Fiul fostului șef al Direcției Agricole vrea să construiască în Viticultori. Mâine, trei proiecte imobiliare vor acordul de mediu

Mai multe proiecte imobiliare din municipiul Iași, unele cu investitori cunoscuți în spațiul public local, revin pe masa autorităților de mediu. În ședința din 19 februarie 2026, comitetul special constituit de la nivelul Direcției Județene de Mediu Iași urmează să analizeze trei documentații de urbanism – două dezvoltări rezidențiale și un proiect amplu în zona Viticultori, inițiat de familia fostului director al Direcției Agricole Iași.

Proiectul din Viticultori: teren de două hectare și opoziție din partea vecinilor

Cel mai cunoscut dintre proiecte este cel inițiat de Neculai Olariu, fost director al Direcției pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală Iași, în urmă cu mulți ani. Soția acestuia deține aproximativ două hectare de teren în zona Viticultori–Copou, unde este propus un plan urbanistic zonal pentru construirea unui ansamblu mixt: locuințe individuale, blocuri de mici dimensiuni, spații comerciale și unități de cercetare sau învățământ. Proiectul a mai fost supus dezbaterii la începutul anului 2024.

De dezvoltarea concretă a proiectului se ocupă fiul acestuia, Marius Andrei Olariu, profesor la Universitatea Tehnică „Gheorghe Asachi” din Iași, implicat în demersurile urbanistice și în promovarea investiției.

Proiectul nu este lipsit de controverse. Mai multe familii din zonă au contestat inițiativa, invocând lipsa infrastructurii și impactul asupra cartierului. La dezbateri publice organizate anterior, investitorii și proiectantul nu s-ar fi prezentat, iar locuitorii au cerut revizuirea documentației.

În presa locală s-a relatat că proiectul a fost discutat în mai multe rânduri și a fost amânat pentru clarificări. Terenul deținut de familia Olariu este considerat unul dintre cele mai valoroase amplasamente pentru dezvoltări rezidențiale din zona Copou, iar investiția este estimată la milioane de euro.

Documentația urmează să fie analizată din nou în etapa de încadrare pentru avizul de mediu.

Blocuri propuse de o firmă privată în Aurel Vlaicu

Un al doilea proiect aflat pe ordinea de zi aparține SC Lastor Invest Corp SRL, care propune construirea de locuințe colective pe un teren din strada Aurel Vlaicu. Zona este una dintre cele mai dinamice din punct de vedere imobiliar, cu numeroase PUZ-uri și ansambluri rezidențiale aprobate sau în curs de aprobare în ultimii ani.

În documente urbanistice mai vechi ale Primăriei Iași, firma apare implicată în operațiuni imobiliare și dezmembrări de terenuri în municipiu, semn că investitorul are deja activitate în sectorul rezidențial local.

Proiectul Lastor Invest Corp a fost discutat anterior și amânat în ședința de mediu din decembrie 2025, urmând să fie reluat pentru analiză în februarie 2026.

Parcelare rezidențială pe strada Eudoxiu Hurmuzaki

Al treilea proiect aparține unui grup de proprietari persoane fizice – între care Ștefan și Laura Dumbravă, Andrei și Georgiana Lemnaru, Victor George și Mihaela Jităreanu, Nicu și Corina Iacob, Adriana și Alexandru Manuel Carpiuc – care solicită aviz pentru construirea de locuințe unifamiliale pe strada Eudoxiu Hurmuzaki.

Proiectul vizează parcelarea și construirea de case pe mai multe loturi private, în zona de extindere rezidențială a municipiului. Astfel de investiții sunt frecvente în zonele periferice sau semi-centrale, unde proprietarii de terenuri încearcă valorificarea prin dezvoltări de locuințe individuale.

Toate proiectele revin la avizul de mediu

Cele trei documentații au fost discutate anterior în ședința din decembrie 2025 și amânate pentru clarificări. Acum revin în etapa de încadrare pentru avizul de mediu, procedură care stabilește dacă proiectele necesită studii de impact suplimentare sau pot merge mai departe către aprobările urbanistice finale.

Ședința Comitetului Special Constituit de la Direcția Județeană de Mediu Iași este programată pentru 19 februarie 2026, la ora 13:00. Decizia privind acordul de mediu va influența direct evoluția acestor investiții, unele dintre ele aflate deja în atenția publică și a locuitorilor din zonele vizate.

Anton Farcaș

Citește și:

VIDEO | Proiect imobiliar la limita Grădinii Botanice | Locuințe și spații comerciale pe un teren de 2 hectare

Afaceristul Avătăjii de la Imperia Imobiliare poate începe construcția blocurilor de lângă Cimitirul Evreiesc

Afaceristul Fiterman vrea o clădire de 38 metri lângă Palatul Oștirii din Copou și cere primăriei schimbarea încadrării urbanistice

Blocul Comat din Dacia s-a „prăbușit” la vot! Ședință cu scântei în Consiliul Local: USR și CURAJ au întors armele