

Cel de-al doilea proiect este promovat de societatea Veneto Residence SRL, controlată de omul de afaceri Adrian Gabriel Ețcu. Acesta este cunoscut în județul Iași pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial ESQ Village din comuna Miroslava, un proiect format din locuințe individuale.

În declarații făcute anterior în spațiul public, Adrian Gabriel Ețcu a susținut că intenția sa inițială pentru terenul de pe strada Eudoxiu Hurmuzaki era construirea unei locuințe individuale. Potrivit investitorului, cerințele urbanistice și procedurile administrative l-au determinat să schimbe conceptul proiectului și să inițieze un Plan Urbanistic Zonal pentru dezvoltarea unor locuințe colective prin intermediul societății Veneto Residence SRL.

În documentele depuse la autorități, locuitorii susțin că cele două proiecte ar putea modifica radical caracterul unei zone pe care o descriu drept una dintre puținele zone periurbane cu caracter natural rămase în apropierea municipiului Iași. Oamenii reclamă lipsa unor studii de impact asupra traficului, mediului și biodiversității și susțin că documentațiile nu oferă suficiente informații privind numărul viitor de apartamente și efectele pe care dezvoltările le vor avea asupra infrastructurii existente.

Una dintre principalele obiecții vizează accesul către terenurile propuse pentru dezvoltare. Potrivit petiției, drumul utilizat pentru acces trece prin zona Grădinii Botanice și include un tronson aflat în proprietatea Universității „Alexandru Ioan Cuza” din Iași. Semnatarii afirmă că nu au identificat în documentațiile analizate un aviz al universității privind utilizarea acestui acces și atrag atenția că drumul existent are o lățime de aproximativ trei metri.

Locuitorii au realizat și o estimare privind impactul asupra traficului. Aceștia susțin că, în funcție de configurația construcțiilor propuse, zona ar putea fi încărcată cu cel puțin 72 de autoturisme suplimentare, ceea ce ar conduce la aglomerarea și blocarea căilor de acces existente.

Nemulțumirile nu se opresc însă la trafic. Proprietarii contestă și regimul de înălțime propus pentru viitoarele clădiri, arătând că în vecinătate predomină locuințele individuale și că noile construcții ar putea depăși semnificativ caracteristicile urbanistice ale zonei. De asemenea, aceștia critică intenția de amenajare a unor spații comerciale la demisol și parter, apreciind că acestea ar genera trafic suplimentar și poluare fonică.

În petițiile transmise autorităților este invocat și impactul asupra mediului. Semnatarii susțin că terenurile vizate sunt încadrate în prezent la categoria de folosință „vie” și că schimbarea destinației acestora necesită avize și proceduri specifice. Totodată, ei afirmă că în zonă există căprioare, fazani, vulpi și iepuri, iar până în prezent nu a fost prezentat un studiu privind impactul dezvoltărilor asupra faunei locale.

O altă problemă ridicată de contestatari este apropierea terenurilor de liziera pădurii aferente Grădinii Botanice. Aceștia susțin că terenurile se află la mai puțin de 50 de metri de zona împădurită și că, în aceste condiții, ar fi necesar un aviz al Gărzii Forestiere competente.

Locuitorii au transmis o adresă și consilierilor locali, solicitându-le să analizeze personal situația din teren înainte de a lua o decizie. În documentele înaintate autorităților, aceștia avertizează că, dacă observațiile formulate vor fi ignorate și proiectele vor primi undă verde, vor contesta în instanță actele administrative care vor fi emise.

„Dintr-o pădure poți face un cartier, dar dintr-un cartier nu poți face o pădure”, este unul dintre mesajele incluse în petiția transmisă Primăriei și Consiliului Local de către locuitorii care se opun celor două proiecte imobiliare propuse în apropierea Grădinii Botanice.

Anton Farcaș