Apartament nou, dar plouă în casă: proprietar din Panoramic Residence, probleme grave la locuința cumpărată | VIDEO

Un apartament din complexul rezidențial Panoramic Residence, din zona Valea Adâncă, zona Galata, a ajuns în centrul unui conflict între proprietar și dezvoltatorul imobiliar. Locuința, achiziționată în vara anului 2024 de la firma Gral Construct, controlată de dezvoltatorul Gheorghe Achiței, ar fi devenit imposibil de locuit la nici un an și jumătate de la cumpărare, potrivit proprietarului.

Problemele ar fi apărut în noiembrie 2025, când, susține cumpărătorul, în apartament au fost constatate defecțiuni majore care ar împiedica folosirea normală a locuinței. Apa pătrunde în apartament prin diuzele de la becuri dar și prin alte locuri.

Proprietarul afirmă că situația a fost semnalată dezvoltatorului în data de 18 noiembrie 2025, însă până în prezent nu ar fi fost găsită o soluție, în ciuda unor demersuri amiabile și a notificărilor transmise în baza contractului de vânzare-cumpărare.

„Așa arată un apartament într-un bloc nou, imposibil de locuit din 18.11.2025, de când a apărut și a fost comunicată problema. A fost făcută o expertiză extrajudiciară care a stabilit că este vorba despre un viciu ascuns, pentru care există garanție conform legii, dar dezvoltatorul refuză soluționarea”, susține proprietarul.

Conform documentelor invocate de acesta, apartamentul a fost achiziționat în 2 iulie 2024, în baza unui contract încheiat cu societatea Gral Construct. Ulterior apariției problemelor, a fost solicitată o expertiză tehnică extrajudiciară, care ar fi indicat existența unui „viciu ascuns”, termen juridic ce desemnează o defecțiune structurală sau de execuție care nu putea fi observată la momentul cumpărării, dar care afectează utilizarea normală a imobilului.

În astfel de situații, legislația în vigoare prevede obligația dezvoltatorului de a remedia defecțiunile în perioada de garanție, în funcție de natura lucrărilor și de prevederile contractuale.

Proprietarul susține că a încercat mai multe variante de rezolvare, inclusiv notificări oficiale, însă nu a primit o soluție concretă.

Până la momentul publicării acestui articol, reprezentanții Gral Construct nu au oferit un punct de vedere public cu privire la acuzațiile formulate. În mod obișnuit, dezvoltatorii imobiliari invocă proceduri tehnice și verificări suplimentare înainte de a interveni, mai ales în cazurile în care există dispute privind cauzele exacte ale degradărilor.

Complexul Panoramic Residence din Valea Adâncă este unul dintre proiectele rezidențiale dezvoltate în zona metropolitană a Iașului, în Galata, într-un perimetru unde, în ultimii ani, au fost ridicate numeroase ansambluri de locuințe noi. Creșterea rapidă a construcțiilor a adus și un număr tot mai mare de reclamații din partea cumpărătorilor, legate de calitatea lucrărilor, finisaje sau probleme tehnice apărute după mutare, unele ajungând în instanță.

Redacția a solicitat un punct de vedere oficial dezvoltatorului și va publica răspunsul imediat ce acesta va fi transmis.

Anton Farcaș

Citește și:

Achiței vrea blocuri de cinci etaje în livada din Galata, cumpărată în 2020 cu 1 milion de euro

FOTO | Afaceristul Gheorghe Achiței va ridica trei turnuri în spatele Lidl Canta, pe una dintre cele mai aglomerate străzi din Iași

Trei proiecte imobiliare controversate ajung vineri în CL Iași. Un bloc „deghizat”, cinci etaje în Galata și 27 de case în Bucium

FOTO | Șase investitori din Iași vor să construiască un minicartier cu 12 case în Copou, zona campusului de cercetare universitar