Un PUZ pentru șapte vile din Bucium revine în Consiliul Local după ce a fost blocat prin 20 de abțineri

Un proiect imobiliar din zona Bucium va reveni pe masa Consiliului Local Iași în ședința programată pe 28 mai, după ce, la sfârșitul lunii martie, documentația urbanistică a fost blocată printr-un vot neobișnuit: doar patru consilieri locali au votat „pentru”, în timp ce 20 s-au abținut. Este vorba despre un proiect imobiliar care prevede construirea a șapte locuințe individuale pe strada Trecătoarea Paun nr. 57.

Administratorul proiectului, Ionel Claudiu Farmuj a transmis funcționarilor Primăriei Iași o solicitare oficială prin care cere reintroducerea documentației pe ordinea de zi și reluarea dezbaterii în plenul Consiliului Local. „În ședința ordinară a Consiliului Local al Municipiului Iași din data de 31 martie 2026, prin H.C.L. nr.150 din 31.03.2026 privind Planul Urbanistic Zonal Iași, Trecătoarea Paun, nr.57, cu numărul cadastral 144492, elaborat pentru construire locuințe individuale, acest proiect a fost respins prin 4 voturi pentru și 20 abțineri, fără o motivare specificată”, se arată în adresa transmisă municipalității.

Proiectul vizează lotizarea unui teren de 5.067 metri pătrați pentru construirea a șapte locuințe unifamiliale cu regim de înălțime S(D)+P+1E. Beneficiarii investiției sunt Farmuj Ionel Claudiu, Farmuj Andreea Raluca, Atanasiu Antonio Cătălin și Benza Gianina.

Potrivit documentației urbanistice, terenul se află în zona Bucium, în apropierea Mănăstirii Bucium, iar funcțiunea rezidențială este deja prevăzută pentru acest areal prin reglementările urbanistice existente. În actele depuse la Primărie se precizează că proiectul nu introduce funcțiuni noi și nici un regim de construire diferit față de zona înconjurătoare. „Prin acest proiect PUZ se propune o extindere a UTR existent în zonă, adică nu se inserează funcțiuni noi sau regim de construire diferit față de zonele înconjurătoare și se propune același regim de construire ca în zona adiacentă: doar 7 locuințe unifamiliale cu regim S(D)+P+1E”, a argumentat solicitantul.

Un alt argument invocat de beneficiar este legat de statutul terenului. Acesta susține că parcela ar fi făcut parte în trecut din intravilanul municipiului Iași și că excluderea sa s-ar fi produs dintr-o eroare administrativă. „Consider că se restaurează un drept firesc prin introducerea terenului în intravilanul Municipiului Iași: acest teren a fost în intravilanul vechi al municipiului Iași conform actelor de punere în posesie, conform evidențelor O.C.P.I., dar și adresei GIS cadastru nr.10183 din 20 februarie 2020 și, dintr-o eroare, a fost exclus din intravilan prin PUG aprobat prin HCL nr.163/1999”, se mai arată în document.

Potrivit beneficiarului, proiectul ar fi trecut deja prin toate etapele tehnice și ar fi obținut toate avizele necesare. „Acest proiect a fost aprobat de toate comisiile de specialitate și s-au obținut toate avizele solicitate”, se precizează în solicitarea transmisă Primăriei Iași.

Documentația de urbanism stabilește regulile care ar urma să fie aplicate pentru dezvoltarea terenului: amplasarea construcțiilor, indicatorii urbanistici, retragerile față de limitele parcelei, accesul auto și pietonal, racordarea la utilități și înălțimea maximă admisă.

În același timp, documentația scoate în evidență și problemele de infrastructură ale zonei. Strada Trecătoarea Paun nu este asfaltată și are un carosabil de aproximativ 4,2 metri, cu o singură bandă pe sens. Pentru noua dezvoltare imobiliară este propus un acces carosabil de minimum 5,7 metri și amenajarea unui trotuar pentru acces pietonal.

Un capitol distinct este dedicat intervențiilor în caz de urgență. Proiectanții susțin că accesul autospecialelor ISU este asigurat și că dezvoltarea respectă normele privind intervențiile în caz de incendiu. Documentația prevede că drumurile de acces trebuie să permită circulația fără obstacole a autospecialelor și accesul rapid la construcții și surse de apă.

Anton Farcaș