Terenul acoperit de buruieni de la Țesătura reintră în circuitul imobiliar: investiție de 100 milioane € după ani de stagnare
Fosta platformă industrială Țesătura din Iași, devenită în ultimii ani simbolul proiectelor imobiliare blocate, revine în atenția publică odată cu anunțul unui parteneriat între companiile One United Properties și Evergent Investments. Cele două companii pregătesc o dezvoltare de amploare pe terenul de pe Bulevardul Primăverii, într-o zonă care, în prezent, arată mai degrabă ca un spațiu abandonat decât ca un viitor cartier modern.
Realitatea din teren contrastează puternic cu planurile anunțate investitorilor. Proiectul Everland, aprobat în urmă cu câțiva ani pentru acest amplasament, nu a trecut niciodată de faza documentelor. În schimb, terenul de peste 25.000 de metri pătrați a ajuns să fie „acoperit de ambrozie și buruieni”, fără lucrări vizibile, deși poziția sa, la mică distanță de centrul orașului, îl plasează printre cele mai valoroase active imobiliare din municipiu.
Planul urbanistic aprobat încă din 2022 prevedea un ansamblu masiv, cu 12 clădiri și regimuri de înălțime variind de la P+4 la P+20 de etaje. Cu toate acestea, la aproape trei ani de la avizare, investiția nu a fost demarată. Situația este cu atât mai sensibilă cu cât legislația obligă proprietarii să combată ambrozia, plantă considerată periculoasă pentru sănătate, iar amenzile pot ajunge până la 20.000 de lei. În ciuda acestui cadru legal, nu au fost comunicate public sancțiuni aplicate pentru starea terenului.
În acest context, noul parteneriat anunțat de One United Properties și Evergent Investments vine cu promisiunea relansării întregii zone. Informațiile publicate de Arena Construct indică faptul că dezvoltarea va avea un caracter mixt, incluzând locuințe, birouri și spații comerciale, într-un model deja utilizat de One în marile proiecte din București.
Proiectul ar urma să fie realizat etapizat și să atingă o suprafață construită de aproximativ 84.000 de metri pătrați, cu o investiție estimată în jurul a 100 de milioane de euro, potrivit datelor din piața imobiliară. Terenul este deținut de Evergent Investments, care intră în asociere cu dezvoltatorul, acesta din urmă urmând să gestioneze construcția și valorificarea comercială.
Reprezentanții companiilor au descris investiția drept o reconversie urbană majoră. „Proiectul constituie un plan de transformare a unei foste zone industriale neutilizate într-un nou pol urban al orașului”, se arată în comunicările transmise investitorilor. La rândul său, Victor Căpitanu, cofondator One United Properties, a explicat interesul pentru Iași prin potențialul economic al orașului, pe care îl consideră unul dintre cele mai dinamice centre regionale din România.
Dincolo de declarații, cazul Țesătura ridică însă o problemă mai largă legată de dezvoltarea urbană din Iași: diferența dintre proiectele aprobate și cele realizate efectiv. Platforma Iașitex, odinioară un pilon industrial al orașului, a fost dezmembrată treptat, iar terenurile rezultate au devenit obiectul unor planuri imobiliare ambițioase, dar adesea întârziate sau abandonate.
Noul proiect anunțat are potențialul de a schimba radical această situație, însă rămâne de văzut dacă, de această dată, investiția va depăși etapa promisiunilor. Pentru moment, imaginea terenului acoperit de vegetație spontană rămâne cea mai concretă realitate din teren, în timp ce planurile de sute de milioane de lei se află încă pe hârtie. (Anton Farcaș)
Comentarii
Ultima oră
Te-ar interesa și
Articole recente
Ai un pont pentru noi?
Trimite-ne informația rapid și confidențial. O verificăm și revenim.
Scrie-ne pe WhatsApp
