Blocuri cu probleme la Astoria Residence din Lunca Cetățuii: proprietarii reclamă infiltrații, lipsa gazului și nereguli cu actele VIDEO

Probleme la ansamblul imobiliar Astoria Residence din Lunca Cetățuii, dezvoltat de Constantin (Costel) Machedon. Proprietarii reclamă infiltrații de apă, lipsa gazului și deficiențe ale construcțiilor, în timp ce primele două blocuri nu ar fi fost nici măcar recepționate, potrivit informațiilor obținute de Ziarul de Interes. Cel de-al treilea imobil se află de aproximativ un an la stadiul armăturilor pentru fundație, fără un termen clar de finalizare. Între timp, firma administrată de dezvoltator a raportat un profit de aproape 7 milioane de lei în 2025, iar alte două societăți din familia Machedon au acumulat datorii de peste 6,5 milioane de lei. Jurnaliștii Ziarul de Interes au încercat să îl contacteze telefonic pe Constantin Machedon pentru a obține explicații privind reclamațiile proprietarilor, situația utilităților și stadiul lucrărilor la cele trei blocuri. Telefonul acestuia era însă închis, astfel că redacția nu a putut obține un punct de vedere.

O postare publicată pe un grup de Facebook a declanșat o dezbatere despre calitatea locuințelor construite în ansamblul Astoria Residence, situat pe strada Principală nr. 52–54 din Lunca Cetățuii. Autorul mesajului, proprietar în blocul C1 aflat la strada Principală din cartier, susține că imobilul nu beneficiază de toate utilitățile, inclusiv de alimentarea cu gaz, iar infiltrațiile de apă persistă de peste o lună. „Deși dezvoltatorul a ajuns deja la construcția celui de-al treilea bloc, în primul bloc, C1, încă nu sunt asigurate toate utilitățile, inclusiv gazul. Mai mult, de peste o lună ne confruntăm cu infiltrații de apă, iar dezvoltatorul nu a reușit nici până în prezent să identifice și să remedieze problema”, a scris proprietarul.

Acesta consideră că dezvoltatorul ar trebui să rezolve deficiențele din primul imobil înainte de a continua investițiile și încearcă să îi contacteze pe ceilalți proprietari pentru a discuta eventuale demersuri comune.

Două blocuri fără recepție, iar al treilea a rămas la fundație

Din informațiile obținute de Ziarul de Interes, primele două blocuri ale actualului ansamblu nu ar fi trecut încă prin procedura de recepție la terminarea lucrărilor.

Cu toate acestea, în primul bloc, cel situat la strada Principală, au fost deja predate câteva apartamente. Unul dintre cumpărătorii de la etajul întâi a postat un anunț de vânzare chiar pe fereastra apartamentului de la etajul unu.

În ceea ce privește blocul C3, situația este diferită de imaginea unui șantier aflat în plină dezvoltare. Potrivit informațiilor din teren, lucrările se află de aproximativ un an la nivelul armăturilor pentru fundație, fără progrese importante vizibile în această perioadă. Întrebat când ar urma să fie gata imobilul, un muncitor aflat pe șantier a răspuns că nu știe.

De altfel, potrivit informațiilor ajunse la redacție, Constantin Machedon ar urmări să vândă apartamentele rămase disponibile în primele două blocuri pentru a putea continua investiția la cel de-al treilea. Această intenție nu a putut fi confirmată de dezvoltator.

Situația contrastează cu promovarea comercială a proiectului. Pe platforma Imobiliare.ro, blocurile C1 și C2 au fost prezentate cu termen de predare în iulie 2026, iar ansamblul apare inclusiv cu mențiunea „finalizat”. Pentru C3 au fost promovate termene diferite, de la mai 2027 până în 2028, potrivit anunțurilor publicate pentru apartamentele din acest imobil.

Proprietarii vorbesc despre fisuri, infiltrații și canalizare defectuoasă

Reclamația privind blocul C1 a determinat și alte persoane să își povestească experiențele cu locuințele cumpărate de la dezvoltator. Unul dintre comentatori susține că a trecut printr-o situație asemănătoare, după ce în apartamentul său au apărut infiltrații provocate, potrivit relatării, de montarea defectuoasă a unui cot al centralei termice. Proprietarul afirmă că lucrările ar fi fost executate de o persoană care nu avea firmă, iar intervențiile au început abia după discuții tensionate și amenințarea cu sesizarea Inspectoratului de Stat în Construcții. „După câteva dezbateri infernale și amenințări că îi facem plângere la Inspectoratul de Construcții, oarecum începeau să se miște lucrurile”, a relatat acesta.

Un alt cumpărător reclamă calitatea construcțiilor și spune că problemele au apărut la aproximativ un an după achiziționarea locuinței. „Blocuri făcute în grabă și toate strâmbe, după un an au apărut numai fisuri. Cât voi mai trăi, nu mai cumpăr de la dezvoltator”, a scris persoana respectivă.

Discuția s-a extins și la alte construcții atribuite lui Constantin Machedon. Un locatar dintr-un cartier învecinat susține că rețeaua de canalizare a fost executată necorespunzător, iar proprietarii sunt nevoiți să plătească frecvent sute de lei pentru vidanjare.

Potrivit acestuia, cauza problemei ar fi fost identificată, însă dezvoltatorul ar fi refuzat să intervină, invocând faptul că blocurile nu mai sunt în garanție. „S-a găsit sursa problemei și s-a apelat la dumnealui în ideea de a rezolva și fix replica «blocurile au ieșit din garanție» s-a primit”, a povestit comentatorul, nemulțumit că proprietarii trebuie să suporte consecințele unor deficiențe pe care le atribuie executării lucrărilor.

Într-un alt comentariu, o persoană afirmă că a cumpărat un apartament în urmă cu patru ani, însă dezvoltatorul nu ar fi rezolvat nici până în prezent problemele legate de documentele locuinței.

Cumpărătorul susține că a primit promisiuni repetate și că este hotărât să se adreseze instanței. Acesta încearcă să afle dacă alți proprietari au câștigat procese împotriva dezvoltatorului și dacă au obținut despăgubiri.

Aceste reclamații reprezintă mărturii ale participanților la dezbaterea de pe Facebook. Unele privesc actualul Astoria Residence, iar altele se referă la construcții mai vechi atribuite aceluiași dezvoltator. Deficiențele semnalate și răspunderea pentru acestea nu au fost stabilite printr-o expertiză prezentată pe grupul respectiv de Facebook.

Afacerile familiei Machedon: profit de aproape 7 milioane de lei, dar și societăți cu datorii mari

Constantin Machedon este administratorul societății MKD Residence SRL, firmă înființată în 2017 și cu sediul în Lunca Cetățuii. Potrivit datelor financiare publicate pentru anul 2025, compania a realizat o cifră de afaceri de 26,7 milioane lei și un profit net de 6,9 milioane lei. În 2024, profitul fusese de 4,5 milioane lei, la o cifră de afaceri de 20,9 milioane de lei. În același timp, datoriile MKD Residence SRL au crescut de la 15,72 milioane de lei în 2024 la 28,74 milioane de lei în 2025.

Familia Machedon este implicată și în alte afaceri. Diana Rozalinda Cristiana Machedon, soția dezvoltatorului, figurează alături de acesta în MKD Development Design SRL, societate care a avut rezultate financiare mult mai slabe în ultimii doi ani.

Firma a raportat în 2024 o cifră de afaceri zero și o pierdere netă de 24.993 de lei, iar în 2025 a înregistrat o cifră de afaceri de 146.030 de lei și o pierdere de 36.032 de lei. Datoriile societății au fost de 1.075.803 lei în 2024 și de 937.244 de lei în 2025.

O altă societate din afacerile familiei este Stamattina Events SRL, înființată în 2022, cu activitate principală în domeniul restaurantelor. Firma este deținută în proporție de 50% de Diana Machedon și 50% de MKD Residence SRL.

În 2024, Stamattina Events SRL a raportat o cifră de afaceri de 645.506 lei, pierderi nete de 842.376 de lei și datorii totale de 5.551.807 lei. În 2025, societatea nu a mai raportat cifră de afaceri, a înregistrat pierderi de 204.889 de lei, iar datoriile au crescut la 5.625.722 de lei.

Potrivit informațiilor obținute de redacție, Diana Machedon a administrat și un restaurant aflat la colțul primului bloc din ansamblul Astoria, local care între timp a fost închis.

La sfârșitul anului 2025, MKD Development Design SRL și Stamattina Events SRL aveau datorii totale de peste 6,5 milioane de lei, potrivit bilanțurilor financiare.

Vlad MIREA

Citește și:

EXCLUSIV | Imagini de la cumătria care a reunit liberalii și imobiliarii. Șeful CJ, Costel Alexe, se pupă cu Ețcu și Ciubotariu la petrecerea finului lor

„Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari își închid activitatea”. Avertisment în Consiliul Local Iași

Jale printre dezvoltatorii imobiliari din Iași. „Finul și nașul aprobă PUZ-urile”, șușotesc liberalii

Mon Jardin, păcăleala antecontractelor fără autorizație de construcție: 17 mil lei datorii. Oamenii au plătit pentru apartamente și au ajuns creditori