Fosta fabrică de pâine din Canta se demolează și face loc blocurilor. Proiectul scos la vânzare a primit autorizația

Una dintre ultimele bucăți din vechea platformă industrială de la Moara de Foc urmează să dispară. Gral Construct, firma omului de afaceri Gheorghe Achiței, a primit autorizația pentru demolarea clădirilor fostei fabrici de panificație 1 Mai și construirea unui ansamblu cu 178 de apartamente, birouri și spații comerciale. Autorizația vine la numai câteva luni după ce proiectul imobiliar fusese scos la vânzare.

Primăria Iași a emis pe 18 septembrie 2026 autorizația de construire nr. 600 pentru terenurile de la Șoseaua Moara de Foc și strada Canta nr. 2 și 1A. Suprafața vizată este de aproape 13.000 de metri pătrați, în imediata apropiere a supermarketului Lidl.

Înainte să înceapă construcția blocurilor, vor fi puse la pământ 12 clădiri rămase din vechea fabrică. Printre acestea se află silozul cu patru niveluri, atelierul de panificație, hala de panificație, magazii, puncte termice, o stație de pompe și alte anexe. Numai atelierul are o suprafață construită de peste 1.800 de metri pătrați, iar hala de panificație are aproximativ 850 de metri pătrați.

Practic, vechiul peisaj industrial din Canta va fi înlocuit cu unul rezidențial.

Pe teren va fi construit, într-o primă etapă, un ansamblu format din trei tronsoane. Clădirile vor avea două niveluri subterane pentru parcări, parter, mezanin și până la opt etaje, ultimul fiind retras. Înălțimea maximă ajunge la aproape 35 de metri.

Proiectul cuprinde 178 de apartamente. Dintre acestea, 114 vor avea o cameră, iar 64 vor avea două camere. Sunt prevăzute și opt spații comerciale, 20 de birouri și 17 boxe la subsol.

Investitorul trebuie să amenajeze 269 de locuri de parcare. 130 vor fi realizate în cele două subsoluri, iar alte 139 vor fi la suprafață. Suprafața construită desfășurată a ansamblului ajunge la peste 27.000 de metri pătrați.

Terenul are o istorie imobiliară de câțiva ani. Gral Construct a cumpărat în 2022 aproape 11.000 de metri pătrați din fosta platformă Moara 1 Mai. Tranzacția a fost evaluată la aproximativ 3,5 milioane de euro. Vânzătorul a fost Moara de Foc Imobili, societate controlată de fondul de investiții Broadhurst Investments.

Încă de atunci, Gheorghe Achiței anunța că terenul nu va fi folosit doar pentru locuințe. Intenția era realizarea unui proiect mixt, cu apartamente, birouri și spații comerciale.

Planurile au crescut însă în timp. Primele variante vorbeau despre trei blocuri cu până la opt etaje pe terenul fostei fabrici. Ulterior, documentațiile urbanistice au fost extinse, iar în jurul supermarketului Lidl au fost proiectate mai multe corpuri de clădire. În variantele prezentate în anii trecuți apăreau până la șase blocuri.

Proiectul a trecut și prin Consiliul Local Iași, iar dezvoltatorul a continuat procedurile de autorizare. Forma autorizată acum pentru prima etapă este mai precisă: 178 de apartamente și trei tronsoane pe aproape 13.000 de metri pătrați.

Interesant este însă ce s-a întâmplat în această vară. Proiectul imobiliar de la Moara de Foc a fost scos la vânzare, deși procedurile pentru autorizare au continuat. Cu alte cuvinte, Achiței a pus pe piață un proiect care avea deja o mare parte din documentațiile urbanistice rezolvate, iar între timp a obținut și autorizația care permite demolarea fostei fabrici și construirea blocurilor.

Obținerea autorizației schimbă semnificativ situația proiectului. Un eventual cumpărător nu ar mai prelua doar un teren și o intenție de dezvoltare, ci un proiect ajuns până în etapa în care lucrările pot fi pregătite efectiv. Deocamdată nu există însă informații publice că vânzarea ar fi fost finalizată.

Cert este că vechea fabrică de pâine din Canta și clădirile industriale rămase în jurul Lidl au ajuns la final de drum. După mai mulți ani de documentații, avize și proiecte urbanistice, Gral Construct are acum autorizația necesară pentru demolare și pentru ridicarea primei etape a ansamblului rezidențial.

Anton Farcaș

Citește și:

VIDEO | Așa arată ruinele lui Achiței cumpărate de Primărie cu 250.000 € pentru a mări școala „Ion Creangă”

Apartament nou, dar plouă în casă: proprietar din Panoramic Residence, probleme grave la locuința cumpărată | VIDEO

Revoltă în blocurile Conest: Achiței vrea să ridice 16 clădiri în Tudor Vladimirescu