Cristian Stanciu vrea modificarea PUZ-ului unei clădiri deja autorizate. Documentația deschide calea pentru birouri și spații comerciale | FOTO

Un proiect urbanistic care vizează imobilul de pe strada Vasile Lupu nr. 26–28 va fi dezbătut în ședința Consiliului Local Iași din 27 februarie 2026. Documentația propune modificarea PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011, pentru o clădire care are deja autorizație de construire emisă în 2013 ca cămin pentru tineret. Imobilul este situat la aproximativ 115 metri de intersecția Bucșinescu – bulevardul Tudor Vladimirescu. Zona este complet echipată edilitar și are acces direct din strada Vasile Lupu. În proximitate se află Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii „Sf. Maria”, Direcția de Asistență Socială, spitalul privat „Sanoptic” și mai multe spații comerciale.

Proiectul este depus de firmele FEG SRL și METCONS TOP SRL, reprezentate în actele înaintate Primăriei de Cristian Stanciu. Terenul a fost achiziționat în două etape: în 2009, o parcelă de 579 mp, iar în 2011 terenul adiacent de 278 mp. În 2021 s-a realizat alipirea, rezultând o suprafață totală de 789 mp, conform actului de alipire nr. 3917 din 19 aprilie 2021.
Pentru acest amplasament a fost emisă în 2013 autorizația de construire nr. 735/09.07.2013 pentru „construire cămin tineret”, iar lucrările au început în 2014. Funcțiunea justificată în documentația actuală rămâne cea de cămin pentru tineret, cu o capacitate estimată la 48 de studenți, calculată la 12 studenți pe nivel pentru patru niveluri.

Ce se schimbă prin noul PUZ

Documentația supusă votului nu pornește un proiect nou, ci modifică reglementările urbanistice ale unei clădiri deja autorizate. PUZ-ul extinde suprafața studiată, include parcela achiziționată ulterior și propune modificarea aliniamentelor pentru realizarea unei extinderi frontale a volumului existent, reorganizarea funcțională a parcelei, majorarea indicatorilor urbanistici în limitele prevăzute de legislație și introducerea de funcțiuni complementare – spațiu comercial și birouri.
În concret, la parterul extinderii este prevăzut un spațiu comercial de maximum 100 mp, iar la etaje sunt estimate birouri cu o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp.

În memoriul urbanistic apare explicit formularea potrivit căreia, deși destinația actuală este cea de cămin pentru tineret, „este posibilă o reconversie funcțională ulterioară”. Documentul menționează caracterul mixt al zonei și introduce această opțiune fără a preciza o nouă destinație concretă. În același timp, structura funcțională propusă – cămin, spațiu comercial și birouri – indică o flexibilizare a utilizării clădirii. (Anton Farcaș, Doru Mihuleac)

Citește și:

‘Surpriză’: firma de casă a primariei, Conest, va amenaja drumul de lângă pasajul Socola | VIDEO

2000 de apartamente pe ruinele Fortus. Proiectul imobiliar, din nou pe masa Primăriei Iași

25.000 de oameni pe 1 km de blocuri-turn în cartierul Dacia. Un consilier local construiește în haosul urbanistic din Iași

A murit Constantin Orhei, părintele Conest SA. Cum a pierdut firma în fața prietenului său, Viorel Cozma, în urmă cu 16 ani | FOTO

Afaceristul Fiterman vrea o clădire de 38 metri lângă Palatul Oștirii din Copou și cere primăriei schimbarea încadrării urbanistice

Apartament nou, dar plouă în casă: proprietar din Panoramic Residence, probleme grave la locuința cumpărată | VIDEO