VIDEO | Lucrurile se mișcă greu în Primăria Iași: casa care blochează intersecția Bucium–Trei Fântâni nu a fost demolată. Municipalitatea a aprobat cumpărarea ei cu 85.000 de euro

16 iulie 2026, 00:01 0

VIDEO | Lucrurile se mișcă greu în Primăria Iași: casa care blochează intersecția Bucium–Trei Fântâni nu a fost demolată. Municipalitatea a aprobat cumpărarea ei cu 85.000 de euro

Imobilul aflat în intersecția dintre Șoseaua Bucium și strada Trei Fântâni continuă să blocheze lărgirea carosabilului, deși Consiliul Local Iași a aprobat încă din luna mai cumpărarea proprietății. În timp ce muncitorii Conest lucrează deja în intersecție, au săpat trotuarul și au restricționat circulația pe banda dinspre Bucium către Tomești, casa de la numerele 7-9 a rămas neatinsă. Explicația este că votul consilierilor nu a transferat automat proprietatea către municipalitate: contractul trebuie semnat la notar, banii trebuie plătiți, iar imobilul trebuie predat Primăriei.

Casa este unul dintre principalele obstacole în calea reconfigurării intersecției Bucium–Trei Fântâni–Poitiers, un nod rutier în care zeci de mii de șoferi pierd zilnic timp. Municipalitatea are nevoie de teren pentru a amenaja o bandă suplimentară destinată virajului la dreapta. În prezent, vehiculele de mare tonaj care virează dinspre Bucium spre Trei Fântâni nu au suficient spațiu și ajung să pătrundă parțial pe contrasens.

Documentația aprobată de Consiliul Local arată că Primăria vrea să extindă carosabilul de la patru la șase benzi în zona intersecției cu strada Trei Fântâni și bulevardul Poitiers. Achiziționarea proprietății este, astfel, o condiție necesară pentru ca lucrările să poată avansa pe întreaga suprafață prevăzută în proiect.

Casa este încă neatinsă, deși Consiliul Local a aprobat cumpărarea

Consilierul local Iulian Hușanu, reprezentant al partidului CURAJ, susține că etapele politice și administrative necesare aprobării tranzacției au fost parcurse, dar se declară surprins că decizia nu a produs încă efecte vizibile în teren.

„Toate demersurile sunt făcute în acest moment și nu mai este niciun impediment legal. Cu toate acestea, văd că acea casă este încă în picioare. Înțelegerea este stabilită, iar o hotărâre de Consiliu Local în acest sens există deja adoptată”, a declarat pentru Ziarul de Interes consilierul local Iulian Hușanu.

Proprietatea aparține familiei Horciu Ioan-Andrei și Rodica, care a cumpărat-o în anul 2020, prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 3.492 din 13 octombrie 2020. Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 151428 și cuprinde un teren de 71 de metri pătrați și o construcție din cărămidă de 48 de metri pătrați, ridicată în anul 1947.

Primăria Iași a început oficial demersurile pentru preluarea proprietății în februarie 2025, când le-a solicitat proprietarilor acordul pentru transmiterea terenului și a construcției către municipalitate. În octombrie 2025, proprietarul a comunicat administrației locale că dorește clarificarea procedurii.

Negocierile s-au încheiat pe 19 mai 2026, când comisia constituită de municipalitate a stabilit prețul de cumpărare la 85.440 de euro, adică peste 430.000 de lei. Valoarea fusese stabilită prin raportul de evaluare nr. 67.191 din 18 mai 2026, întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Bulău T. Vlad. Anterior, municipalitatea ar fi oferit aproximativ 70.000 de euro, însă prima propunere ar fi fost refuzată.

Primăria a aprobat o cumpărare, nu o expropriere

Pe 28 mai 2026, Consiliul Local Iași a adoptat, cu votul tuturor celor 23 de consilieri prezenți, Hotărârea nr. 209/2026. Actul aprobă însă cumpărarea amiabilă a proprietății, nu exproprierea acesteia.

Diferența juridică este importantă. În cazul unei exproprieri, municipalitatea ar consemna despăgubirea la dispoziția proprietarilor și ar emite o decizie administrativă de expropriere. Conform Legii nr. 255/2010, dreptul de proprietate se transferă după consemnarea despăgubirii și emiterea deciziei, iar contestarea valorii în instanță nu suspendă transferul proprietății.

În cazul căsuței din Bucium nu aceasta este procedura aprobată. Hotărârea Consiliului Local nr. 209/2026 vorbește explicit despre achiziționarea imobilului prin contract de vânzare-cumpărare. Documentul invocă prevederile Codului civil, stabilește prețul negociat și îl mandatează pe primarul Mihai Chirica să semneze contractul în numele Municipiului Iași.

Prin urmare, simplul vot al consilierilor nu a făcut din Primărie proprietara casei. Municipalitatea poate prelua imobilul numai după semnarea contractului la notar și achitarea prețului. Hotărârea prevede că suma de 85.440 de euro va fi plătită în lei, la cursul BNR valabil în ziua perfectării actului notarial.

După semnarea contractului, proprietatea trebuie predată Primăriei prin proces-verbal în cel mult cinci zile și introdusă în evidențele Direcției de Patrimoniu. Abia ulterior municipalitatea poate parcurge formalitățile necesare pentru desființarea construcției și eliberarea terenului.

Nu există confirmarea publică a semnării contractului

Până în prezent, nu a fost identificat un document public care să confirme că actul de vânzare-cumpărare a fost semnat la notar, că suma de 85.440 de euro a fost achitată ori că proprietatea a intrat efectiv în patrimoniul Municipiului Iași.

Hotărârea adoptată pe 28 mai reprezintă acordul Consiliului Local pentru efectuarea tranzacției, dar nu dovedește că aceasta a fost finalizată. Dacă actul notarial nu a fost încă semnat, Primăria nu poate intra pe proprietate și nu poate demola construcția, chiar dacă lucrările la carosabil au ajuns în imediata apropiere.

În lipsa unei explicații oficiale, nu poate fi stabilit dacă întârzierea este provocată de circuitul documentelor, de formalitățile cadastrale, de pregătirea contractului notarial sau de programarea plății. Cert este că, la aproape două luni de la votul Consiliului Local, efectul deciziei nu se vede încă în teren.

Două proiecte diferite se întâlnesc în aceeași intersecție

Cumpărarea căsuței nu face parte din contractul pentru amenajarea drumului provizoriu necesar modernizării Pasajului Socola. Sunt două investiții distincte. Imobilul este achiziționat în cadrul proiectului „Modernizare Șoseaua Bucium”, în timp ce ruta provizorie este construită pentru preluarea unei părți din trafic pe durata intervențiilor la pasaj.

Cele două proiecte se întâlnesc însă în aceeași zonă. Traseul provizoriu pornește din intersecția Șoseaua Bucium–Trei Fântâni, continuă către rampa feroviară și traversează calea ferată pentru a asigura legătura cu bulevardul Socola și strada Mihail Sturza. Tocmai de aceea, eliberarea terenului ocupat de casa de la numerele 7-9 devine cu atât mai importantă.

În timp ce Conest lucrează deja în intersecție, rămân trei întrebări la care Primăria trebuie să răspundă: dacă actul de vânzare-cumpărare a fost semnat, dacă proprietarii au primit banii și când va fi demolată construcția. Până atunci, „căsuța de 85.000 de euro” rămâne în picioare, iar lărgirea uneia dintre cele mai aglomerate intersecții din Iași continuă să se oprească în zidul unei clădiri ridicate în urmă cu aproape opt decenii.

Andra Popescu