A treia oară în numai două luni: Panaite insistă în consiliul local pentru proiectul blocului de pe Trei Fântâni

26 septembrie 2026, 00:02 0

A treia oară în numai două luni: Panaite insistă în consiliul local pentru proiectul blocului de pe Trei Fântâni

Proiectul imobiliar al firmei Bucium Tours SRL de pe strada Trei Fântâni nr. 6D ajunge din nou în fața consilierilor locali. Planul Urbanistic Zonal a fost introdus la punctul 23 pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Iași programate pentru 30 septembrie 2026. Este a treia apariție a proiectului pe masa aleșilor locali în numai două luni, după ședințele din 31 iulie și 28 august.

Bucium Tours SRL solicită aprobarea unui PUZ pentru construirea de locuințe colective, spații pentru servicii și comerț pe un teren de 2.895 de metri pătrați, identificat cu numărul cadastral 127177.

Clădirea propusă ar urma să aibă regimul de înălțime D+P+5E, respectiv demisol, parter și cinci etaje, cu o înălțime maximă de 22 de metri. Procentul maxim de ocupare a terenului este de 35%, iar coeficientul de utilizare a terenului este de 2,45.

Proiectul are însă deja un istoric complicat în Consiliul Local. Pe 31 iulie 2026, aleșii locali au adoptat Hotărârea nr. 300 prin care PUZ-ul de pe strada Trei Fântâni nr. 6D a fost respins. La ședință au fost prezenți toți cei 27 de consilieri locali. Cinci au votat pentru proiect, niciunul nu a votat împotrivă, iar 22 s-au abținut.

Pentru aprobarea documentației era necesară majoritatea absolută. În hotărârea adoptată după vot se precizează că, potrivit Codului administrativ, abținerile se contabilizează la voturile împotrivă, astfel că proiectul nu a întrunit numărul necesar de voturi pentru a trece.

Hotărârea din 31 iulie consemnează și motivele invocate de consilierii care s-au abținut. Grupul consilierilor PNL și-a justificat poziția prin decizia politică a conducerii partidului de a nu susține aprobarea planului urbanistic pentru dezvoltarea rezidențială propusă în Bucium, pe strada Trei Fântâni nr. 6D.

La rândul lor, consilierii USR au invocat decizia de a se abține de la votarea planurilor urbanistice pentru dezvoltări imobiliare amplasate în zona Bucium. În documentul oficial sunt menționate, printre argumentele discutate în ședință, și valorile ridicate ale traficului rutier din această parte a orașului.

Documentația ajunsese în Consiliul Local cu opinii diferite chiar din partea comisiilor de specialitate. Comisia Juridică și de Disciplină emisese un aviz favorabil pe 30 iulie 2026, în timp ce Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism dăduse un aviz nefavorabil în aceeași perioadă.

În același timp, PUZ-ul avea aviz de oportunitate încă din 4 august 2025 și avizul Arhitectului-șef din 16 martie 2026. Documentația mai cuprinde avize și acorduri emise de ApaVital, Delgaz Grid, Agenția pentru Protecția Mediului Iași, Comisia Municipală de Circulație, Biroul Rutier, Inspectoratul pentru Situații de Urgență Iași, Direcția de Sănătate Publică, Serviciul GIS Cadastru, CFR, Proteico, Serviciul de Telecomunicații Speciale, Autoritatea Aeronautică Civilă Română și Direcția Regională de Drumuri și Poduri Iași.

Înainte de ajungerea proiectului la vot, Primăria Iași derulase și procedura de informare și consultare a publicului. Anunțul privind dezbaterea publică fusese înregistrat în noiembrie 2025, iar raportul de informare și consultare a publicului a fost întocmit în februarie 2026. În perioada de consultare, potrivit documentației, nu au fost înregistrate propuneri sau sugestii din partea publicului.

Respingerea din iulie nu a închis însă traseul proiectului. La numai patru săptămâni, pe 28 august 2026, PUZ-ul Bucium Tours a fost introdus din nou pe ordinea de zi a Consiliului Local, atunci la punctul 34.

Acum, proiectul revine încă o dată. Pentru ședința programată pe 30 septembrie, documentația este înscrisă la punctul 23. În acest fel, PUZ-ul de pe strada Trei Fântâni nr. 6D ajunge pentru a treia oară în fața consilierilor în intervalul 31 iulie – 30 septembrie, adică în numai 61 de zile.

În spatele firmei Bucium Tours SRL se află omul de afaceri ieșean Daniel Neculai Panaite, administratorul societății. Legătura lui Panaite cu această zonă și cu proiectele imobiliare din Bucium nu este una nouă.

Bucium Tours există din decembrie 2003, iar sediul societății se află pe strada Trei Fântâni nr. 6A. În 2025, firma a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 6,01 milioane de lei, un profit net de aproximativ 3,18 milioane de lei și șapte angajați.

Prin Bucium Tours, Daniel Panaite a dezvoltat și ansamblul rezidențial Bucium Confort. Potrivit informațiilor publice referitoare la proiect, ansamblul existent cuprinde nouă blocuri cu câte cinci etaje și, în total, 578 de apartamente.

Legătura lui Panaite cu dezvoltările de pe strada Trei Fântâni apare și în documente mai vechi ale municipalității. În 2018, Consiliul Local Iași aproba un PUD pentru strada Trei Fântâni nr. 6A, iar beneficiarul era indicat explicit în hotărâre drept „SC Bucium Tours SRL – prin domnul Panaite Daniel-Neculai”.

Actualul PUZ de pe strada Trei Fântâni nr. 6D continuă astfel dezvoltările imobiliare pe care omul de afaceri le are deja în această zonă. În februarie 2026, Daniel Panaite declara despre noul proiect că nu intenționează să înceapă imediat construcția și estima un orizont de trei-patru ani pentru realizarea investiției, în funcție de evoluția pieței imobiliare.

Panaite a avut și alte proiecte imobiliare în Bucium. Într-o altă documentație urbanistică a Primăriei Iași, acesta apare personal ca beneficiar al unui PUZ pentru construirea unei clădiri de birouri pe Șoseaua Bucium, pe un teren identificat cu numărul cadastral 140496.

Activitatea omului de afaceri nu se limitează însă la imobiliare. Daniel Neculai Panaite este cunoscut în Iași și pentru afacerile din domeniul vinificației, în special pentru legătura sa cu Agroindustriala Bucium, fostul IAS Bucium.

Panaite a intrat în afaceri după 1990. Într-un profil antreprenorial publicat în 2016, acesta povestea că a început cu o consignație, după care a dezvoltat un magazin de piese auto, o clădire de birouri și o stație de carburanți.

Ulterior, una dintre cele mai importante afaceri ale sale a devenit Agroindustriala Bucium. Procesul de privatizare s-a desfășurat în perioada 2002–2003. În 2002, Daniel Panaite ajunsese principalul finanțator al Asociației Salariaților de la Agroindustriala Bucium. Documentele și relatările din acea perioadă indicau inițial o participație de 39%, iar ulterior ponderea sa în cadrul PAS a ajuns la aproximativ 58%.

În iunie 2003, Panaite era deja prezentat drept noul acționar majoritar și director al Agroindustriala Bucium. Compania a trecut apoi printr-un amplu proces de restructurare. Potrivit unui profil dedicat omului de afaceri, societatea avea peste 200 de angajați înaintea restructurării, iar după preluare numărul acestora a scăzut la aproximativ 60–70. Ulterior au urmat investiții în retehnologizare și în repoziționarea vinurilor produse la Bucium.

În prezent, Daniel Panaite continuă să fie asociat cu Agroindustriala Bucium, producătorul istoric de vinuri din Iași. În 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 14,4 milioane de lei, un profit net de circa 191.000 de lei și 26 de salariați.

O altă afacere importantă a lui Panaite este Domeniile Bohotin SRL, societate înființată în 2020. Daniel Panaite este administrator al firmei, iar printre asociați s-a regăsit și Bucium Tours SRL. Domeniile Bohotin a raportat pentru anul 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 13,28 milioane de lei, un profit net de circa 1,04 milioane de lei și 21 de angajați.

Înainte de dezvoltarea afacerilor din domeniul vinului și imobiliarelor, Daniel Panaite a fost implicat puternic și în sectorul auto. La începutul anilor 2000, el și fratele său, Iulian Panaite, erau implicați în afacerile derulate prin Moldotrans și figurau printre acționarii importanți ai Moldomec.

Daniel Panaite a ocupat ulterior funcția de președinte al Consiliului de Administrație al Moldomec SA. O hotărâre a societății din aprilie 2013 consemna prelungirea cu patru ani a mandatelor de administratori pentru Daniel Neculai Panaite și Iulian Panaite.

În august 2015, Autoritatea de Supraveghere Financiară l-a sancționat pe Daniel Neculai Panaite, în calitate de președinte al Consiliului de Administrație al Moldomec, cu o amendă de 1.000 de lei pentru nerespectarea unei obligații prevăzute de regulamentul referitor la clarificarea statutului acțiunilor tranzacționate pe piața RASDAQ sau pe piața necotată. A fost vorba despre o sancțiune administrativă.

De-a lungul timpului au existat și estimări de presă privind averea omului de afaceri. Un clasament local publicat în 2025 evalua averea lui Daniel Panaite la aproximativ 16 milioane de euro, pe baza afacerilor din domeniul vinului, imobiliarelor și serviciilor. Cifra reprezintă însă o estimare de presă, nu o evaluare oficială a averii sale.

Pe 30 septembrie, atenția revine însă asupra proiectului imobiliar de pe strada Trei Fântâni nr. 6D. După respingerea oficială din 31 iulie și reapariția pe ordinea de zi din 28 august, PUZ-ul Bucium Tours ajunge pentru a treia oară în numai două luni în fața Consiliului Local Iași. Rămâne de văzut dacă de această dată proiectul va strânge numărul de voturi necesar pentru aprobare.

Anton Farcaș