Blocul lui Iulian Dascălu de lângă Casa Racoviță, respins a doua oară de Comisia Monumentelor Istorice

Proiectul imobiliar pe care Iulian Dascălu, prin compania Iulius Real Estate, intenționează să îl realizeze în spatele Casei Racoviță din Copou a primit pentru a doua oară o rezoluție nefavorabilă din partea specialiștilor Ministerului Culturii. De această dată, nici modificările aduse documentației nu i-au convins pe membrii Secțiunii de Urbanism și Zone Protejate a Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice. Aceștia consideră că viitoarea clădire este mult prea mare și prea apropiată de monumentul istoric, iar reducerea înălțimii cu un singur nivel nu rezolvă problemele semnalate anterior.

Informațiile au fost făcute publice de asociația Reset, care a primit pe 2 noiembrie 2026 un răspuns oficial din partea Direcției Patrimoniu Cultural a Ministerului Culturii. Potrivit documentului prezentat de organizație, proiectul revizuit a fost analizat în perioada 23 iulie – 4 august 2026, iar specialiștii au menținut condițiile impuse la prima examinare, din 22 ianuarie 2026.

Comisia cere reducerea substanțială a clădirii

În documentația prezentată inițial de Iulius Real Estate, noua construcție urma să aibă trei niveluri subterane, parter și șase etaje, ajungând la aproximativ 29 de metri înălțime. Clădirea era amplasată la numai 4,5 metri de Casa Racoviță, monument istoric cu o înălțime de aproximativ 8,5 metri.

Proiectul prevedea amenajarea unor locuințe, birouri, spații pentru servicii și alimentație publică, precum și a unei parcări subterane. Între clădirea istorică și noul imobil urma să fie realizată o piațetă.

După prima respingere, dezvoltatorul a revenit cu o documentație modificată, reducând înălțimea construcției cu un nivel. Specialiștii Ministerului Culturii au considerat însă că această schimbare este insuficientă.

Potrivit informațiilor comunicate de Reset, comisia a apreciat că raportul dintre noua construcție și Casa Racoviță este unul de „dominare / subordonare totală”, diferențele de înălțime și volum fiind excesive.

Mai mult, specialiștii au concluzionat că ansamblul rezultat ar avea o calitate vizuală inferioară situației existente, indiferent de modul în care ar fi tratată fațada noii clădiri.

Comisia a criticat și argumentele urbanistice prezentate de proiectant, apreciind că anumite noțiuni arhitecturale au fost interpretate eronat. Nici justificarea potrivit căreia noua construcție ar continua configurația ansamblului „23 August” nu a fost considerată convingătoare.

O altă problemă identificată privește distanțele față de clădirile învecinate, inclusiv extinderea nefinalizată a Arhivelor Statului și căminul studențesc din partea estică a amplasamentului.

În aceste condiții, comisia a indicat necesitatea reducerii semnificative a construcției, atât ca suprafață ocupată, cât și ca înălțime. Reperul menționat este un regim apropiat de P+3, respectiv aproximativ 14 metri, comparabil cu ansamblul Arhivelor Naționale.

Dimensiunile finale ar urma să fie stabilite în baza unor studii detaliate privind vizibilitatea monumentului, relația cu imobilele învecinate și însorirea acestora.

Proiectul a provocat proteste și o petiție semnată de peste 1.000 de persoane

Ziarul de Interes a prezentat încă de la începutul anului proiectul inițiat de compania lui Iulian Dascălu pe bulevardul Carol I nr. 26, unde se află Casa Racoviță, imobilul în care a funcționat Institutul Francez.

Proprietatea, cu un teren de aproximativ 3.000 de metri pătrați, a fost cumpărată de Iulius Real Estate în septembrie 2017.

În august 2025, proiectul a primit avizul de oportunitate din partea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Iași. Acest aviz a permis continuarea procedurilor urbanistice, fără a reprezenta aprobarea definitivă a construcției.

La dezbaterea publică organizată pe 2 februarie 2026, proiectul a provocat reacții din partea locuitorilor din Copou și a organizațiilor civice. Principalele îngrijorări au vizat apropierea noii construcții de monumentul istoric, dimensiunile acesteia, efectele lucrărilor subterane asupra imobilelor din vecinătate și traficul din zonă.

Asociația Reset și grupul de inițiativă Salvați Casa Racoviță au susținut demersurile pentru protejarea monumentului. Petiția inițiată împotriva formei propuse a proiectului a adunat peste 1.000 de semnături, potrivit organizației.

De cealaltă parte, reprezentanții Iulius au susținut, în prezentările publice ale investiției, că restaurarea Casei Racoviță și amenajarea spațiilor din jur vor contribui la punerea în valoare a monumentului și la redeschiderea proprietății către public. Dezvoltatorul a argumentat și că noua construcție ar urma să fie integrată în configurația urbanistică a zonei.

Tocmai această justificare, referitoare la raportarea clădirii noi la ansamblul „23 August”, se numără printre argumentele pe care specialiștii Ministerului Culturii nu le-au acceptat.

Restaurarea Casei Racoviță și construirea blocului sunt două lucruri diferite

În august 2026, Ziarul de Interes a prezentat și evoluția proiectului de restaurare a Casei Racoviță, pentru care fusese emisă autorizația de construire.

Lucrările autorizate privesc consolidarea și restaurarea monumentului, cu păstrarea dimensiunilor sale, fără realizarea blocului propus în spatele acestuia.

Această distincție este importantă, deoarece respingerea documentației urbanistice pentru noua clădire nu echivalează cu interzicerea restaurării Casei Racoviță.

În schimb, pentru construirea imobilului cu funcțiuni mixte, dezvoltatorul trebuie să țină cont de condițiile impuse de specialiștii în protejarea patrimoniului și să parcurgă procedurile de avizare necesare.

A doua rezoluție nefavorabilă schimbă semnificativ perspectiva investiției. Dacă Iulius Real Estate dorește să continue proiectul, va trebui să revină cu o soluție care să reducă substanțial dimensiunile clădirii și să asigure o distanță mai mare față de Casa Racoviță și imobilele învecinate.

Proiectul nu este abandonat prin această decizie, dar nici nu poate merge mai departe în forma analizată de Comisia Națională a Monumentelor Istorice.

Andra POPA

Citește și:

Copoul, sub presiune imobiliară. Pot Dan Fiterman și Iulian Dascălu să schimbe promenada istorică a Iașului?

FOTO Iulius restaurează Institutul Francez din Copou și ridică un bloc de 29 metri în curtea din spate

Institutul Francez – Casa Racoviță intră în restaurare. IULIUS va amenaja un restaurant în monumentul din Copou

Proteste la Primărie, luni. Iulian Dascălu, suspectat că oferă cu o mână și recuperează cu cealaltă în cazul Institutul Francez din Iași

UPDATE VIDEO | Petiție cu 700 de semnături împotriva blocului de 6 etaje din curtea Institutului Francez din Copou