Două vile cu apartamente într-o vie din Viticultori. Proiect reluat după doi ani, la 1,5 km de Păcurari FOTO

Un teren de vie din zona Viticultori–Păcurari ar putea fi transformat în teren construibil pentru locuințe, după ce o familie din Iași a depus la Primărie o documentație de urbanism pentru introducerea suprafeței în intravilan. Proiectul urmează să fie analizat de Consiliul Local Iași în ședința programată pe 27 februarie.

Beneficiarii sunt Dudău Ciprian și Florea Elisabeta, proprietarii unei suprafețe totale de 2.651 de metri pătrați, împărțită în două parcele de 1.324 și 1.327 mp. Terenul, cumpărat în februarie 2020, este în prezent neconstruit și are categoria de folosință „vie”. Amplasamentul se află în extravilan și se învecinează cu proprietăți private fără construcții.

Potrivit certificatului de urbanism emis de Primăria Iași în mai 2020, terenul este încadrat în Planul Urbanistic General în zona CB5 – campus universitar și pol de cercetare, ceea ce nu permite construirea de locuințe. Prin documentația actuală, proprietarii solicită introducerea terenului în intravilan și stabilirea unei subzone de locuire care să permită construirea a două imobile de locuințe în regim maxim P+2 etaje și a anexelor aferente.

Planul Urbanistic Zonal, întocmit în 2023 sub denumirea „PUZ: construire locuințe individuale pe teren proprietate și se propune organizarea unei subzone de locuire cu funcțiuni complementare și stabilirea regulamentului urbanistic pentru subzona Lc2b – locuințe individuale cu regim de construire discontinuu.

Accesul la amplasament se face din șoseaua Păcurari, prin aleea Cimitirul Evreiesc și strada Iancu Flondor. Zona Viticultori este situată la aproximativ 1,5 kilometri de șoseaua Păcurari, unde se află principalele funcțiuni urbane. Școala, magazinele și stațiile de transport public sunt la circa 1,5 kilometri de terenul studiat. Instituții precum Primăria, Poliția, pompierii sau spitalele se află în zona centrală a municipiului Iași, la aproximativ 5–6 kilometri distanță.

Transportul public în zonă este asigurat de autobuzele 20, 43 și 46 ale Companiei de Transport Public Iași, precum și de operatori privați care circulă pe traseul Iași – Târgu Frumos.

Documentația PUZ evidențiază mai multe provocări de infrastructură în zonă. Drumul principal de acces către teren este situat în partea de sud și face legătura cu șoseaua Păcurari. Acesta ar urma să fie lărgit la 9 metri, cu trotuare și rigole de scurgere. Dar nu se știe pe banii cui. De asemenea, drumul DE 2509/3, din care se face accesul pe teren, este propus pentru modernizare la 7 metri carosabil și amenajare de trotuare și rigole pe fiecare parte. Intersecțiile vor trebui marcate corespunzător, iar la ieșirea din proprietate vor fi amplasate indicatoare „Stop”.

În prezent, zona are mai multe disfuncționalități: drumuri neasfaltate sau pietruite, parte carosabilă îngustă, lipsa trotuarelor și a iluminatului public, lipsa șanțurilor de colectare a apelor meteorice și o dezvoltare urbanistică necoerentă a vecinătăților. Documentația propune redimensionarea tramei stradale, realizarea de trotuare și amenajarea acceselor auto și pietonale către viitoarele imobile. (Anton Farcaș)

Citește și:

Bloc cu 12 etaje ridicat lângă pasajul Băncilă. Constructorii, doi moldoveni de peste Prut

Detalii din ancheta morții muncitorului căzut pe șantierul Blu by Himson din Cicoarei | Constructorul a fost amendat pentru neglijență

EXCLUSIV Drumul peste șesul Bahlui, dintre Mall Moldova și Găureni, blocat de un ieșean care refuză cedarea terenului

FOTO Iulius restaurează Institutul Francez din Copou și ridică un bloc de 29 metri în curtea din spate