Semnal prost pentru administrația Chirica. Primarul a pierdut procesul pentru întârzierea eliberării unui certificat de urbanism

26 septembrie 2026, 00:05 0

Semnal prost pentru administrația Chirica. Primarul a pierdut procesul pentru întârzierea eliberării unui certificat de urbanism

Mulți ieșeni sunt supărați deoarece autorizațiile cerute către Primăria Iași sunt eliberate chiar și după câțiva ani. Primarul Mihai Chirica a pierdut, în primă instanță, procesul prin care a încercat să anuleze o amendă primită de la Inspectoratul de Stat în Construcții pentru neeliberarea la termen a unui certificat de urbanism. Judecătoria Iași i-a respins plângerea ca neîntemeiată, iar hotărârea vine într-un moment în care la ISC au ajuns zeci de alte reclamații privind întârzieri ale actelor de urbanism solicitate Primăriei Iași.

Miza depășește astfel amenda de 10.000 de lei contestată de edil. Numai două firme administrate de dezvoltatorul imobiliar Cristin Zămosteanu, M.Chim și MCM Properties, au depus într-o singură zi 53 de reclamații la Inspectoratul de Stat în Construcții pentru certificate de urbanism, autorizații și alte documente solicitate municipalității în perioada 2022-2025.

Procesul pierdut acum de Mihai Chirica a fost deschis pe 14 iulie 2025 la Judecătoria Iași. Edilul a contestat procesul-verbal seria A nr. 0005901, întocmit de ISC pe 25 iunie 2025. În dosar, Chirica apare în calitate de „primar al municipiului Iași”, iar partea adversă este Inspectoratul de Stat în Construcții – Inspectoratul Județean în Construcții Iași.

După mai multe termene de judecată, instanța a pronunțat sentința pe 7 septembrie 2026. „Respinge ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată formulată de petentul Mihai Chirica – primar al municipiului Iași – în contradictoriu cu intimatul Inspectoratul de Stat în Construcții – Inspectoratul Județean în Construcții Iași”, au stabilit magistrații.

Este vorba despre Hotărârea nr. 12254/2026 a Judecătoriei Iași. Sentința nu este definitivă. Mihai Chirica are drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii.

Primarul fusese amendat cu 10.000 de lei după ce inspectorii în construcții au constatat neeliberarea la termen a unui certificat de urbanism. Dacă sancțiunea va rămâne definitivă după epuizarea căilor de atac, amenda va trebui achitată.

Chirica a mai primit o amendă de la ISC

Sancțiunea contestată în acest proces nu este singura primită de Mihai Chirica de la Inspectoratul de Stat în Construcții pentru întârzieri privind certificatele de urbanism.

Sursele publice indică două asemenea amenzi aplicate edilului: una de 10.000 de lei și o alta de 5.000 de lei. Mihai Chirica le-a contestat pe amândouă în instanță.

În primul dintre aceste dosare există acum o sentință: Judecătoria Iași a considerat neîntemeiată plângerea primarului împotriva sancțiunii ISC.

În ceea ce privește termenul pentru emiterea unui certificat, există o precizare importantă. Legea nr. 50/1991 prevedea, la data faptelor, că certificatul de urbanism trebuie eliberat solicitantului în cel mult 15 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii. Legea nr. 350/2001 conținea, în paralel, formularea potrivit căreia certificatul se eliberează în cel mult 30 de zile. Cert este că sancțiunea aplicată lui Chirica privește neemiterea documentului în termenul legal, iar procesul-verbal a fost menținut de Judecătoria Iași în primă instanță.

În aceeași zi au ajuns la ISC 53 de reclamații

Procesul devine cu atât mai important în contextul reclamațiilor depuse împotriva întârzierilor de la Urbanismul Primăriei Iași.

Pe 9 iulie 2025, M.Chim SRL și MCM Properties, două societăți administrate de dezvoltatorul imobiliar Cristin Zămosteanu, au depus împreună 53 de reclamații la Inspectoratul de Stat în Construcții. Toate sesizările au fost înregistrate în aceeași zi.

Cele mai multe, 37, au fost formulate de M.Chim SRL. Firma reclama neemiterea unor documente cerute în perioada 2022-2025. Solicitările priveau certificate de urbanism necesare pentru parcări, demolări și proiecte imobiliare, printre amplasamente fiind proprietăți de pe străzile I.C. Brătianu, Sfântul Lazăr, Nicolina și Elena Doamna.

Alte 16 reclamații au fost depuse în aceeași zi de MCM Properties. Acestea vizau imobile pentru care societatea solicitase diverse acte în 2024 și 2025, inclusiv autorizații, pentru proprietăți de pe strada Rampei și din zona Ciurchi.

Așadar, nu toate cele 53 de reclamații se referă la aceeași categorie de documente. Unele vizează certificate de urbanism, altele autorizații sau alte acte necesare proiectelor.

Cele două firme au avut și alte dispute cu administrația locală. Pentru mai multe proiecte imobiliare, M.Chim și MCM Properties au deschis procese împotriva Primăriei, contestând modul în care au fost tratate documentațiile de urbanism. Sursele publice arată că societățile au reclamat inclusiv situații în care Primăria le-ar fi solicitat refacerea documentațiilor după modificări legislative.

53 de reclamații nu înseamnă automat 53 de amenzi

Numărul sesizărilor nu trebuie însă confundat cu numărul eventualelor sancțiuni. După primirea unei reclamații, ISC trebuie să verifice situația concretă: când a fost depusă cererea, ce document a fost solicitat, dacă dosarul era complet, dacă Primăria a cerut completări și dacă termenul legal a fost sau nu depășit. Prin urmare, cele 53 de reclamații nu produc automat 53 de amenzi.

În cazul sancțiunii contestate de Mihai Chirica există însă deja o etapă parcursă în plus: inspectorii au constatat abaterea, au aplicat amenda, primarul a contestat procesul-verbal, iar Judecătoria Iași i-a respins contestația.

Hotărârea nu obligă alte instanțe să soluționeze identic alte dosare și nu înseamnă că orice persoană care reclamă o întârziere a Primăriei va obține automat sancționarea administrației. Fiecare speță trebuie verificată separat.

Dar cazul arată concret că nerespectarea termenelor pentru documentele de urbanism poate ajunge de la o simplă reclamație depusă de solicitant la controlul ISC, amendă și, ulterior, proces. Aceasta este miza pentru administrația ieșeană în condițiile în care reclamațiile nu privesc doar un singur certificat.

Unele documente reclamate fuseseră cerute încă din 2022

În cazul celor 37 de sesizări ale M.Chim, perioada vizată se întinde din 2022 până în 2025. În cazul MCM Properties, cele 16 reclamații se referă la documente solicitate în 2024 și 2025.

Asta înseamnă că, cel puțin potrivit reclamațiilor formulate de cele două firme, unele probleme nu se refereau la întârzieri de câteva zile, ci la acte solicitate cu mult timp înainte de sesizarea Inspectoratului de Stat în Construcții.

Administrația locală a oferit însă și o explicație pentru o parte dintre aceste situații. Arhitectul-șef al municipiului Iași, Alexandru Mustiață, declara după depunerea reclamațiilor că unele documente fuseseră deja emise, dar nu fuseseră ridicate de beneficiari, iar alte dosare conțineau inadvertențe și necesitau verificări.

„În câteva situații chiar firmele dezvoltatorului nu au ridicat documente care fuseseră emise. În cazul altor hârtii sunt întârzieri birocratice”, explica Alexandru Mustiață, citat de Reporter de Iași. Acesta mai susținea că unele dosare sunt voluminoase și necesită o verificare atentă.

Pentru Mihai Chirica, una dintre verificări s-a transformat deja într-o amendă de 10.000 de lei și într-un proces. Prima rundă a fost câștigată de Inspectoratul de Stat în Construcții: pe 7 septembrie 2026, Judecătoria Iași a respins ca neîntemeiată contestația primarului. Sentința poate fi atacată cu apel. Până la o hotărâre definitivă, sancțiunea rămâne contestată.

Dincolo însă de această amendă, rămân celelalte reclamații. Numai firmele administrate de Cristin Zămosteanu au depus 53, iar unele dintre documentele reclamate fuseseră solicitate încă din 2022. De aceea, următoarele controale și eventualele procese vor arăta dacă sancțiunea menținută acum de Judecătoria Iași este un caz izolat sau dacă întârzierile de la Urbanism vor genera și alte amenzi.

Alexandru Damian